地产行业，突然冒出一批千亿高管

洪水退去时，最狼狈的往往是那些死死抱着救生圈不肯撒手的人。

PART 1

洪水退去，救生圈成了最后的体面

“前千亿房企高管”——这七个字正在成为短视频、知识付费、行业论坛里最高频的标签。

当房地产行业从烈火烹油走向寒风凛冽，当曾经庞大的舰队一艘接一艘沉没或搁浅，无数人仓促跳船，却唯独放不下那块镀金的船板。

数据显示，2023年房地产从业人员数量较巅峰期锐减近40%。有人主动出走寻求新生，更多人被巨浪无情甩出赛道。转型大潮汹涌而来，真正能成功上岸者寥寥无几。

于是，“前千亿房企高管”这枚标签，被无数人紧紧攥在手里，仿佛这是他们穿越惊涛骇浪后，唯一能证明自己“曾经辉煌”的勋章。

PART 2

千亿是真的，高管是假的：一场集体幻觉

“千亿级房企”这块招牌，乍看之下确实硬气。

毕竟在行业烈火烹油的年代，年销售额破千亿的房企名单能排满三张A4纸。数字无法造假，它成了转型者最后的诚实底线。

然而问题就出在紧随其后的那两个字——“高管”。

这成了转型江湖里最灵活、最暧昧、最方便自我拔高的称谓。仿佛只要曾在千亿房企体系内任职，名片上就能自动镀上“高管”金边：

管过一两个项目的营销总监，摇身一变成了“前千亿房企高管”；

分管某区域策划条线的部门负责人，也坦然以此自居；

甚至某项目渠道总监，手下不过几条业务线、十来个兵，也赫然在直播间打上“高管”标签。留资翻倍，点击了解

“高管”二字，在集体怀旧与自我安慰的发酵下，迅速膨胀、贬值，最终沦为一场地产转型人之间心照不宣的“身份通货膨胀”。

若按每家千亿房企平均拥有100位总监级以上“高管”的保守估算，这个江湖里至少流通着近10000枚“前高管”勋章。

当人人都是“高管”，真正的价值早已被稀释得一文不值。

更讽刺的是，这个标签背后藏着一个无人敢深究的悖论：

既然曾是“千亿房企高管”，手握资源、洞悉大势、能力超群，为何最终没能拯救自己所在的巨轮，反而被时代的浪潮拍在了沙滩上？

这份被行业“优化”掉的履历，为何反而成了在新赛道招摇过市的资本？

这逻辑本身，就是转型路上最大的障碍。

PART 3

清零，才是转型者唯一的生路

转型，从来不是举着旧旗帜去攻打新山头。它意味着一次彻底的死亡与重生。

死死抱住“前千亿房企高管”的头衔不放，本质上是恐惧。

恐惧失去过往的身份认同，恐惧在新领域成为“无名小卒”，恐惧承认那个被行业淘汰的、不够完美的自己。

但真正的转型者，都明白一个残酷的真理：过去的辉煌，往往是未来最大的包袱。

我认识的老李，曾是某头部房企城市公司副总，管着上百亿货值的项目。行业下行后，他做过直播、搞过知识付费，名片上“前千亿房企高管”的字号又大又醒目，结果反响平平。后来他痛定思痛，把这标签彻底撕掉，沉入社区，开了一家主打“地产级品质管控”的家装小公司。从选材、施工到验收，他把地产那套精细化管理的逻辑用到极致。现在他的标签是“用工地标准搞装修的老李”，客户口口相传，生意日渐红火。他说：“放下那个‘总’字，脚踩在自家的工地上，心才真正踏实了。”戳这里，打造线上金牌销售员

还有曾经的王总，管过某房企华东大区营销。离开后，他尝试过各种“高管”人设的分享，收效甚微。后来他把自己锁在书房，把十几年地产营销的得失拆解、提炼，抛开宏大叙事，聚焦“如何快速建立客户信任”、“小预算如何做出大声量”等微小但普适的痛点。现在他在给中小企业和新消费品牌做顾问，名片上只印着“实战营销策略顾问老王”。他说：“以前总想告诉别人我管过多大的盘，现在只关心帮客户解决了多实在的问题。”

成功的转型者，都是敢于“自我碎纸机”的人。

把印着旧头衔的名片扔进去，把对过去身份的依恋粉碎掉。唯有如此，才能在陌生的土壤里，重新长出属于自己的根系，汲取新的养分，塑造真正有价值、有辨识度的新IP。

转型的本质，不是身份平移，而是价值重构。

“前千亿房企高管”这袭华美的旧袍，穿在新世界的战场上，只会显得沉重而滑稽，它遮不住能力的短板，更撑不起未来的天空。

洪水已经退去，沙滩上只留下深浅不一的脚印。

真正有勇气的人，会选择脱下那身早已不合时宜的“高管”戏服，赤脚踏入新的潮水，感受它的温度与力量。

与其在“前高管”的标签下顾影自怜，不如在“现创业者”、“现服务者”、“现深耕者”的身份中，重新定义自己的名字。

放下，不是否定过去，而是为了更有力地拥抱未来。当你的新名片上印着的是你实实在在创造的价值，而非一个虚幻的光环时，你才算是真正上了岸。

来源：深度地产，本文已获授权，对原作者表示感谢！