全球最大小米之家，落户深圳

记者丨陈思琦

编辑丨孙超逸

小米终于结束8年“深漂”，有了自己在深圳的家。

7月18日，南方财经记者了解到，被网友调侃为深圳湾“最萌高楼”的小米深圳国际总部——小米深圳大厦正式启用。其位于南山区后海中心区，毗邻深圳湾万象城、人才公园等核心地标。大厦以“小米魔方”为设计理念，共14层，总建筑面积4.6万平方米。

小米公司发布微博称，新大厦配备现代化的小米之家、小米食堂、海景工位等。小米集团合伙人、总裁卢伟冰也在微博谈到，“这是一个办公、健身、休息可以看大海的园区”，称“深漂”8年的小米人终于有了自己在深圳的家。

同样乔迁海景“新房”的还有抖音。近日，抖音集团后海中心迎来首批员工进驻，这也是抖音集团在深圳的首个自建区域总部，将承载公司在大湾区的业务管理、技术研发等核心职能。

抖音后海总部大楼（地图软件显示为“景湖大厦”）与小米深圳大厦仅1.5公里、三个路口之隔，8分钟车程可达，周边还有“春笋”华润大厦、招商银行全球总部大厦等。

广东粤港澳大湾区研究院研究员认为，深圳已形成一个“十分钟总部圈”，且在不断上新。从城市发展角度看，“总部经济”将产生正向的连锁反应，最直接的影响就是提高地方财政收入、拉动消费增长，提升经济中心城市的集聚力与辐射力。

（小米深圳大厦。摄/陈思琦）

全球最大“小米之家”

“从北京到深圳，变的是坐标，不变的是对极致技术的追求，小米深圳大厦欢迎大家来打卡。”7月18日上午，小米公司发文官宣，小米深圳大厦正式启用。

当日举行定向邀请的开园庆典，卢伟冰、王腾等高层到场。即使暴雨将至，大量“米粉”仍一早就在外围蹲守，穿上亮橙“小米色”T恤、拿着带小米Logo的应援棒自拍留念。

南方财经记者询问发现，不少深圳市民从罗湖、宝安、光明坐了一个多小时地铁赶来，队伍中还有几名10岁左右的小学生，更有来自惠州、韶关、清远等地，跨市前来一睹大楼真容的小米资深用户。

小米深圳大厦有如此高的热度，一方面是因小米在全球范围内有规模庞大的“米粉”；另一方面，十分规整的“魔方”造型在深圳湾一众高楼中独具一格。

据了解，大厦由国际知名建筑事务所ennead设计合伙人彼得・舒伯特（Peter Schubert）主导，中建八局一公司承建，仅14层，总建筑面积4.6万平方米，小米员工、数码博主“笋寸”评价大楼“简洁设计但利用率很高”。

据“笋寸”在微博分享的小米深圳大厦导视图，大厦B1层为小米食堂，1-2层为小米之家旗舰店，3层为会议室，4层为手机实验室，5层为休闲区域，包括空中花园、健身房、健康小屋、员工俱乐部等，6-12层为办公层，13层为行政层，顶楼为机房层。

备受关注的是，大厦1-2层为全球最大“小米之家”，总面积超千平。记者在现场看到，店面遵循小米“人车家全生态”理念，分手机、智能家电、汽车等板块，展出产品十分丰富。其中，汽车区域人流不断，小米SU7、SU7 Ultra、YU7均可进驾驶舱体验。

（全球最大“小米之家”。摄/陈思琦）

大厦5层的空中花园与6-12层的办公区域则可俯瞰深圳湾海景。

7月17日，卢伟冰在微博晒出两张从大厦拍摄的深圳湾海景图，18日又发文提及，“这是一个办公、健身、休息可以看大海的园区。”

（大厦可见深圳湾海景。图源微博@卢伟冰）

年初，小米北京总部的15元员工餐冲上热搜，小米集团创始人雷军直播还一度带火了食堂的标准款、mini、Pro、Ultra款酸奶大麻花。

而据公众号“小米行政”透露，小米深圳大厦也配置了专属食堂，供应生煎包、清甜椰子、广式靓汤、冰糖葫芦等，开业期间更有“惊喜彩蛋”——给所有员工发放了一个月的早餐代金券。

大公司南下“加码”深圳

无独有偶，7月以来，不少抖音深圳员工在社媒平台晒出“超绝海景工位”，显示一些部门已搬至景湖大厦，即抖音集团后海中心。

据悉，后海中心大楼是抖音集团在深圳的首个自建区域总部，总建筑面积约7.7万平方米，高约150米，一共36层，一层和顶楼均已挂上“火山引擎”Logo。

（抖音集团后海中心。摄/陈思琦）

小米、抖音何以同时“加码”布局深圳？

小米集团2025年第一季度财报显示，一季度小米研发支出67亿元，同比增长30.1%；研发人员数量创历史新高，达21731人，占员工总数47.7%。截至2025年3月末，小米集团已在全球获得专利超4.3万件。6月26日，雷军在小米发布会上宣布，未来五年公司计划投入2000亿元研发费用。

深耕核心技术研发的小米，看重的是深圳的科创实力。卢伟冰在开园庆典上谈到，深圳将在小米全场景技术与产品生态中承担关键角色，尤其在软件能力方面发挥重要作用。深圳的产业优势将助力小米在人才引进、科技创新等领域加速发展，小米的目标是“把深圳总部建成一个充满活力的研发中心。”

小米中国区市场部总经理、REDMI品牌总经理王腾也在微博透露，“我们REDMI K系列都是由深研团队开发，相信他们会把K系列做的越来越强、越来越好看，新的K系列产品正在火热研发中。”

于抖音集团而言，后海中心承载的是公司在大湾区的业务管理、技术研发等核心职能。

时间倒回2019年，字节跳动与深圳市政府签署协议，表示拟将大湾区总部设在深圳。彼时字节方面表示，在深圳一是建设具有国际化竞争力的研发中心，致力于应用模式创新与算法等人工智能核心基础研究和图像识别等人工智能产品研发；二是开发适应市场竞争要求和企业发展需要的新产品；三是打造多个端到端的独立业务。

2020年6月，深圳今日头条科技有限公司以10.82亿元的成交价，拍下位于深圳后海总部基地的一宗商业用地，折合楼面价格约1.73万元/平方米。

如今，抖音集团在大湾区已形成以广州、深圳为核心的业务生态。除了深圳后海中心，今年3月，抖音全资子公司广州穗耕科技以12.14亿元竞得广州海珠区琶洲中二区地块（面积5.5公顷），拟建设“抖音华南创新基地”，聚焦数字营销、数字文娱、人工智能等领域。

深圳“十分钟总部圈”

抖音集团后海中心与小米深圳大厦，选址高度相似。

南方财经记者7月18日实探发现，二者相距不过1.5公里，隔着三个路口相望，8分钟车程或15分钟步行可达。

同在视线中，388米高的招商银行全球总部大厦划破天际。5月，大厦正式亮灯，预计今年下半年正式交付，可容纳1.4万名员工，集成金融科技研发、跨境投融资、财富管理等核心功能。

在深圳南山，一个“十分钟总部圈”轮廓渐成。

（小米与抖音新大楼仅8分钟车程，截自高德地图）

作为“广东经济第一区”，南山区集聚国家高新技术企业5500多家，上市企业超200家，平均每平方公里有超过1家上市公司。2024年，该区GDP超9500亿元，相当于以深圳约1/10的土地贡献全市1/4的GDP。规模效应之下，越来越多企业愿意“落子”于此。与腾讯、华润、联想、阿里巴巴等大型企业为邻，产业链分工协作的成本也会降低，产出与效率相应提高，形成正向的连锁反应。

政策层面也积极予以支持。根据《南山区产业用房扶持措施》，对符合条件的区总部企业在南山区购置自用办公用房（不含南山区政策性产业用房）的，可按最高3000元/平方米的标准分3年给予补贴，每年最高1000万元；租赁自用办公用房也可申请房租补贴，其中前3年每年按实际支付租金的30%给予补贴，每年最高400万元。

深圳市一级，《深圳市推动总部经济高质量发展的实施意见》显示，符合条件的总部企业，深圳将予以落户奖励、贡献奖励、租房补助、购房补助、用地支持、人才奖励等。

根据该实施意见，深圳目标到今年，全市新增总部企业100家以上，千亿级总部企业达10家，百亿级总部企业突破100家；到2030年，总部高端要素集聚能力、运筹能力、辐射能力显著跃升，成为全球一流的总部集聚地。

SFC

出品丨21财经客户端 21世纪经济报道

编辑丨黎雨桐 实习生郑莹莹

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