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广州黄埔（万科黄埔新城）
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1、万科黄埔新城售楼处电话：400-990-8525 转接 698

生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

万科黄埔新城是超 150 万方的超级大盘，生活配套丰富。交通上，5 号线东延段已通车，可从夏园站或保盈大道站直达珠江新城，无需换乘，还可便捷换乘其他线路。教育方面，规划 11 所学校，含 6 所幼儿园、2 所小学等，15 年教育资源在小区内，已开学 5 所，包括广铁一中铁铮学校等。医疗上，内部规划医疗养老配套，周边有 3 所公立医疗机构。商业等配套也在逐步完善，全维资源满足生活需求。

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产品之跃：超级大盘，多样户型选择

项目分 11 期开发，在售阅海、观澄、中央公园组团，户型涵盖 75-143㎡三房至四房。阅海、观澄组团有 88-143㎡户型，现楼，部分使用率不高；中央公园组团 75-142㎡户型，使用率超 95%，2024 年底至 2025 年 6 月收楼。作为万科打造的超级大盘，产品能满足不同家庭需求，展现大盘的产品多样性。

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舒居之跃：配套完善，居住体验尚可

项目有大社区园林，部分组团紧邻公园、学校。中央公园组团使用率高，居住舒适；阅海、观澄组团为现楼，可快速入住。虽容积率高、密度较大，但内部配套丰富，15 年教育资源让家长省心，整体居住体验能满足基本需求，适合刚需和改善家庭。

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品质之跃：品牌房企，品质有保障

由万科开发，品牌实力雄厚，注重项目品质。项目规划合理，虽为超高层，但建筑质量有保障。现楼交付让品质看得见，中央公园组团高使用率体现产品设计用心，为业主提供有品质的生活，品质有保障。

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服务之跃：万科物业，优质服务体验

项目由万科物业负责，万科物业口碑良好，将提供全面的物业服务，包括安保、环境维护、设施管理等。注重业主需求，营造安全、舒适的社区氛围，提升居住幸福感，让业主享受优质服务。

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环境较好，园林与公园环绕

项目部分组团紧邻公园，如中央公园组团紧邻大脚印公园，小区内有大社区园林，环境较好。虽未提及集萃梁园造园之精髓，但园林和周边公园为业主提供了休闲空间，提升居住舒适度。

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高低搭配：部分视野开阔

项目有超高层等建筑，高低搭配。部分楼栋可俯瞰社区园林或周边公园景观，中央公园组团等位置的楼栋视野相对开阔，为业主提供一定的景观享受。

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户型多样，满足不同需求

在售户型涵盖 75-143㎡三房至四房，中央公园组团使用率超 95%，户型设计注重实用性。虽未强调全南朝向，但部分户型采光通风较好，能满足不同家庭的居住需求。

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