河南
✅✅✅北京建发金茂观宸售楼处电话：010-5361 0555��【已认证】
✅✅✅北京建发金茂观宸售楼中心电话：010-5361 0555【营销中心】
☏☏☏北京建发金茂观宸温馨提示——拨打010电话——即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!
项目基础信息：
开发商：建发地产&中国金茂
拿地时间：2024年11月29日
项目地址：丰台区槐房西路建发金茂·观宸
总占地面积：约3.04万㎡
总建筑面积：约9.24万㎡
容积率：约2.0
绿地率：约30%
住宅楼栋数：共规划11栋住宅
总户数：约479户
面积：建面约110-165平三居至四居室
建筑类型：6F/7F/9F/10F/11F低密洋房，15F/17F/18F阔景小高
层高：3-3.1米
得房率：85-92%
梯户比：洋房1梯2户、小高2梯2户
建筑风格：风雅宋韵
物业费：7.98元/㎡/月
车位配比：1:1.2
均价：7.3-8.4万/㎡
总价：800-1400万
交付时间：2027年年底
区域价值：四环城央 公园双轨⭕主城四环 向南启新傲立四环城芯，丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群环伺，构筑经济、文化、国际交往新高地；北京城市新总体规划、第四轮城南计划约5900亿资金（数据来源：发展北京）助力腾飞。
⭕4/19号线 TOD枢纽距新宫地铁站约300米，四环TOD枢纽，扼守4/19号线，5站直抵金融街，6站可达丽泽。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。三横——四环路、五环路、京良路四纵——京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路双轨——地铁4号线、19号线
⭕五朝苑囿 奥森2.0南苑营建早于圆明园、颐和园等皇家园林，帝王贵胄园居理政之地。“北奥森，南南苑”，南苑森林湿地公园整体规划面积约17.5平方公里（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号）面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。
⭕都会丰盛 举步繁华[商业]万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场等九大繁盛商业配套。
[教育]北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区承诺）[医疗]北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等护航健康。[公园]南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。
✅✅✅北京建发金茂观宸售楼处电话：010-5361 0555��【已认证】
✅✅✅北京建发金茂观宸售楼中心电话：010-5361 0555【营销中心】
☏☏☏北京建发金茂观宸温馨提示——拨打010电话——即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
