天津全面推行不动产权证书电子附图

“刷完身份证，完成人脸识别，在屏幕上点一点，短短几分钟，不动产权证书就到手了，真是太方便了!”近日，在天津市武清区不动产登记办件大厅，市民谢先生通过自助设备顺利领取到不动产权证书，切身感受到了天津推行不动产权证书电子附图带来的便捷。

为构建便捷高效的不动产登记服务体系，市规划资源局持续深入推进“不动产登记一网通”改革。日前，在天津已累计生成近700万份不动产权电子证照的基础上，市规划资源局以武清区为试点，研发建成不动产权证书电子附图系统，并于7月14日在全市全面推行不动产权证书电子附图。这一举措进一步提升了不动产权电子证书的便利度和实用性，方便权利人查阅和使用相关图纸信息，推动不动产登记实现全程自助办理和自助领证。

此前，由于不动产权证书需粘贴纸质附图，“领取证书”作为不动产登记的最后一个环节，始终无法实现自助办理。电子附图的推行彻底改变了这一现状：不动产登记机构颁发的证书上不再粘贴纸质附图，取而代之的是打印在证书上的电子附图二维码。通过扫描二维码，权利人可实时、便捷、安全地查看电子附图信息——上下滑动可切换宗地图、房产平面图，双指捏合缩放能查看细节；若涉及三维登记，还能立体浏览三维宗地图、建(构)筑物定着物单元图等，真正实现“一证一码、码上看图”。电子附图与纸质附图具有同等法律效力。

“电子附图以电子文件形式存储，核心优势在于可数字化存储与传输，便于在各类电子设备上查看。二维码内的所有信息均经过加密处理，能有效保障信息安全。”市规划资源局确权登记处处长张晓洁介绍，从效率提升来看，传统纸质附图流程包含查询、打印、粘贴、盖章、折叠等环节，耗时约20分钟，遇到尺寸过大的附图还需特殊处理。电子附图系统上线后，新增登记信息在首次登记时，地籍系统上传的不动产测绘成果中已包含电子附图所需材料，可自动入库、自动关联；对于缺少电子附图的存量登记信息，完善流程仅需查询、下载、上传三个环节，总耗时约2分钟，效率提升显著。

全面推行不动产权证书电子附图，将为企业和群众带来实实在在的便利。一方面，解决了纸质附图损毁、污染后需线下补图的麻烦，防范了纸质附图被恶意修改的风险，切实维护权利人权益与登记信息安全；另一方面，随着电子附图系统上线，不动产权证书自助打印设备同步启用，打通了“领取证书”这一自助办理的最后环节，实现转移登记、变更登记、换证等业务全程自助办理、即办即领，大幅降低制证成本，提升了窗口工作效率。

“下一步，将重点优化系统功能、强化数据安全，并推广全流程自助办理，实现津心登App及自助终端电子附图便捷调取；同时，完善质量验收和投诉相应机制，确保电子附图精准可靠，实现‘零跑动’办理，打造更高效、便捷的不动产登记服务体系。”市规划资源局副局长袁浩正说。(记者 陈璠)