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保利天汇悦府：桂城平洲的品质之选✨

项目简介

保利天汇悦府，这块于 2021 年 12 月 31 日被保利华南以 503748 万元高价拿下，楼面价达 17663 元 /㎡的优质地块上所打造的楼盘，备受瞩目。它位于桂城平洲，虽周边交通目前依赖自驾、公交等方式，但项目自身及周边配套有诸多亮点。自配 18 班幼儿园与 24 班灯湖实验小学，教育资源便捷；临近东方农贸批发市场，满足日常采买；3km 左右有多个大型商业体，休闲娱乐购物方便。内部配套丰富，户型设计也独具匠心，为追求品质生活的购房者提供了一个选择。

基本信息

1. 楼盘别名：保利天汇悦府，简洁易记，方便购房者识别与搜索。
2. 物业类型：住宅，专注于打造舒适的居住空间。
3. 占地面积：110000 平，为丰富多样的社区规划提供了充足空间。
4. 建筑面积：350000 平，大规模的建设意味着更多的居住选择和丰富的配套设施。
5. 绿化率：25.00%，虽绿化率不算极高，但也能为社区带来一定的绿色景观与清新空气。
6. 容积率：3.00，一定程度上保障了居住的密度与空间感的平衡。
7. 规划车位：3200 个，充足的车位数量，解决业主停车烦恼。
8. 车位配比：1:1.86，意味着每户家庭基本能拥有近 2 个车位，车位充足。
9. 规划楼栋：24 栋，错落有致的楼栋布局，营造出良好的社区氛围。
10. 规划户数：1774 户，社区规模适中，便于管理与服务。
11. 开发商：佛山保玥置业有限公司，依托保利华南的强大实力，保障楼盘品质。
12. 物业公司：保利物业，知名物业公司，以专业贴心的服务著称。
13. 物业费用：3.6 元 /m²/ 月，对应其品牌服务，提供优质物业服务。
14. 交房时间：暂未明确，购房者需进一步关注项目动态。

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高拓户型

1. 建面约 143 平户型
   • 布局亮点：采用 LDKB + X 公区联动一体化设计，聚合出约 50 平的超大方厅。打破传统功能分区，让客厅、餐厅、厨房、阳台等空间相互融合，家庭互动场景更加丰富。无论是一家人围坐看电视，还是孩子在客厅玩耍，家长在厨房烹饪，都能轻松互动。
   • 景观优势：所在的 17/18 栋为正南向、单边位纯板楼设计，南北对流，通风采光极佳。南向直面对标京都丽思卡尔顿酒店的度假滨水景观，居住视野开阔，舒适度高。

1. 建面约 199 平户型
   • 尺度与动线：户型尺度更为奢阔，居家动线流畅丝滑。LDKB 一体化设计，使客厅成为家庭 “中心聚场”。孩子在客厅搭积木玩游戏，家长在厨房忙碌，都能自然互动，增进家庭情感交流。
   • 豪华主卧：约 35 平的豪华主卧套房是一大亮点，拥有 270° 环幕视野，搭配三分离卫浴、双台盆和独立浴缸等。关上门，这里就是业主的专属私密天地，充分满足对品质生活的追求。
   • 交标细节：全屋配备中央空调和新风系统，让室内始终保持舒适体感，默默呵护家庭健康。同时引入全屋智能家居系统，只需发出语音指令，就能开关窗帘、调节温度等，极大地提升生活便捷性。

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配套详情

1. 交通
   • 现状：项目 1km 内无地铁，依赖自驾、公交、电动车或步行出行。距离现有地铁和有轨电车接近 3km，步行不太现实，骑电动车或坐公交到站口相对便捷。目前交通出行可能不太便利，但自驾出行可满足日常需求。
   • 未来预期：规划中的地铁虽不确定何时落地，但随着城市发展，交通状况有望改善。购房者需综合考虑当前与未来交通因素对生活的影响。

1. 教育
   • 幼儿园：自配建 18 班幼儿园，方便家长接送孩子，为孩子提供优质学前教育环境，开启美好童年。
   • 小学：自配建 24 班灯湖实验小学，已于 24 年 9 月开学，就在楼下接送孩子，节省时间与精力，保障孩子学习便利性。
   • 初中：今年划分映月中学，距离小区 2km 内，骑电动车几分钟可达。学校有宿舍，学生可选择住宿或骑行回家，满足不同家庭需求。

1. 商业️
   • 日常采购：小区旁边 500m 左右有东方农贸批发市场，步行即可到达，方便购买丰富菜品，满足日常生活所需。
   • 休闲购物：想要逛街、大采购、看电影，可前往 3km 左右的映月湖环宇城、千灯湖环宇城、万达广场等大型商业体。这些商业中心汇聚众多品牌、餐厅、电影院等，提供一站式休闲娱乐购物体验。
2. 医疗
   广东省人民医院南海医院距离项目 2.4km 左右，骑电动车 14 分钟内可达。作为一家综合性医院，能为业主及其家人提供专业医疗服务，保障健康。

1. 绿化
   • 公园规划：项目旁边规划有竹基湖，但目前未动工，可能因资金等问题暂未推进。希望未来能建成，为居民提供休闲好去处。
   • 周边公园：附近 3km 左右有映月湖和千灯湖，开车 10 来分钟可达。这些公园环境优美，是周末休闲散步、亲子游玩的好地方，丰富居民业余生活。

项目总结

保利天汇悦府在户型设计与内部配套上展现出较高品质，为业主打造舒适便捷的居住体验。教育、商业、医疗等配套能满足日常生活需求。然而，交通方面目前存在一定不便，依赖自驾或公交，规划中的地铁落地时间不确定。购房者需根据自身对交通便利性的需求、对教育资源的重视程度以及对居住品质的追求等因素综合考量。若看好区域未来发展且能接受当前交通状况，保利天汇悦府不失为一个优质的购房选择。

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