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厦门国贸樾云墅

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►「超一线的豪宅标准」；

►「厦门前所未见的第四代墅居」。

今天岛外市场都卷总价，国贸地产在翔安看到了什么？

作为翔安基建的中坚力量，国贸地产对翔安的变化自然先知先觉。

PART 1

从「新城坐标」

到新厦门的「吸金坐标」

翔安固投已经连续三年领先，是厦门固投最多的新城。

3年，5大世纪工程，基建重塑的是地理，更引爆了翔安的流量。

而最新发布的《厦门市国土空间总体规划（2021-2035年）》，翔安还前所未见地被推至新城建设优先级首位，这意味着，接下来厦门对翔安投入只多不少。

PART 2

2026飞机降落之日

就是翔安机遇降落之时

根据官方消息，这座东南沿海等级最高的机场，将在2026年实现产业、人气、飞机一夜转场。

一个机场的搬迁，不止是转移飞机，而是平移整个上下游相关产业，加上即将动工的“双动车站”，翔安将成为厦门唯一集海港、陆港、空港于一体的交通大枢纽。

翔安即将迎来他的成人礼，而这样一座前所未见的超级中心，自然也需要一座「前所未见」的高级作品。

当交通血脉与产业资源向翔安灌注，十分钟湾区生活圈也在重构厦门精英的生活版图。

对于他们而言，眼下的问题不是没有大房子，而是岛内的高容积率锁死了生活想象力。

现在，国贸樾云墅，用1.5容积率，打造全新的“四代墅”社区，这不止是「四代宅」与「墅」的叠加，而是对别墅社区关系、场景理念的重构。

PART 1

「四代墅」社区

新在纯粹

从华新村到西堤别墅，圈层纯度决定别墅的含金量。

而过去十五年，7090政策下厦门的别墅社区，不仅圈子“高低配”，别墅更仿佛被高层圈养。

底图来源于网络

再来看樾云墅社区，局长认为它是这十年来厦门最纯粹的别墅区。

这种规划，不单是社区居住体验质变，更重要的是他会让更多生活理念同频的人聚在一起，这就是樾云墅规划为社区赋予的软实力。

PART 2

「四代墅」社区

更新在场景理念的大换代

传统别墅依赖私有空间，但实际上，真正顶级顶豪都注重功能划分，根据来访目的、熟络程度、社交属性等选择场景。

樾云墅的先进，在于他在公共空间上给到了业主最大程度的场景“调度权”。

Part.

1

首先

它一定会是「未来中心」视觉地标

以前大多数别墅气场是靠业主的内装撑起来的。现在樾云墅把气场，延伸到了社区红线外。除了约63米宽超尺度门庭和奢侈用料，又利用退红，呈现出的巨大前场。

当然红线怎么退后都临主干道，这里樾云墅的解决方式是在门前造一座环岛水景，并配上了一棵百年树龄的罗汉松。

相当于让地面多了一个大玄关和无雨落客区，这已经不是大门范畴，这种「有距离感的气场」重塑了整条街道气质。

Part.

2

其次

它重新定义豪宅礼遇新标准

地面与地下大堂做到同标准已经是基操了，樾云墅更进一步打造了一个地下的中央车站。

人造天光倾洒而下，模拟自然光影，让地下空间告别了昏暗。预留专属泊车区，让归家动线丝滑流畅。

面子、里子都做到超配，这是樾云墅豪宅礼遇新标准。

Part.

3

最后

它重新定义豪宅社区场景新标准

会所是豪宅的标配，下沉式会所是豪宅的顶配。樾云墅是：

下沉会所 × 立体花园 × 酒店观景台 × 多功能魔盒

总计面积达到约2000㎡。什么概念？我做个图解你就知道了：

它嵌入你的园林动线，会给你无上的情绪价值，在别的小区只有平面园林时，你的小区进化到了多维折叠。

而其中，它内嵌约20个超配的功能场景，最能体现超配段位的，局长认为是地下的会所式泳池。

且这些场景，你还能处处都能看到樾云墅显贵的超级符号，它们被嵌入门头、墙面、地面、风雨连廊、格栅和门把手里。对于高端接待，场景也许不会说话，但品位会低语。

这一整套投入，不单是能把朋友约到家里，而是社区每一个场景，都能成为你社交调度的节点，让你能游刃有余地处理复杂的社交关系。

财富越积累，眼界越开阔，越是只会追求过去没有的生活方式。

选大平层还是选别墅，这个问题困扰了无数人，最终解决的方式也很简单粗暴：各来一套。

他们就像超跑和劳，谁都无法取代谁。

而樾云墅4F四代墅，是既有大平层的尺度和别墅庭院的新墅种，让别墅进化走向康庄大道。下面局长以他的4F叠墅为例，进行拆解：

PART 1

从产品形态看

他用叠墅形态做出了“双拼别墅”

传统叠墅有多处硬伤，缺独门独户、花园露台分布不合理、上叠部分鸡肋等，樾云墅创新，首先在于重构了上下叠的价值平衡。

我们先回顾下叠墅扩展空间的变迁：

再来看樾云墅的4F叠，就知道它的设计多么有革命性。

领地感平衡：4F上下叠都有独立入户，独享归家动线；

拓展空间平衡：上下叠都拥有地面花园以及地下拓展空间，下叠地面双层+地下2层，上叠地上三层+地下一层；

静谧平衡：上下叠以静区隔离，干扰更小。

双拼是仅次于独栋的产品形态，现在樾云墅用四代墅超前实现了。

PART 2

约200%使用率，带来“多厅堂空间”

让高净值圈层找到属于自己的场子

从尺度参数看，它用别墅形态兼容了大平层连贯的公区优势，上叠动区做到约65㎡，下叠做到约80㎡，气场比常规大平层200㎡以上的公区更强：

从使用体验看，它的公区部分进深达到几乎1:1的黄金比例，相比传统别墅通透感近乎提升了一倍，解决传统别墅因为进深过大导致的采光不足问题：

最关键的是，它的别墅形态，又解决了传统大平层场景不足的问题。

一般情况下，这个阶段的家庭，大多是三代关系，人越多、场景空间越单一，矛盾就越多。

而在樾云墅的四代墅，因为使用率够大，每一户都能拆解出7-10个厅堂空间，家里人再多也不会乱，社交聚会，换个楼层就能切换下一场。

还有一个细节，就是四代墅真正把露台场景交还给了生活。

传统别墅露台大多在顶楼，没有和户内空间联动，最后沦为低频的无效场景。

樾云墅把四代宅户内与户外交融的理念完整移植到了四代墅上。

下叠拥有前厅后院，二楼主卧还附带露台。给了夫妻交流三观的多样化场景。床是休息的地方，露台可以一起脑暴，一起讨论家庭航向。

上叠，除了客厅自带露台外，又因为将静区与动区倒置，客厅与顶层露台的空间距离更近，且顶楼还自带了室内空间，露台的使用意愿会直线上升。

PART 3

全家改善

才是换墅的意义

多数平层产品，即便到了250㎡，也只提供双套卧配置。

而在樾云墅的四代墅，除了极度奢侈的主卧系统，全屋做到三套卧，特别是对于有额外需要的家庭，还可以自行改造出四套卧系统。

而这其中，最大升级是一楼南向的老人套卧。许多别墅产品面宽有限，老人房大多被甩在北向不起眼的角落，像保姆房。

而樾云墅，上下叠都给到了老人房约3.8米的面宽，比许多改善户型客厅都要宽。

对一家之主而言，两代人之于家的贡献，不在财富积累的多寡，他们带你走过成功道路的“上半场”，当“下半场”，你也想给予他们相匹配的善待，这样的卧室才是恰到好处的。

国贸樾云墅，往小的说，是厦门豪宅观念的转折点。往大的说，是厦门城市发展的转折点，它宣告了翔安从“产业腹地”跃升为“圈层主场”。

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