◈五个院子的别墅官方售楼处 | 五个院子的别墅发布：纯中式合院

上海嘉定五个院子别墅：诗意栖居的理想之选

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在繁华喧嚣的上海，寻觅一处既能畅享都市便捷，又能远离尘嚣纷扰的居住之所，似乎成为了一种遥不可及的奢望。然而，嘉定区华亭镇嘉行公路 3759 弄的 “五个院子别墅” 横空出世，为人们实现这份看似矛盾的居住愿景带来了可能。接下来，让我们一同深入了解这一别具魅力的项目。

项目概况

“五个院子别墅” 坐落于嘉定北生态涵养区，占地面积约 9.4 万平方米，总建筑面积约 7.5 万平方米。该别墅区以其独特的规划与设计，在高端住宅市场中脱颖而出。作为融合古典与现代元素的新中式建筑典范，它不仅展现了东方美学的深厚底蕴，还融入了现代生活所需的便捷与舒适。项目由北京城控国企鼎立置业开发，资金实力雄厚，为品质保障奠定了坚实基础。

独特建筑设计

步入 “五个院子别墅”，首先映入眼帘的便是其别具一格的建筑设计。别墅外观采用新中式风格，巧妙融合传统建筑的古朴韵味与现代建筑的简洁明快。灰瓦白墙、雕梁画栋，每一处细节都彰显着匠人的精心雕琢。别墅的院落设计更是将中式园林的精髓发挥得淋漓尽致。绿树成荫、花香四溢、小桥流水、曲径通幽，让人宛如置身于一幅优美的山水画卷之中。

小区实行人车分流设计，确保行人和车辆的安全与便捷。全地下车位设计，车位配比达 1:1.5，有效节约地面空间，使小区环境更加整洁美观，即便多辆车的家庭也无需担忧停车难题。

低密舒适生活

项目容积率仅 0.41，绿地率达 50%，意味着每 1 万平方米仅建造 4100 平方米的房屋，其余空间皆为花园、绿地与巷道，居住密度堪比独栋别墅。这种低密度规划在上海新房市场中极为罕见，为业主营造出宽敞、宁静且私密的居住环境。楼间距超 15 米，邻居家窗户不会正对自家院子，保障了生活的私密性；人车分流设计让小区内听不到汽车鸣笛声，唯有鸟叫虫鸣，清晨在阳光与鸟鸣中悠然醒来，惬意无比。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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园区采用街巷式组团设计，完美再现 “五街八巷九坊” 的古典院落风貌。景观设计内承中国历史名园营造法式，融合海派艺术神韵，精心雕琢出 “两轴九园” 的雅韵园林，每一处细节都体现着开发商的用心与打磨。

多样户型鉴赏

约 98㎡合院：作为 500 万级的入门首选，地上 2 层加地下 1 层结构，产权面积 98㎡，实际使用面积约 180㎡（含 30㎡花园、15㎡露台与 40㎡地下室）。首层 3.6 米层高，客厅带落地窗并连接花园，方便老人居住，无需爬楼梯；二楼设有 270° 转角露台，清晨可在此练瑜伽，夜晚能仰望星空，视野开阔无遮挡；地下室带有采光井，有效避免潮湿问题，可改造为家庭影院、健身房等，孩子在此玩耍也不用担心打扰邻居。此户型适合新婚夫妻或三口之家，以高层的价格购置别墅，一步到位满足 10 年以上居住需求。

约 126㎡合院：专为改善家庭打造的 “舒适款”。四房两卫设计，拥有 50㎡花园（可打造锦鲤池、阳光草坪）与 20㎡露台（可放置户外餐桌）。首层设有长辈房并带独立卫浴，二层为双卧室加书房，主卧配备步入式衣帽间。地下室挑高 3.2 米，可隔为两层，用于设置酒窖、茶室与儿童游乐区，功能丰富多样。总价 600 万级，相比同区域无花园的联排别墅便宜 100 万，还额外拥有 50㎡花园，性价比极高，是改善家庭的理想之选。

约 172㎡合院：堪称终极别墅梦想之选。花园面积达 80㎡，露台 30㎡，地下室 60㎡，实际使用面积超 300㎡，居住体验堪比独栋。首层横厅 4.5 米，连接花园，举办宴请活动可容纳 10 人，空间宽敞不拥挤；二楼采用双套房设计，主卧带露台，次卧带阳台，老人与孩子皆拥有独立私密空间；地下室可打造为会客厅与台球室，接待朋友尽显尊贵体面，周末家庭聚会也不会相互干扰。全小区仅 8 套，总价 800 万级，相比市区 1200 万以上的大平层便宜 400 万，是企业家、艺术家等追求高品质生活人群的理想居所。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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完善配套设施

自建五大配套：项目虽地处生态涵养区，周边缺乏大型商场与三甲医院，但开发商独具匠心，自建 “耕・食・趣・养・学” 五大配套，为业主带来别具一格的田园生活体验。

耕：设有 20 亩家庭农场，业主可认养菜地，亲自种植青菜、番茄、草莓等有机蔬菜，孩子能从中体验农耕乐趣，老人也有事可做，享受新鲜健康的田园食材。

食：拥有花房餐厅与烘焙坊，其中花房咖啡屋已开业，落地玻璃窗正对花园，业主可一边品尝咖啡，一边欣赏孩子在草坪嬉戏；绿色美食汇定期举办厨艺课，业主可共享厨房，体验包粽子、做月饼等传统美食制作的乐趣。

趣：配备星空影院与烧烤坪，小区中央草坪每周六晚放映露天电影，夏夜可在此搭帐篷仰望星空；烧烤区提供烤炉，方便业主约朋友聚会烧烤，增添生活趣味。

养：已签约中医馆，为老人提供针灸、推拿等中医理疗服务；设有 600 米环形步道与户外瑜伽区，便于业主日常健身锻炼。

学：每月举办自然课（如认识植物、观察鸟类）、手工课（如陶艺、木工制作），丰富孩子课余生活；活跃的业主社群组织摄影社、读书会、骑行队等活动，让业主在别墅生活中也能结识志同道合的朋友，摆脱孤单。

周边配套：

交通：紧邻嘉行公路，可快速接驳沈海高速（G15）、沪翔高速，30 分钟即可直达虹桥枢纽，45 分钟覆盖中环核心商圈，自驾出行极为便利。虽距最近的地铁 11 号线嘉定北站约 8 公里，但未来有望开通社区巴士实现无缝对接，同时嘉闵线正在建设中，建成后将进一步加强与虹桥乃至闵行地区的联系，为区域发展注入活力。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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生态：项目北侧紧邻上海协和高尔夫俱乐部球场，拥有 1400 亩天然氧吧，周边还有全进马场、浏河少儿营地、生态科普馆等丰富的生态文旅资源，为业主提供了休闲散步、运动健身、体验自然的优质场所。

商业：虽然小区周边无大型商场，但嘉定北、嘉定老城商圈（车程 15 - 20 分钟左右）内的百联嘉定购物中心、日月光中心、罗宾森广场等购物广场，能够满足业主日常生活的各类消费需求，提供亲子、休闲、娱乐、餐饮一站式消费体验。

教育：周边教育资源涵盖全龄段，华亭天华艺术幼儿园（公办）、华亭小学（公办）、华亭中学（公办）提供基础的教育服务，此外还有嘉宜中学、远东学校（民办）以及市重点嘉定第一中学等多所学校可供选择，满足不同家庭对教育的多样化需求。

医疗：嘉定区中心医院（二级甲等医院）、华亭社区医院、瑞金北院等分布在周边，为业主的

健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊治还是突发状况就医，都能及时获得专业医疗服务。
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优质物业服务

项目由连续 13 年荣膺中国物业服务 TOP10 的绿城服务提供物业服务。24 小时安保与智能监控系统，严格管控陌生人进出小区，需经业主确认方可进入；定期修剪花园草坪、清理水系，为业主免去繁琐的打理工作；提供代收快递服务，举办中秋赏月、端午包粽等节日社区活动，营造温馨和谐的邻里关系，让业主感受到浓厚的社区人情味。

“五个院子别墅” 以其稀缺的低密墅居产品，填补了上海北郊高端住宅市场的空白。其独特的生态基底与中式美学设计，精准契合了 “后城市化” 时代人们对理想居住环境的追求。尽管目前在配套成熟度方面有待提升，但凭借突出的价格优势、政策支持以及未来的发展潜力，已然成为嘉定乃至北上海别墅市场的现象级产品，值得追求生态宜居生活的买家重点关注。若您渴望拥有一处有天有地、充满诗意的家园，不妨深入了解 “五个院子别墅”，开启属于您的美好生活篇章。

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