部分自持转销售！桂城维尚综合体传出新进展！已拿地超8年

拿地8年的维尚综合体终于又有新消息了！

日前，佛山市自然资源局发布了《关于拟将维尚新零售综合体项目自持物业转为可销售物业的公示》。

公示指出，佛山维尚家居科技有限公司受让的佛山市南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、宝翠北路以西03-01-12地块（交易编号：TD2017(NH)WG0010），面积为14973.8平方米，容积率≥4.0，且≤5.3，规划用途为批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地。现依佛山维尚家居科技有限公司申请及经政府批复同意，拟将出让合同约定受让人须全部自持的物业中部分物业转为可销售物业。

根据具体条款，受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取不动产权证后，在本合同项下宗地开发建设竣工前，不得转让国有建设用地使用权。

项目建成并竣工验收后，受让人自持物业不得低于项目总计容建筑面积的30%，自持物业按层集中设置，自持年限自首次登记之日起不少于十年。

剩余不高于70%的计容建筑面积物业（其中办公用房计容建筑面积不超过35838.56平方米，商业用房计容建筑面积不超过19714.21平方米）、地下不计容建筑面积的部分物业（其中地下商业建筑面积不超过3318.62平方米，地下产权车位及其他归属专有部分的地下用房面积不超过21260.494平方米），受让人可自行转让、分割、销售，并对应办理不动产登记。

本合同项下宗地上建设的酒店用房不得分割登记、分拆出售，只能整体登记、整体转让。酒店用房必须形成可以独立使用且权属界线封闭的整体空间。

值得一提的是，该项目所在地块是由佛山维尚家具制造有限公司于2017年11月以底价17115万竞得的项目，折合楼面价2156.6元/㎡。

该项目曾于2018年12月动工奠基，项目占地面积14973.8㎡，规划总建筑面积120590.3㎡，主导建筑包括商业、办公和酒店。整个建筑将分为南塔楼和北塔楼以及裙房，其中南塔楼楼高13层，北塔楼楼高29层，西侧裙房楼高4层，东侧裙房楼高6层。

从位置上看，该项目就位于桂城千灯湖金融高新区B区，就位于海天大厦旁，周边还毗邻金融公园、万科IFC等。