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保利外滩序风貌售楼处电话：400-886-2258

别墅位于上海杨浦滨江南段，是该区域内的珍稀豪宅项目，以下将从其地段位置、建筑设计、空间布局、配套设施等维度展开详细介绍：

• 地段位置
• 核心区位：项目位于杨浦滨江南段，处于上海中央活动区 CAZ 规划战略范围内，也是黄浦江第一道 S 湾心所在，与陆家嘴直线距离仅 4.5 公里，与北外滩构建起 “黄金三角” 格局网易手机网。
• 交通便捷：周边多条主干道纵横交错，地铁 12 号线与 18 号线的换乘站江浦公园站近在咫尺，可快速畅达城市各处网易手机网。
• 建筑设计
• 传承海派美学：深度挖掘海派建筑文化内涵，将传统与现代元素巧妙融合，重现老上海花园洋房的独特风情。别墅采用卵石立面，一个立方的墙面需耗费 80 公斤的卵石量，且整个立面均由全上海少有的手艺工人纯手工打造网易手机网。
• 经典元素点缀：融合了上海韵味的屋檐、窗幕、铁艺、老虎窗等元素，点缀于别墅建筑之上，为其增添了浓郁的海派风情网易手机网。
• 奢阔面宽设计：2 层别墅做到近 11 米的面宽，不仅保证了室内充足的采光与通风，更让空间显得开阔大气，彰显主人的非凡气度网易手机网。
• 空间布局
• 面积跨度：推出建面约 185-260 平方米的风貌别墅，内部空间布局灵动且合理，充分满足业主多样化的生活需求网易手机网。
• 功能分区：以约 200 平方米左右的户型为例，一层设置宽敞的客厅与餐厅，形成开阔的公共活动空间，客厅挑高设计搭配大面积落地窗，引入充足自然光线。一层还贴心设置了一间长辈房，带有独立卫浴。二层为静谧的休息区域，主卧套房设计奢华大气，配备超大衣帽间，独立卫浴空间内双台盆、浴缸、淋浴间一应俱全，次卧设计精良，采光通风俱佳网易手机网。
• 附赠空间：部分别墅还带有地下室与阁楼空间，业主可根据自身喜好，将地下室打造成私人影院、健身房、酒窖等，阁楼则可改造成书房、工作室或休闲茶室网易手机网。
• 配套设施
• 教育资源：周边名校林立，涵盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源网易手机网。
• 医疗配套：三甲医院距离项目不远，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为业主及其家人的健康保驾护航网易手机网。
• 商业配套：项目周边多个高端商业中心环绕，汇聚众多国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等网易手机网。
• 休闲娱乐：杨浦滨江景观带为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处，周边还有文化艺术场馆、剧院、图书馆等，不定期举办各类文化活动、艺术展览、演出等网易手机网。

售楼处电话：400-886-2258

项目规划：BUND45 地块规划了 2 栋 8 层洋房和 38 套风貌别墅，容积率约 1.2，以纯低密的 “风貌别墅 + 低密洋房” 产品组合，在内环内滨江花园别墅市场中具有极高的稀缺性网易手机网。

• 价格区间：总价预计在 3500 万 - 6000 万之间网易手机网