华宇·御璟天宸| 独栋临街铺| 稳定客流| 低商住比| 高端

西安「华宇·御璟天宸商铺」

租售中心：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

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项目总占地182亩，2600户社区

【开发商】：重庆华宇·陕西瑞迅置业

【产品】：纯一纯二楼和独栋临街铺

【层高】：一楼6，二

楼4米

【主力面积】：50-90平

【租金】200-280元/平

【爆款业态】便利店，干洗店，药店，孕婴店，美容，美发，美体美甲店，蛋糕店，眼镜店，文体店，五金店，熟食店，奶茶店，水果店，生鲜超市，早餐店，茶叶店，酒水店，中介店，快递店，牙医店，社区诊所，复印打印店，早餐店，鸡排店，足浴按摩店，小儿推拿，干果零食，家政服务等几百种商家

【交房】拿地2020年 住宅已交付1900户（交房2025.12.31）

【物业】物业费5元 商水商电，按照市政走

首开仅7席，限量发售

【独栋铺面积】

330和2000平

招商华宇·御璟天宸【Top系·首开商业】

——西安高新CID未来之瞳首排商业资产——

华宇·御璟天宸

(备案名:招商华宇臻境东地块)

【区位价值图和项目楼位·首开户型图】

高新的产业（保值，增值）

①入驻

企业品质高，数量多

目前有世界500强企业36家，中国软件百强企业47家，上市企业40家，万人以上企业3家，收入过亿企业148家（华为，三星，中兴，阿里巴巴等)

②未来就业需求人口大

新兴行业企业入住速度快，需要大量的科技人才，目前从业人数约20万，未来要达到45.5万。都是高薪人才 ，消费力高

【消费人群】

招商臻境华宇御璟:2600户

新希望锦麟天玺: 1962户

枣安林庄:1200户

金堆城小区:1600户

大仁新苑:800户

枫丹白露苑:773户

碧桂园云墅:1000户

中海学仕里:1300户

招商云墨:653户

　【商铺卖点】：

1.双优旺铺：社区大门口+高新产业园集群

2.科学动线：小区归家动线人流最大入口

3.稳定客流：约9500小区业主+约8万商务人潮

4.消费力强：高新区域高素质高收入高消费力群体，月均收入普遍4万+

5.低商住比：2600户仅3%商住比

6.限量稀缺：首开大门口仅7⃣席稀缺餐饮铺

7.高利用率：6米层高，室内无墙柱隔断，室外超大外摆空间，最大超100平

8.高端立面：全玻璃幕墙更易承接高端业态

【开发品牌实力】

华宇集团 | 全球多元化运营集团 华宇集团成立于1983年，是一家以地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团，布局全国30城，累计开发285个精品项目，服务超70万业主。

深耕西安 | 匠筑4盘

华宇集团西安公司于2018年进入西安，先后布局西咸新区沣东新城、大明宫、航天城、高新CID核心板块

【高新区域发展】

高新CID | 区域发展引擎 赋能城市发展

高新CID作为丝路科学城核心战略腹地及高新三次创业发展中心，以未来之瞳（在建中）为城市名片，聚集高端产业、高端配套、高端人才、高端居住环境，擎领大西安国际化都市新封面，打造集办公、教育、会展、文化等功能配套为一体的宜居宜业之城。

　【华宇·御璟天宸商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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