广西
7月16日，在钦州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖，一栋位于钦州市思源西三巷12号（原钦州市白水塘希望小区124号）的不动产被拍卖。这是一栋自建房，房子一共有6层，另外楼顶还有搭建一个铁皮棚。房子宗地面积95.04平方米，建筑面积409.22平方米。从拍卖给出的图片来看，估计很多人也是看得出，这栋自建房五楼和六楼跟一至四楼的外墙装修是不一样的，没有错，此次拍卖的房子存在违规加盖，五楼和六楼是后面才建设的，所以，这栋自建房，实际建筑面积应该是超过600平方米的。另外这栋自建房有一栋在设计上跟其是一模一样的，不知道是不是一家人的两栋房子，然后拍卖了其中一栋。
此次拍卖，存在违建超建问题，能否办理产权登记、过户手续、办理的实际情况以及可能存在的罚款、强制拆除等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认。房子现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。
虽然这栋自建房存在违建瑕疵，不过此次拍卖，还是相当抢手。拍卖为第一次拍卖，起拍价为113.4357万元，结果拍卖就吸引了7个人报名竞拍。竞争非常激烈，最终经过76次加价竞拍后，这栋自建房以155.9357万元成交，成交价比起拍价搞错了42.5万元。按照有证建筑面积计算的话，成交单价为3810元/平方米，如果按照实际建筑面积计算，成交单价不到三千元一平。
对于这样一栋自建房拍卖，大家觉得成交价如何呢？虽然房子存在违建，应该是可以过户的，不然也不会有这么多人报名竞拍的，竞拍者应该提前咨询有关部门，可能过户的时候，只登记有证部分，违建部分不会登记，但是要罚款或者拆除就不知道了。
此次拍卖的房子位于位于钦州市北部的思源西三巷，位置虽然不是很好，但是也不错，房子附近有钦州百盛购物中心、仟仟万家钦州购物中心、永兴市场等商业，学校有钦州市第五中学。
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