官方认证『中国铁建领秀公馆』售楼处电话：4009909752，百度认证

中国铁建领秀公馆售楼处电话：4009909752

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中国铁建・领秀公馆・尚城：广佛核心的超配生活大城✨

项目简介

中国铁建・领秀公馆・尚城，以约 50 万㎡的超大规模，雄踞广佛门户核心区位，坐落于顺德北滘这一经济强镇。项目绿化面积达 12.5 万㎡，打造全能配套，涵盖双泳池、下沉式会所等 15 项高端设施。省一级莘村中学近在咫尺，提供 12 年公立优质教育。央企品质匠造，作为中铁 “国际系” 中高端产品，是片区价值与品质标杆。即将推出约 99 - 121㎡全南向复式创意四房，整体完工 80%，准现楼发售，性价比极高，是广佛地区购房者的理想之选。

基本信息

• 项目名称：中国铁建・领秀公馆・尚城。
• 项目规模：总建筑面积约 50 万㎡ ，绿化面积约 12.5 万㎡ 。
• 产品类型：约 99 - 121㎡全南向复式创意四房。
• 项目进度：整体完工 80%，预计明年年中带装交付。
• 项目位置：顺德北滘，一线临广片区。

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高拓户型

1. 99㎡四房两厅两卫（偶数层）：建面使用率超 100%，同等面积多得一房。复式结构，上下两层动静分明，一层可作为公共活动空间，满足家庭休闲、用餐等需求；二层为居住空间，保障私密性。全明户型，南北通透，空间开阔，居住舒适。全屋采用国际一线品牌精装，配置带藏光镜柜、感应小夜灯、智能门锁、门口小挂钩等贴心设施，提升生活品质。

1. 102㎡四房两厅两卫（奇数层）：同样具备超 100% 的建面使用率，多一房的设计让空间更充裕。复式格局使动静分区合理，居住与活动互不干扰。宽阔尺度空间，无论是客厅还是卧室，都能提供舒适的居住体验。南北通透的全明户型，保证室内采光与通风，精装细节彰显品质。

1. 121㎡四房两厅三卫（奇数层）：大户型设计，空间更为奢阔。四房布局满足多人口家庭需求，可灵活设置房间功能。三卫配置进一步提升居住便利性与私密性。超 100% 的建面使用率，让空间得到充分利用。全屋国际一线品牌精装，延续高品质标准，打造舒适的居住环境。

1. 121㎡四房两厅三卫（偶数层）：与奇数层同面积户型一样，拥有超 100% 的建面使用率和舒适的空间布局。复式结构的优势在该户型中体现得淋漓尽致，动静分区明确，居住体验更佳。南北通透全明户型，搭配国际一线品牌精装与贴心功能设施，是追求高品质生活家庭的理想选择。

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配套详情

交通

1. 多维交通枢纽：拥有 “1 枢纽 + 2 地铁 + 2 城轨 + 3 高速口 + 多公交 + 6 纵 6 横” 的交通网络。高铁枢纽广州南站，接驳地铁 2 号线、7 号线；家门口有佛山地铁 3 号线美旗站、北滘站，广州地铁 7 号线北滘公园站；通过广珠城际、广佛环线北滘站，10 分钟可达广州南站；北滘站、华阳路站、潭州会展站 3 个高速口方便自驾出行；公交站就在家门口，社区楼巴已开通，可接驳东平广场地铁站和悦然广场核心商圈；6 横 6 纵的交通主干道，包括岭南大道、佛山一环高速等，畅达广佛各地。

1. 便捷通勤：10 分钟速达佛山新城、北滘新城，20 分钟到大良，30 分钟到番禺，真正实现广佛同城便捷通勤，满足日常出行和商务活动需求。

教育

1. 全龄优质教育：家门口的省一级学府莘村中学，提供高质量的中学教育。社区配建国际 well 标准金级幼儿园，周边还有莘村幼儿园、莘村小学、马龙小学、龙涌小学、华师附小、北滘中心小学、东平小学等小学，以及华村中学、华英实验学校（省一级）、君兰中学、北滘中学等中学，近享 12 年优质教育，为孩子的成长提供坚实保障。

商业️

1. 社区商业：项目配置约 1.3 万㎡风情商业街和约 1000㎡肉菜市场，满足业主日常购物、餐饮、生活服务等基本需求，下楼即可解决生活所需。

休闲

1. 高端休闲设施：约 1000㎡露天景观泳池，为业主提供夏日消暑和健身的好去处；4 大主题全龄泛会所和约 5000㎡下沉式会所，涵盖室内恒温游泳池、标准室内篮球场、健身房、棋牌室等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，丰富社区生活。

1. 园林景观：约 12.5 万㎡全生命周期园林，园林覆盖率超 78.4%，采用【3 园 1 轴 5 组团】景观园林设计，科学规划全龄段空间。配备适合青年、老年、幼儿的设施，还有佛山最长的 2km 夜光跑道，为业主营造舒适、宜人的居住环境。

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区域发展

1. 经济强镇：位于顺德北滘，2018、2019 年全国综合实力千强镇第 6 位，拥有 2 间世界 500 强企业，经济实力雄厚，区域发展前景广阔。
2. 价格洼地：距离番禺仅约 30 分钟车程，但售价仅为番禺万博中心的 1/3 ，祖庙的 1/2 ，千灯湖的 1/3 ，处于价格洼地。周边地块楼面地价已达 1.88 万 /㎡，片区新房均价 2.4 万 /㎡，与北滘新城、佛山新城存在 80 - 100 万的价差，未来增值潜力巨大。
3. 会展红利：类比琶洲因会展经济腾飞，楼价 10 年涨 5 倍，潭洲湾会展板块未来发展可期，项目将受益于会展经济带来的区域价值提升。

品牌与品质

1. 央企实力：由 72 载 “铁道兵”、世界 500 强企业中国铁建打造，作为国内缔造世界大型工程最多的建筑商之一，全流程标准化施工，严格把关装修材料，国匠实力享誉全球。项目属于中铁 “国际系” 中高端产品，是片区价值与品质标杆，溢价能力强。
2. 准现楼优势：预计明年年中即带装交付，相比其他楼盘近 2 年的交付时间至少提前 1 年，业主可更快享受品质生活，且产品质量眼见为实，无需担忧。

项目总结

中国铁建・领秀公馆・尚城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育、丰富的商业休闲配套、高性价比的户型、央企品牌实力以及准现楼优势，成为广佛地区极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者追求舒适的居住空间与完善配套，还是投资者看好区域发展潜力，该项目都能满足需求。在这里，您将开启高品质、便捷的生活，把握广佛同城发展的机遇。

中国铁建领秀公馆开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】
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