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南通紫琅湖畔招商·和园

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南通紫琅湖畔，顶级叠墅的最新答案，招商蛇口·和园 | 寻美中国好房子

南通现象级作品

一线临湖 仅1.01超低密

游艇美学与自然共生

中央车站式尊崇归家

建面约215-230㎡湖畔叠拼

独栋私密性+大平层宽奢感

去年10月，南通出台支持商品住宅定制化建设的政策文件《关于支持商品住宅开展定制化建设的通知》，明确商品住宅在建筑、户型、装修等方面均可实现定制化。

从商品化到定制化，招商蛇口始终引领着中国墅居的生长进程与趋势方向。

在南通，招商蛇口从中国园境中追溯而出，汲取全球审美，于南通创新区景观绝美的紫琅湖畔，塑成和园，以得天独厚的地段与景观资源，1.01超低容积率，为南通带来了一座时间藏品。

红线内外一体化规划，先造园再造墅

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LOCATION

开发上，和园紧依紫琅湖湖岸线、直抵湖心岛。首次突破了住宅规划的传统范畴，实现红线内外一体化规划，将自然资源与居住空间充分渗透、无界交融。

| 效果图 仅供参考

招商蛇口深知紫琅湖这幅自然胜景赋予土地的珍稀血脉，更敏锐洞察到精英客群对都市喧嚣的倦意与对生活宁静的渴望——不再刻意堆砌浮华与张扬，而是追求一种低调却深刻的力量，以「自然隐奢」的产品哲学，重构人与自然、与土地的永恒关系。

| 实景图

和园从安缦酒店的隐逸灵魂中汲取敬畏自然的智慧：通过自然主义的景观叙事与隐奢美学的空间营造，让建筑与土地、人文与自然达成深度共鸣。

游艇美学与自然共生的艺术

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ARCHITECTURE

| 过程稿效果图 仅供参考

作为南通首个将四代住宅应用于低密产品的样板，和园在承袭“空中花园、南北露台”等四代住宅基因的基础上，还以多个首创设计树立行业里程碑。

| 实景图

和园的建筑塑造，以「游艇美学」重构建筑轮廓，流线型立面、层层退台设计、360°空中甲板露台，犹如停泊湖畔的白色舰队，停泊在紫琅湖的港湾。

| 实景图

层层退台使建筑形态如船体般轻盈灵动，不仅呼应了紫琅湖水岸线，更创造了 “犹抱琵琶半遮面” 的视觉层次——从香樟林径望去，建筑与树林形成相拥相守的关系，形成与湖面、天空的动态呼应。

| 实景图

外立面选取沉香米黄石材与安哥拉黑棕石材色彩搭配，融合咖色铝板与玻璃幕墙的现代笔触，仿佛从湖畔土地中自然生长而出，更让建筑成为自然肌理的延伸。

正如设计师所言：“我们不是在建造遮挡风景的房子，而是在风景中雕刻居住的容器”。

城市湖居与自然隐奢 无界共生

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LANDSCAPE

整个前场景观，宛若从大地自然生长。这份“无界共生”的自然之感，既源于紫琅湖畔这片土壤的低密禀赋，更得益于招商蛇口不计成本的投入以及打造真正“好房子”的赤诚匠心。

| 实景图

坚守独树一帜的“隐奢”艺术，才是高阶豪宅的终极表达。和园结合南通地域特质和人文精神，将安缦式「自然隐奢」的产品哲学搬进了社区。约5000㎡开放式前场景观，是和园的第一重意境表达。

| 实景图

入口处长度约9米的界碑景墙，消弭了社区与自然的界限，由书画泰斗范曾先生亲书的“和园”二字，笔走龙蛇间尽显名家与名园的共鸣。

步入其间，一条由百年香樟与太行金石相拥而成的归家林径徐徐展开，精心铺就的荔枝纹黄锈石人行道与柬埔寨黑深色石材车行道，自然纯粹又不乏礼序感。

| 实景图

为寻觅这二十余株承载时光的百年香樟，和园团队足迹遍及七城，历时数月，不惜代价，只为将蓬勃不息的生命力根植于园景深处。

| 实景图

行过归家林径，来到环岛落客区，匠人手工铸造的三尊古法铜缸，平和优雅地立于水面，与拥有独特自然风化纹理的珍稀老石皮相映成趣，勾勒出一幅意境悠远的山水长卷。

| 实景图

环岛落客区以40米太行金景墙为幕，取材自河北海拔1200米矿带，因其每立方米仅3%的可用率而尊享“黄金石”美誉。

| 实景图

归家大堂门头约45米的超尺度挑檐，简约而不简单，融入了解构南通非遗藤编的细节纹理。

入口庭院一颗乌桕破水而出，与两侧的安哥拉黑石水台构成「树宅相守」画卷，营造出极具安缦意境的禅意空间。

| 实景图

三尊古法铜缸静卧水台，采用从商朝流传到现在的「泥范铸铜工艺」。是由日清景观联合创始人章翼亲自带队，辗转寻得古法匠人，手工铸造出具有传承感和时间感的器物，以器合意祈愿家宅福泽绵延代代赓续，再现紫禁城「太平缸」的聚福传统。

水流沿黄锈石拼嵌脉络汇入铜缸，暗合「门前有海，福泽昌顺」的东方哲思，当夕阳将铜缸染成琥珀色，倒影中摇曳的不仅是湖光，更是时光的祥瑞图腾。

| 实景图

约1300亩紫琅湖、约500米水岸线、大剧院、美术馆、会展中心等地标建筑群将和园紧紧包裹。城湖相伴，树宅相守，这份栖居于自然怀抱的隐逸哲学，正是和园与安缦精神内核的高度契合，亦是当代语境下的奢侈真谛。

| 实景图

为追求拼缝的浑然天成，项目团队精选百余块原石，历经工厂多轮预拼、编号，再运抵现场精准拼接，千里迢迢只为将“自然”二字深刻于每一寸景观肌理。

| 实景图

中央庭院以「山涧流水」为主题，太行金堆坡成谷，苔藓与蕨类植物覆其上，营造出「枯山静水」的禅意。

景观呈现「近山、中树、远水」的层次，搭配潺潺流水与光影交织，形成了可居可游的立体山水画卷，「自然式造景」颠覆了传统豪宅的刻意设计，让人体验回归自然的松弛宁静。

| 实景图

区别于市面上常见的“扁平化”造景，和园在景观打造上力求“层次感”与“立体感”，通过精妙的竖向高低设计，形成错落有致、丰富灵动的景观意境。

在选材和工艺上，和园始终恪守“自然至上”的信条，尊重天然造物，全球遴选原材，辅以匠心手作，带来不可复制的时间质感与珍贵传承。

| 实景图

和园还将南通在地文化悄然织入景观脉络。贯穿于社区的专属标识——紫藤花，灵感源自张謇故居濠南别业，象征家族血脉绵延不息。

| 实景图

南通非遗藤编工艺与金属烙刻技艺融合，让紫藤花标识在现代空间中绽放新姿；沙漠风石材邂逅南通非遗色织土布工艺，千年文脉以现代建筑语言焕发新生。

| 实景图

行走园中，一石一木皆为自然的使者，低语着千万年的光阴故事。柔和的材质、温润的色调，让心灵自然沉潜，回归本真之境。

归家礼序尽藏当代艺术风范

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RITUAL SEQUENCE

| 实景图

双层挑空的归家大堂，堪称「隐奢美学」集大成者。红洞石背景墙源自罗马，接待台用土耳其白沙米黄石材，搭配白玉兰石材地面与巴黎木纹石材墙，与金属烙刻的紫藤花标识形成现代与古典的对话，营造出艺术馆般的厚重感。

| 实景图

休息室的落地窗外，以玻璃为画框，将香樟林径、环岛铜缸、湖岸水杉林框成一幅层次分明的山水画卷，营造出度假酒店般的松弛感。

| 实景图

在这里，业主可以闲坐品茗，四时风物成席间流动的风景，内外光影交织，隐奢美学的解构让自然成为生活的底色。

虽是体量不大的低密社区，但招商和园依然引入招商玺系的「中央车站」理念重构地下场景，将交通功能和服务功能完美融合，把归家的仪式感拉满。

| 实景图

车道入口采用了动态追光照明，红洞石背景墙与藤编工艺LOGO散发出高级的调性，环氧磨石地面与紫藤花元素的铝板天花，让归家之路充满仪式感。

| 实景图

用一个非常有仪式感的十字圆厅，布置了一个回车区，有效地把访客车位和私家泊位做了动线区隔。

| 实景图

更贴心的是，这里还配备了独立洗车房、司机休息室、储藏间与访客停车位，满足高端客户的多样化需求。

宽奢叠墅，优越尺度与户型呈现

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HOUSE TYPE

开阔空间尺度与优越户型布局，赋予和园叠拼媲美大平层的宽奢感。再加上独门独户、私人电梯、层层退台、屋顶花园等设计，又使其拥有比肩独栋的私密尊崇。这种兼得“独栋私密性”与“大平层宽奢感”的产品，让和园叠拼成为市场上独树一帜的存在。

| 实景图

和园上中下三叠，每户都享有专属入口＋专属电梯的“双独立归家动线”，将终极居所“独门独户”的尊崇感完整呈现。

| 实景图

• 地上独立归家动线：下叠南花园入户，中上叠北侧独梯入户，门厅互不干扰；

• 地下独立归家动线：专属电梯直通地下室和地库，每户都配置私属前室，生活私密性最大化保障。

| 示意图 仅供参考 图源南通楼市情报

对于户与户之间视线交叉的问题，和园以层层退台＋环绕墙檐设计，形成立体生态居住空间。这种创新设计既能巧妙消解视线干扰，还能实现采光及视野的最优化，每户都享有独立甲板式空中露台，更大程度承接紫琅湖的生态馈赠。

| 下叠样板间实景图

传统叠拼，入门户型建面约200㎡，单层分割仅约100㎡，每个房间面积趋小。而和园的叠拼，通过露台、阳台、客厅挑空、地下室等赠送，实现了空间尺度的大幅拓展。

| 下叠样板间实景图

下叠的地下空间纵向空间做到了约6.25米的高度，足够宽裕的尺度，经改造可呈现更大效能，为美好生活预留无限可能。

| 下叠样板间实景图

下叠主卧面积达到约55㎡，配置约6.9米观景阳台+步入式衣帽间+豪华卫浴，居住舒适度拉满；次卧面积也达到约30㎡，充分照顾每一位家庭成员的居住感受。全套房设计，无论是尺度感还是舒适度，都远超市面同类产品。

| 上叠样板间实景图

在上叠户型中，创新性将客厅层设置在六楼，配合挑空设计和三面采光（边户），便成就了几乎毫无遮挡的打开面，紫琅湖风光尽收眼底，光感、气流、景观、美学多维跃升。

| 上叠样板间实景图

上叠约87平米星空露台+超大阳台，是对湖景资源的极致占有，不仅可俯瞰紫琅湖碧波，露台BBQ区、水吧、卡座，将生活场景延伸至云端，室内大面积的落地玻璃则让湖光山色毫无阻隔地涌入室内。

| 上叠样板间实景图

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