继承协议约定比例冲突法定继承，房产继承律师如何助胜诉？

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在遗产继承中，亲属间预先签订继承协议约定财产分割比例的情况并不少见，但当约定内容与法定继承规则冲突时，协议效力如何认定成为关键。北京海淀区一起继承案件中，兄妹二人在母亲生前签订协议约定房产由哥哥继承 75%、妹妹继承 25%，母亲去世后妹妹以 “协议签订时继承未开始” 为由主张无效，要求按法定继承平分并多分份额。法院最终结合协议自愿性和履行情况，认定协议有效并支持了哥哥的诉讼请求。

一、案情梳理

（一）当事人信息

原告：张磊（被继承人之子）

被告：张敏（被继承人之女）

被继承人：王丽（2022 年 6 月去世，未留遗嘱）

（二）争议焦点

兄妹二人在母亲生前签订的继承协议第 4 条是否有效？

张敏主张对母亲尽到主要赡养义务，能否要求多分遗产？

房屋应判归哪一方所有，折价款如何计算？

（三）事件经过

王丽与前夫离婚后未再婚，育有张磊、张敏兄妹二人。2000 年，王丽购买了位于北京市海淀区的九号房屋（登记在王丽名下），该房屋系拆迁安置房，由张磊出资并使用王丽工龄购买。2015 年 10 月，张磊与张敏签订协议，约定：“母亲王丽的九号房屋遗产，四分之一归张敏，四分之三归张磊；双方轮流照顾母亲，住院及丧葬费平摊；任何一方单独订立的遗嘱无效。” 协议有四位见证人签字。

2022 年 6 月王丽去世，未留遗嘱。张磊依据协议起诉要求继承九号房屋 75% 份额，取得所有权并向张敏支付折价款 127.765 万元（房屋评估价 511.06 万元的 25%）。张敏辩称协议无效，理由是签订时母亲健在，继承尚未开始；自己对母亲尽到主要赡养义务，协议约定份额不公，应按法定继承平分并多分 10% 份额，但承认无能力支付折价款。

二、案件分析

（一）继承协议效力的核心认定

法院确认协议有效的关键依据：

预先处分继承期待利益合法：虽然继承自被继承人死亡时开始，但张磊与张敏作为王丽仅有的法定继承人，在母亲生前对其遗产享有继承期待利益。根据《民法典》，民事主体可依法处分自己的民事权益，协议第 4 条是双方对未来继承利益的自愿约定，内容不违反法律强制性规定，合法有效。

意思表示真实无胁迫证据：协议有双方签字、指印及四位见证人见证，张敏主张 “被迫签订” 但未提供证据，且未在法定期限内主张撤销。协议中关于赡养义务分担的约定与遗产分割比例相互对应，体现了权利义务对等性，不存在显失公平情形。

（二）赡养义务对继承份额的影响

法院关于赡养证据的审查要点：

兄妹均尽赡养义务：张敏提交的护工收条、家政合同、陪伴照片等证据，仅能证明其参与照顾母亲，但张磊亦提交了护理工资支付记录、养老机构费用收据等证据，且证人（保姆）证实 “兄妹轮流照顾，大部分时间由保姆执行”，故无法认定张敏尽到 “主要赡养义务”。

协议优先于法定继承：即使存在赡养义务差异，双方已通过协议对份额作出约定，在协议有效的情况下，应优先按约定分割，法定继承的 “多分” 规则仅在无约定时适用。张敏以赡养义务为由要求推翻协议约定，缺乏法律依据。

（三）房屋所有权归属的裁判逻辑

法院确定归属的实务考量：

支付能力优先保障物权实现：双方均认可房屋评估价 511.06 万元，张磊明确表示有能力支付折价款，张敏则承认无实际支付能力。从便利执行角度，判归张磊所有并支付折价款，可避免房屋因无法实际分割而闲置，更符合物尽其用原则。

协议履行与物权变动衔接：协议约定的份额分割比例已转化为具体折价款金额，张磊取得所有权后需按协议向张敏支付 25% 份额对应的款项，既尊重协议约定，又保障了双方的合法权益。

三、裁判结果

法院判决：

被继承人王丽名下北京市海淀区九号房屋由原告张磊单独继承所有，张磊于判决生效后三十日内办理过户登记，张敏予以配合；

张磊于判决生效后三十日内向被告张敏支付房屋折价款 1277650 元。

四、案件启示

（一）继承协议订立的注意事项

明确约定核心条款：协议应载明继承人范围、遗产范围、分割比例、赡养义务分担、违约责任等内容，最好由见证人在场并签字，避免口头约定。本案协议因条款清晰、见证齐全，成为法院认定效力的关键证据。

尊重自愿原则与形式规范：协议需双方真实意愿表示，避免胁迫、欺诈情形；采用书面形式并保留原件，涉及不动产的应明确房屋位置、产权证号等信息，确保可执行性。

（二）赡养义务履行的证据留存

日常照顾需留痕：赡养过程中应保存支付护理费、医疗费、生活费的转账记录、收据、发票等，保留陪伴记录、照片、视频或邻居 / 保姆的证言，以备可能的继承纠纷中证明义务履行情况。

避免事后反悔无依据：如认为协议约定的份额与赡养义务不对等，应在法定期限内（知道或应当知道撤销事由之日起一年内）主张撤销，超期则丧失权利。本案张敏未及时主张撤销，故法院未支持其抗辩。

（三）遗产分割的实务建议

优先选择协议分割：亲属间通过协商签订继承协议，可减少纠纷、提高效率，尤其适合涉及房产等大额遗产的情形。协议中可约定 “取得所有权一方支付折价款” 的具体方式和期限，避免后续争议。

评估价作为折价款依据：房屋价值需通过专业机构评估确定，双方对评估结果无异议的，法院可直接作为裁判依据，减少价值争议对案件审理的影响。

本案中，法院通过严格审查协议效力和证据链，最终支持了合法有效的继承协议，既维护了当事人意思自治，也体现了对诚实信用原则的尊重。这一判决提醒公众，继承协议只要内容合法、意思真实，即使签订于被继承人在世时，仍对继承人具有法律约束力。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）