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✨牧云溪谷✨✽✽✽✽

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【牧云溪谷八期毓山郡·云庭】

见天见地见世界

400万㎡美好生活住区 中心革新力作

十载超体运营大城 双学府全龄教育体系

三轨三线畅达全市 深圳外环高速已开通

山湖景观旗舰商业 真零深美好生活住区✨✨牧云溪谷售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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一、牧云溪谷·八期简介

本期占地：约7.69万㎡

本期总建面：约20.15万㎡

容积率：约1.48

套数：970（云庭840、和院130）

产品：云庭约96-175㎡

车位：约1427个✨✨牧云溪谷售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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物业费：云庭2.5元/㎡/月

交付标准：云庭（精装）、和院（毛坯）

入伙时间：2025年12月底

教育配套：华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学、爱馨云峯幼儿园

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本期占地：约7.69万㎡

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物业费：云庭2.5元/㎡/月

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入伙时间：2025年12月底

教育配套：华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学、爱馨云峯幼儿园

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【世界湾区的“一小时都市生活圈”】

世界级粤港澳大湾区，未来十年的世界第一大湾区。双重产业支撑，尽享国际低碳城与碧桂园梅龙湖产业园发展双重利好。

【三线三轨道 多维交通体系畅通畅行】

踞守龙岗大道旁，经盐龙大道连接水官高速，经深圳外环高速畅达南山与宝安，快速链接龙岗中心城与福田；

距离地铁3号线延长线六联站（2024年底已通车）直线距离约2km，地铁21号线（规划中）、深惠城轨惠州段（规划中）；✨✨牧云溪谷售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【百万山湖全栖大城 最大规模综合超体】

约400万㎡美好生活社区，拥有不可复制稀缺私有山湖，约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、牧云田园、乐丘儿童友好公园等，为牧云美好生活赋能。

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艺术域场，启牧理想生活。打造云美术馆、艺术驻留基地、全场域艺术装置，让艺术走进日常生活。不定期链接国内外艺术资源，打造儿童公教、艺术展览、艺术夏令营等活动，领潮湾区全新生活方式。

【双学府全龄教育 为孩子成长保驾护航】

家门口5所双语幼儿园（爱馨云峯幼儿园已开学），2所九年一贯制公立名校（华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学已开学）。

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✨✨牧云溪谷官方最新电话:400-835-2501【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽【约26万㎡航母商业 家门口的潮流盛宴】

约5500㎡香缤谷水岸风情商业街，丽呈朗樾花园酒店，约26万㎡牧云天地Mall（麦当劳、肯德基、万达影院、萬家Life、华润万家等知名品牌已入驻），一站式满足生活需求。

【大城核芯臻品 十载时光倾心著作】

十年时光凝萃，以得天独厚的地理优势应运而生，位处百万大城核芯之上，拥揽无界城市视野。

【宋式风美学园林 尽享富氧生活】✨✨牧云溪谷售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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宋风雅韵，蜿蜒成诗。利用高差塑造多层次景观组团，一轴中心景观带分布水景、廊架、回廊、下沉式等精致小景，在移步异景中诠释中式园林精髓。

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【匠心凝练 大城作品的理想共鸣】

以大城匠心沉淀，全面迭新品质追求。从产品细节入手，以更具人文主义的关怀，打造具有温度、文化、艺术和舒适感的新一代作品。

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【精于毫末 勾勒上层生活质感】

升级淬炼科学完善的5A精装标准，以“三重收纳、智慧家装、品牌严选、人性舒居、科学分区”5大精装系统。

空间之美，在于舒展。精琢建面约96-175㎡全线舒阔空间，南北通透，引阳光清风入室；奢阔双阳台设计，与自然亲密共生；科学分布、动静分区，让全家人各享其乐。✨✨牧云溪谷售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。✨✨牧云溪谷售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

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方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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