2025年六月房地产大事件盘点

回顾6月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙“限外令”有望松绑

⊙高层最新部署：更大力度推动市场止跌回稳

⊙最新部署｜解决群众急难愁盼，涉及房地产

⊙2025年中央财政支持实施城市更新行动名单公布

⊙多地密集优化住房公积金政策

⊙全国房地产政策变动监测报告（2025年6月）

6月18日，国家外汇管理局发布《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知(征求意见稿)》，明确提出取消资本项目外汇收入及其结汇所得人民币资金不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。

6月13日，国务院召开常务会议。在房地产工作方面，会议听取了构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报，并对推动房地产止跌回稳作出进一步部署。

6月9日，中办、国办印发《关于进一步保障和改善民生 着力解决群众急难愁盼的意见》提出，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。支持各地统筹资金渠道，加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房。

6月4日，财政部经济建设司和住建部城市建设司发布《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，明确中央财政今年将支持北京、天津、唐山、包头、大连等20个城市实施城市更新行动。

在大力提振消费、积极满足住房消费需求的背景下，近期各地正积极打出公积金政策“组合拳”，全力发挥住房公积金的支持效能。

中房研协测评研究中心监测统计，2025年6月，地方出台房地产调控政策42条。其中，宽松性政策32条、中性政策8条、紧缩性政策2条。

市场

入选事件

⊙国家统计局：房地产总体朝着止跌回稳方向迈进

⊙6月各线城市房价同比降幅整体继续收窄

7月15日，国家统计局在新闻发布会上表示，从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。

国家统计局数据显示，6月70个大中城市中，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%、0.2%和0.3%，二手住宅销售价格环比分别下降0.7%、0.6%和0.6%。同比方面，一二三线城市新建商品住宅销售价格分别下降1.4%、3.0%和4.6%，降幅比上月分别收窄0.3个、0.5个和0.3个百分点；二手住宅销售价格分别下降3.0%、5.8%和6.7%，降幅比上月分别扩大0.3个百分点、收窄0.3个和0.2个百分点。

土地

入选事件

⊙土地市场半年考

⊙自然资源部：妥善处置闲置存量土地“18条”政策措施落地见效

克而瑞研究中心报告显示，2025年上半年土地市场延续缩量提质趋势，土地成交规模同比下降8%再创新低，但各能级平均楼板价均有所上涨，溢价率也大幅回升。整体来看，土地市场各项成交指标均在持续释放积极信号。

据自然资源部披露，截至今年4月底，已有2.4万宗、9.08万公顷的存量房地产用地纳入妥善处置闲置存量土地“一地一策”清单，可适用“18条”政策工具箱。一年来，在各地共同努力下，2024年3月31日之前供应的房地产用地下降19.1%，政策成效逐步显现。

金融

入选事件

⊙央行：上半年住户部门中长期贷款增加1.17万亿元

央行发布的《2025年上半年金融统计数据报告》显示，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。分部门看，住户贷款增加1.17万亿元，其中，短期贷款减少3亿元，中长期贷款增加1.17万亿元。

企业

入选事件

⊙ 2025年上半年房企销售TOP100排行榜

⊙2025年上半年房企新增货值TOP100排行榜

克而瑞研究中心数据显示，2025年6月份TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。上半年累计实现销售操盘金额16526.8亿元。

克而瑞研究中心数据显示，截止6月末，新增土储货值百强门槛值为24.9亿元，同比下降5%，降幅较5月末收窄3.6个百分点；新增总价百强门槛值为12亿元，同比增长22%；新增建面百强门槛值为25.8万平方米，同比增长17%。

声音

入选事件

⊙何立峰：积极扩大内需提振消费，加快构建房地产发展新模式

⊙央行：持续巩固房地产市场稳定态势

⊙ 住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”

6月23日至24日，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在河北调研时指出，加快构建全国统一大市场，积极扩大内需提振消费，加快构建房地产发展新模式，因地制宜发展新质生产力，更好推动经济高质量发展。

6月23日，央行货币政策委员会召开的2025年第二季度例会议指出，着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

6月5日，住建部标准定额司司长姚天玮在住建部新闻发布会上表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

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