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交付实力派！水西的高端标识，又被夯实了！

过去几年，全国楼市都在经历深度调整。

不止买房逻辑在变，对房企的评判维度，也在改变。

曾经，开发商只需要开足马力拿地、开工，就能规模制胜；

现在，“好房子”的时代战略下，大家对房企的期待，增加了对行业的深度理解与回应。

在造品质好房的基础上，房企之间的角力，综合实力强更能拔得头筹。

天津城投，无疑是新赛道上一颗亮眼的星。

一方面，天津城投是天津的“城市综合运营服务商”。

修路筑桥、环境绿化、建造城市地标......20多年来，天津城投在“重型公建”领域融通城市资源，寻求高质量发展。

另一方面，在住宅市场，天津城投也有自己的大IP。

旗下的天津城投置地打造的“东方系”品牌，源起钱学森院士的“山水城市”，以园林、建筑为载体，诠释着东方人居的文化底蕴。

近两年，“东方系”项目陆续交付，城投·东方和府，城投·万欣城东方熙荷、东方云庭等，一个个楼盘实景，从惊艳到信任，也让天津城投置地的产品力脱颖而出。

6月28日，天津城投置地内部又一标杆级作品已经交付——城投水西东方天宸一期。

项目实景图

难得一见的公园资源、新中式园林、景泰蓝印记、颜值正义......城投水西东方天宸，实力演绎了从效果图到实景图的华丽变身。

首先，是一线湿地景观的氛围实感。

翻开地图，城投水西东方天宸一期距离水西公园仅约50米，这种距离上的亲密，被实景具象化了。

项目实景图

空中俯瞰，碧湖轻荡、芦苇轻扬，不时飞过灵动的鸟儿，都成为住宅建筑的自然背景，悠然静谧。

“从来湖上胜人间，远爱浮云独自在”，天津城投置地的“东方系”落在水西公园旁，呈现出高度契合的和谐画卷。

湿地畔的一栋栋新中式建筑，则是人居画卷的优雅笔触。

项目实景图

高级灰的建筑主框，大比例的宽景玻璃窗，屋身、墙身之间，金属铝板的厚度、折射角度大小不一，呈现有韵律的线条舒展。

顶部采用坡屋顶+老虎窗设计，单元大堂则选用极难成型的热弯工艺铝板，为冷硬建筑注入了流线圆融、优雅细节。

东方天宸的建筑外檐，打破千篇一律的“纯平极简风”，独具个性表达。

项目实景图

社区之中，还融入了专属产品印记，更增添归属感。

比如，国风元素“景泰蓝”，就被融入到归家大堂之中。

水墨风的石纹墙面、大画幅的拼花铺装，加入接待前台那一抹蓝，好像油彩闯入水墨画，点亮整个空间。

在低密自然的水西板块，天津城投置地充分展现了新中式园林的美。

整个园区，配置了大量硬质构筑，来丰富游园体验。

入园处的风雨游廊，营造私密的仪式空间；宅间一道院门，掩映背后的翠竹仪仗；不期而遇的景亭，恰好供人歇脚赏景；小路尽头的景墙，又是一个视线收束的微景观......

占地仅约2.46万㎡的社区，做出了2处核心水景，更加深了景观浓度。

项目实景图

层层跌落的叠水、景亭倒映的镜面水潭，水景与人工构筑、花木石景等组合，真正实现了在社区里造就一方自然天地。

东方天宸的园林，不只有前后远近的借景、障景，还利用地形高差，呈现出错落的高低层次。

东侧入口的流水景观，打造了约2米的石台悬差，水流上宽下窄叠流到基石，增添了泉音跌宕的动态视效。

项目实景图

宅间的组团景观，也大量利用堆坡手法，来塑造微地形。

林木、草被、景石都随着地势高低起伏，让园林从“二维空间跨入三维空间”。

大乔木全冠移植、枝叶繁茂；花乔木色彩鲜艳、季相互补；地面有草被、球灌木等常绿植物打底；娇嫩的花卉也点缀其中，为园林增添着缤纷色彩。

项目实景图

城投水西东方天宸的实景兑现，也让市场目光再度聚焦到水西板块。

不得不说，近几年，水西确实是天津塑造的广受认可的高端板块之一。它得天独厚的优势，确实很多。

这个环内新住区，在短短时间，凭借市场真金白银的“投票”，获得了理性买房人的青睐。

论前瞻规划，水西有充足的后发优势。

2021-2035天津国土空间总体规划中，水西板块被列为环内五大副中心之一。

板块定位为“开放型宜居公园社区”，集居住、医疗、教育、生态、产业、文化、商业为一体，区域能级相当高。

水西片区规划效果图

论地理位置，水西地处环内、紧贴南开，和市区共享一张“蓝图”。

市政府南迁后，天津几十年的发展重心都在向西南倾斜，水西，就是“西望”路线上的璀璨明珠。

当然，最为人称道的，还是它珍贵的湖景资源。

全球每600座城市才有一座城市湖区，水西的约140万㎡公园、约2100亩湖域，就是城市难得的馈赠。

主城之内+城市级生态，这样的黄金组合，本就是超稀缺的存在。

除此之外，水西还能再放上一枚重量级砝码。

整个片区，容积率仅为1.2-1.5，不见突兀的天际线，只有纯粹的低密、自然。

天时、地利、人和，水西的贵气，从一诞生，就已定性。

先天优势之上，水西还站上了城市大规划的风口。

一侧，是逐渐成熟的华苑高新区；一侧，是如火如荼、大力发展的天开园核心区。

天开园作为京津冀协同创新体系的重要载体，已经与天津56所高校、29家全国重点实验室等建立常态化对接机制，累计注册企业达到3580家。

“产教研创”四位一体发展，随之而来的，就是群英荟萃、人才济济。

天南大教职工、企业高管、技术人才......叠加外溢的“富裕阶层”，水西的“居住社交圈”，自有其长期价值。

水西的“被看重”，远不止停留在纸面，而是在真金白银的投入建设。

地铁11号线延长线顺利建设中，凯苑路隧道已经贯通，三甲医院新一中心医院投用，泰康之家养老社区正式开业......

水西片区配套示意图

区域的教育配套，也落实了。

水西实验小学目前已全部完工，与天津市实验小学合作办学，预计今年9月正式投入使用；

水西J地块则将建设6年制的完全中学，引入天津市第一中学的集团化办学。（据2024.5.11政民零距离市民留言回复、天津广播2025.3.21《官宣|天津这所“实验小学”，今年投用！》）

湖居光环下，水西板块巨大的城市能量，正在快速显现出来。

每个区域的耀眼蜕变，背后总有深耕者。

天津城投，就是水西板块的深耕者。

作为水西片区综合开发实施主体，天津城投深度参与区域建设，它的造城实力，再次得以充分发挥。

土地整理、公园建设、路网完善、活动策展......

围绕着水西公园，天津城投置地抢先下注，连续摘得优质宅地，来打造大规模的亲湖人居范本。

3大住宅组团，错落分布在水西公园沿线，每个公园入口，都和“城投系”项目亲密对望。

如此绵延的人居展示面，并非复制粘贴，天津城投置地，做出了自己的态度。

全实景兑现的城投水西东方天宸一期，俨然是一个有说服力的交付范本。“东方系”的国风美学、重工匠造，体现的淋漓尽致。

目前，东方天宸一期还有洋房在售，户型建面约135㎡、155㎡，全现房实景，所见即所得。

近日，天津城投置地的第3个住宅地块——C地块已经亮相，案名为城投·东方玖玺。

这是天津城投置地的首个玺系作品，一出场即惊艳。

它将打造水西板块首个联排社区。15栋住宅，全部为3层联排，仅有50套房，户均面积204㎡。

要知道，过去几年，天津的联排产品稀缺，开发商对高端产品的追求，统统止步于叠拼。

天津城投置地的近公园联排，像是投向高端产品市场的一枚石子，势必激起久违的涟漪。

曾经，水西的高端人居标识，只停留在沙盘上、示范区里，现在，随着东方天宸的交付，这份悬而未决的期待有了清晰的落点。天津城投置地用一把钥匙的重量，将曾经停留在图纸上的“高端承诺” 转化为触手可及的生活场景。东方天宸给出的真实可靠的产品力证，也标志着水西高端人居从 “概念时代” 迈入了“实景时代”。

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