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项目名称：佳兆业云望府

项目位置：深圳市龙岗区坂田街道环城路与坂澜大道交汇处，距离地铁10号线雪象地铁站500米

开 发商：深圳市佳兆业集团有限公司

物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

户型：95~120㎡

套数：345套

停 车 位：2114个

建筑类型：住宅、商业、办公、学校等综合体项目

产权年限：70年

占地面积：一期占地约3万㎡

建筑面积：本案约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪项目

绿 化 率：40%

容 积 率：7.4

梯 户 比：3梯5户，3梯6户

交房时间：预计2024年9月

交房标准：精装交房

项目位于坂田华为总部以西约2公里，距离地铁10号线“雪象站”约1公里

大项目占地面积8.2万㎡，建面58万㎡，包含住宅、商业、办公、酒店等多种业态！

区域价值

坂田，一个对于深圳人熟悉又陌生之地。

这里是华为和富士康的总部，这里开启了深圳城市的大盘模式，这里有以佳兆业城市广场为代表的城市综合体，这里见证了深圳产业迈向世界，也是无数深圳人一个家的归属。

图片来源：搜狐-地产那点事

事实上，坂田从未落伍，它一直在舞台的中央。

从经济实力来说，坂田一直很硬核，可以说就是龙岗区的“经济发动机”。2018年数据，坂田总生产总值达约2408.55亿元，占比龙岗区约56.1%。这个土地占比不到约10%的坂田，却占据了龙岗GDP的半壁江山。它坐落于深圳版图中轴线，充当着全市东西连通的重要关口，早已成为高科技企业的驻抢地，一直都低调地处于城市主场 。

信息来源：深圳龙岗发布

图片来源：深圳龙岗发布

除了世界级的华为，当年的富士康总部，后起的高新企业更是不胜枚举，其中就包括华昱机构、中南机构、德邦物流等企业总部的相继入驻。在坂田街道坂雪岗北路，天安云谷园区构筑坂田新的天际线，其中入驻的企业从产值3亿元到800亿元不等，筑起了深圳产业的中流砥柱。

图片来源：搜狐-地产那点事

而早在2017年，坂田街道就已成功跻身“广深港澳科技创新走廊”核芯创新平台。而未来的坂田仍将高歌猛进， 形成南山有科技园，坂田有坂雪岗科技园的新局面。作为深圳市“中优”战略都市核芯区及龙岗“西核芯”，坂雪岗科技城肩负着打造世界级信息通讯产业集群承载区、ICT产业中枢核芯区、粤港澳大湾区科技产业及城市融合发展示范区的使命，致力于打造坂雪岗科技城为“亚洲硅谷”，成为世界级科技CBD。

信息来源：深圳房地产信息网

图片来源：佳兆业云望府效果图

可以说，坂雪岗科技城将继续以产促城，成为深圳新一代产业集群发展的重要发展引擎。

图片来源：佳兆业云望府效果图

坂田需要的不是重生，而是一次唤醒，让世界重识坂田力量。

周边配套

交通配套：

双轨四横四纵一枢纽，多维路网速达全城。

双轨：10号线雪象站（约500米）近邻5号线坂田站，5站即达五和枢纽，7站畅达北站枢纽，9站抵达福田。

快道：环城南路，5km抵达达坂银通道，8.5km到达福田。

四横：布龙路、吉华路、南坪快速、沈海高速。

四纵：五和、坂雪岗大道、清平高速、珠三角环线高速。

一枢纽：五和站为核心，未来两轨三城际线交汇5、10号线，

城际线：深大、深惠、广深中轴。

教育配套：家门口教育：规划1幼儿园及小学，家门口教育举步即达，父母接送省心省力，附近还有：深圳大学附属坂田学校、雪象小学、万科城实验学校宝岗小学等。

商业配套：

自带建面约2.6万㎡商业，近享佳兆业城市广场（建面约15万㎡MALL）、天安云谷商业（建面约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（建面约15万㎡MALL），共计建面约38万㎡繁华商圈，购物应有尽有。

医疗配套：

邻深圳雪象医院，2km范围布局深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），为全家健康提供多重保障。

公园配套：

绿色住区：衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园），显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。

【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】国家级定位及战略支点

地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区。

主城中轴核心区

百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区（数据来源：深圳市城市总体规划(2016-2035年)(草案)，胡润研究院）

【环城路城更黄金轴线，千万级旧改加速城市焕新】千万级旧改：

全市最多城市更新区域，89个旧改规划，约2120万方旧改体量，相当3个福田CBD体量。城更黄金轴线：位处坂田城市更新带核心的环城路，未来5-6年旧改体量约200 万方，总投资超千亿。而项目处于坂田城市更新带第一梯队，加速城市面貌升级。(数据来源:深圳发改委(深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，深圳市城市总体规划(2016-2035年)(草案)，龙岗政府在线，深圳新闻网)

【百万大城再续，佳兆业为坂田再造一城】城市运营商：

佳兆业集团，2021中国房企百强TOP19、城市更新TOP1。22载耕深，扛旗坂田城市运营。百万大城：建面约57万㎡科技都市住区，衔接40万㎡佳兆业上雪项目，共建全方位一体的生活大城。

【紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区】

绿心入口：空中廊道直连2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区；人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲。绿色住区：衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园），显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。（*数据来源:龙岗区城市管理和综合执法局《坂雪岗科技城整体城市及规划实施方案》）

【全龄健康焕能社区，居享坂田优质生活】焕能社区：国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区。

运动空间：自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300米环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活。全景舒居：宽景美宅，成品精装。点阵式排列实现景观无遮挡，尽享山水居住。

户型鉴赏

95㎡ 三房两卫

95㎡三房两卫

120㎡四房两卫

效果图鉴赏

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松