物管一哥“挖墙脚”

文/乐居财经 严明会

还没有官宣，刚从特发服务（300917.SZ）离职的副总裁关宇加盟碧桂园服务（06098.HK）的消息已经不胫而走了。

7月11日，特发服务刊发了一则关于高级管理人员辞职的公告，称董事会近日收到副总经理关宇因个人原因的书面辞职报告。辞职后，关宇将不再担任特发服务任何职务。

三天后，有消息称关宇已闪电入职碧桂园服务，尽管对具体职务是否为传闻中的总裁助理有不同声音，不过目前综合多个消息，其确实是跳槽去了碧桂园服务。

受大环境及上游地产行业持续影响等多重压力，上市物企高管流动频繁。有人出、有人进，有人向上，有人降纬。市场波动之下，从民企跳槽去国企被看作是物业高管的最佳选项之一，如王建辉从合景悠活跳槽越秀服务。但像关宇这样从国企离职进入民企倒不多见。

履历显示，关宇出生于1986年4月，公开信息中他的第一份工作是2003年8月至2010年4月，在深圳市中海物业管理有限公司担任中海月朗苑助理主任。在这之后，他又在上海明华物业管理有限公司杭州分公司干了两年多，职位为项目副经理。

2016年8月，关宇结缘特发服务，进入特发服务杭州分公司任总经理。五年后，2021年11月，其升任为特发服务副总经理。

彼时，特发服务通过创业板注册制首批名单成功在深交所上市将满一年。除了关宇，公司当时还聘任了另外三名副总经理，分别是王立涛、尹玉刚、何能文。而关宇是他们中最年轻，也是晋升最快的一位。

有资料介绍，关宇在特发服务供职9年业绩突出。

其中包括带领华东区域年度营收由2021年的约6.1亿元增至2024年的近9.3亿元，年复合增长率约15%，高于公司整体17%的营收增速；区域在管面积由约1,300万平方米扩张至1,900万平方米，占公司总在管面积的三分之一以上。

过去两年，关宇还带队连续中标阿里巴巴西溪园区四期、菜鸟杭州总部、OPPO全球移动终端研发总部等亿元级园区一体化项目，使特发服务在长三角高端园区细分市场占有率跻身前三。

此外，关宇还主导了“特发云”智慧物业平台1.0上线，提升人效12%，降低能耗8%，该成果被公司总部列为“2023年度优秀创新项目”并在全国推广。

在任内推动“85后青蓝计划”，两年间为华东区域培养项目总经理级干部15人、片区总监级干部6人，其中5人已进入公司总部人才池。

值得一提的是，上市前，关宇在特发服务管理层和核心骨干持股平台新余银坤企业管理股份有限公司有持股，并通过参与特发服务2号资管计划间接持有公司股份2.74万股。

离职之时，关宇通过银坤投资间接持有特发服务10.45万股股份，占公司总股本的 0.06%。按照当前股价计算，市值约为465万元。

按照深交所规定，在职高管每年减持股份不得超过其所持股份总数的25%；而高管离职后半年内就可减持完毕。

乐居财经《物业K线》注意到，2024年9月6日至2025年7月8日，银坤投资通过集中竞价先后多轮已减持共422.5万股股份，合共套现约1.86亿元。据此来看，关宇在其中已分到一杯羹。

数据显示，2021年至2024年，关宇在特发服务的税前报酬总额分别为4.65万、73.62万、133.33万，以及99.77万。去年，关宇年薪同比下降了25%。

加盟碧桂园服务，关宇还有百万年薪吗？

财报显示，去年，不包括董事，碧桂园服务高级管理层成员年薪在三百万以上的有5人，其中有一人超千万。

目前关宇定岗在何处尚未有确切消息。但碧桂园服务此前发布过一份“发福利式”股权激励，关宇确实足够优秀，新东家未来给予的薪酬和激励可期。