业主群炸锅了！瑞安知名小区业委会发布多条公告…

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近日，荣安府业主委员会发布多条公告，业主群炸锅了，来自于物业选聘时提供的200万提升基金，将改造项目，大门花费50W，12栋也花了50W，20栋花了15万元，整个小区总的22幢，唯独只改造12栋和20栋呢？

剩余20栋预计明年7月才开始建设，剩余的仅85万元。

关于召开瑞安市莘塍街道荣和福邸业主大会公告

尊敬的全体业主：

为了更好地管理小区事务，维护广大业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部、温州市《业主大会和业主委员会指导规则》以及荣和福邸《业主大会议事规则》的相关规定，经业委会研究决定，将召开业主大会。现将有关事项公告如下：

一、会议召开方式

本次业主大会采用线上投票的方式召开。

二、会议时间

投票起始时间：2025年7月16日8:00

投票截止时间：2025年7月20日19:00

三、会议议题

1、议题一：拟在小区东南角围墙上开设小门以方便出入及分流大门口电瓶车，将采用人脸识别或刷卡方式出入，并加装监控及照明（经费预算 1.6 万元）。

2、议题二：小区一期改造项目：小区门厅（方案一、二预算 50 万元，方案三预算 45 万元，大门更换预计 + 5 万 ）、12 栋休闲区 + 业委会办公室（预算 50 万元 ）、20 栋健身房打造（预算 15 万元 ）（其它楼栋主题预计明年7月份之前开始建设）。

3、议题三：小区门厅建设方案投票选择（具体方案见小区楼栋群里效果图）

四、投票规则

1、业主身份认定：房屋等物业的所有权人为业主。

2、业主人数的确定：业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；总人数，按照前项的统计总和计算。本物业管理区域的总户数为 1386 户。

3、业主专有部分面积的确定：专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行不动产登记的，按照测绘机构的实测面积计算，尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算，没有房屋买卖合同的，按照建设工程规划许可证上载明的面积计算；建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。本物业管理区域的建筑物专有面积为 163496.63㎡。

4、上述权数因出售或其他原因出现变动时以实际为准。

5、议题一、二须经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过四分之三的业主且参与表决人数过四分之三的业主同意的，则确定为通过。议题三须议题二通过且票数最多的方案确定为改造方案。

五、投票地点

1、线上投票方式：业主可通过微信小程序 “天秤小助手” 进行投票。

六、其他事项

1、上述经费来自于物业选聘时提供的 200 万提升基金。

2、如对本次业主大会有任何疑问或建议，请在 2025 年 7 月 15 日前与业委会联系。

3、本次会议表决情况由瑞安市莘塍街道莘泉社区、荣和福邸业主委员会和监督组进行监督。

特此公告。

瑞安市莘塍街道荣和福邸业主委员会

2025年7月9日

关于瑞安市莘塍街道荣和福邸业主大会召开公告的补充说明

尊敬的各位业主：

此前发布了关于小区提升的业主大会召开公告，现做如下补充说明：

一、原会议时间为

投票起始时间：2025年7月17日8:00

投票截止时间：2025年7月20日19:00

现变更为

投票起始时间：2025年7月24日8:00

投票截止时间：2025年7月30日19:00

二、原事项二：小区一期改造项目：小区门厅（方案一、二预算 50 万元，方案三预算 45 万元，大门更换预计 + 5 万 ）、12 栋休闲区 + 业委会办公室（预算 50 万元 ）、20 栋健身房打造（预算 15 万元 ）（其它楼栋主题预计明年 7 月份之前开始建设）。

现变更为

事项二：小区门厅（方案一、二预算 50 万元，方案三预算 45 万元，大门更换预计 + 5 万 ）；

事项三：业委会办公室 (12 栋一单元一楼，预算 20 万元);

事项四：休闲区 (12 栋二单元一楼面积约 250 平方米，预算 30 万元);

事项五：健身房打造（20 栋一楼，预算 15 万元）。

感谢各位业主对业委会工作的关注与支持，如有任何疑问或建议，请随时与业委会联系。

瑞安市莘塍街道荣和福邸业主委员会

2025 年 7 月 15 日

来源：瑞安微房网

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