浙江
苏州【科技城幸福里】
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板块区位
高新区行政中心，“一城四核”城市级战略重心
- 全国首家由科技部，江苏省，苏州市政府共建的大型研发创新基地,对标上海张江高科；
- 苏州“一核四城”战略实施，高新区行政中心西迁，科技城成为城市级战略发展重心
- 征集苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计方案，未来将规划地铁9、11、15号线
- 打造高智产业生态链，引进和获批各级各类领军人才超750人次，集聚了科研院所和科研机构193余家
【基本信息】：
占地面积：57164㎡
A地块占地：35779.4㎡
B地块占地：21384.6㎡
规划户数：885户
容积率：2.0
绿化率：37%
产品类型:洋房、小高层、高层
面积:106-123㎡高层、126㎡小高层、133㎡洋房
装修:精装交付，三大件配齐
车位数：1370
开发商：保利、华润、融信
物业公司: 保利物业
物业费：3.3元/平米/月
交房时间：预计2023年年底
项目地址：苏州高新区科技城·天佑路与科达路交汇处
【区位图】
【项目鸟瞰效果图】
项目共由16幢住宅组成，5幢洋房、9幢小高层和2幢高层；
项目不远处即是600亩的诺贝尔湖公园、12万方的绿地商业中心、4.7万方的星悦里、近邻有轨电车2号线、双实验学校环绕。
教育配套
- 全市第一梯队学校，科技城实小对面
- 2公里范围内，8所名校，科技城实验幼儿园 ，科技城实验小学，高新区实验锦峰校区
- 苏州实验科技城校区，科技城外国语，伊顿国际学校，南京大学苏州校区
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- 紧邻太湖大道主干道，有轨电车1号线与地铁1号线换乘，有轨电车2号线通达新区站
- 规划中，中环北线西延——大阳山隧道首站，通达浒墅关，相城，园区
- 规划中，苏州科技城核心区TOD方案征集，未来规划地铁9、11、15号线
商业及生态配套
- 900米商业，满足日常所需，生活便利
- 商业配套：星悦里（在建距离900米左右）、龙湖星悦荟、绿地中央广场，丰茂里等
- 公共配套：高新区文体中心，科技城医院（公立三甲医院）
生态景观
真山真水科技城，低密宜居，自然生态
东靠大阳山国家森林公园，西邻浒光运河风景带，600亩诺贝尔湖公园
在售产品
目前高层6#15#，小高14#，洋房8#9#12#
【打造生活范本 享便捷配套】
交通：项目毗邻太湖大道主干道，自驾出行无忧
临近有轨电车2号线白龙桥站，接驳地铁1号线和3号线；此外板块轨交规划9、13、18、21号线，加上苏锡常城际铁路后续开通，规划落地将成新的枢纽中心。
商业：绿地中心、高新区文体中心、星悦里（待开业）、时尚水岸、梦之城、龙山商业街等
教育：科技城天佑路实验幼儿园、科技城实验小学（天佑路校区）、还有新区实验中学（锦峰路校区 ）、苏州实验中学（科技城校区高中部）、科技城外国语、伊顿国际学校
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生态环境：5A景区苏州太湖国家湿地公园、5A景区苏州太湖国家旅游度假区、5A景区大阳山国家森林公园。项目更是毗邻沿河景观带，可观诺贝尔湖公园、浒东运河等自然河湖景观。
1，这是科技城幸福里第四批次取证房源；
2，本批次房源的备案单价区间在24793-30388元/平；
3，本批次房源的整体备案均价在28250元/平；
4，本批次房源的产品为小高层，全装修交付；
5，本批次房源的备案房屋套型为3房2厅2卫、4房2厅2卫：
- 3房2厅2卫：35套，总价区间在342-403万元；
- 4房2厅2卫：72套，总价区间在326-394万元；
6， 本批次房源的建筑面积段在131.66-132.72平，
【户型图】
106m²（三房两厅两位）
123m²（三房两厅两位）
126m²（三房两厅两卫）
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132m²（四房两厅两卫）
133m²（四房两厅两卫）
项目交付具体品类如下：
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一房一价表
科技城幸福里以匠心执笔，研磨礼序之道，演绎现代追求生活品质的实景示范区，更多惊喜发现，可至电子人居馆一探究竟。
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