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"2012年12月，福建海峡传媒港发展有限公司通过挂牌方式，分别以20100万元和7700万元竞得闽侯2012挂27号、28号地块，至今13年仍有部分用地尚未开发。近日，闽侯县资规局发布消息，拟对地块控规进行调整，涉及总用地面积约167.7亩。根据此前发布的消息，该地块未开发部分可作为第四代立体生态住宅开发。"
▎涉约167.7亩，闽江北一地块控规拟调整
7月14日，闽侯县自然资源和规划局发布了《关于闽侯县甘蔗片区350121-GZ-D管理单元D-26至D-29地块控制性详细规划调整的公示》，征求公众意见。
内容显示，本次控规调整诉求包括新增城市道路和优化用地布局。具体而言：
1、在D-27地块西侧增加南北向城市支路，红线宽度12米；
2、调整D-27和D-28地块分界线。
3、将D-28地块由商业商务综合用地调整为商住综合用地。
此次调整，拟涉及总用地面积11.18公顷（约167.7亩）。与原控规比较，最大的调整在于编号D-28地块用地性质的改变，其由商业商务综合用地拟调整为商住综合用地，用地面价约5.4万㎡。
▎原计划打造62万㎡的多元化文创综合体
资料显示，2012年12月，福建海峡传媒港发展通过挂牌方式，分别以20100万和7700万竞得闽侯2012挂27号（商住）、2012挂28号（商服）地块，面积分别84.99亩、95.18亩。
按原计划，项目拟开发“海峡传媒港”传媒总部经济创意园区，预计总投资28亿元，打造62万㎡多元化文创综合体，涵盖4万㎡旗舰商业MALL、独栋式企业总部、4栋SOHO、5栋120米住宅等多元化城市级综合业态。
目前，项目一期A1地块5幢40-41层住宅、A2地块福建日报大楼均已竣工交付多年。项目二期B1地块原计划等A1、A2地块完成后再建设，然而至今迟迟未完成开发。
▎控规调整，或开发第四代立体生态住宅
今年初，闽侯县曾集中对外推介7幅“黄金地块”，地块主要分布的甘蔗、荆溪和上街。其中，甘蔗2幅、荆溪4幅、上街1幅，总面积392.15亩。
此次推介的7幅地块当中，甘蔗滨江西大道海峡传媒港拟收储地块最受关注。该地块面积95.19亩，可作为第四代立体生态住宅用地，地块控规指标待重新收储后确定。
海峡传媒港停工多年，今年初，闽侯县领导曾先后走访调研了甘蔗街道洽浦村相关地块、海峡传媒港项目、闽江一号等项目。其重点提及，要强化土地储备管理，积极盘活低效闲置资源。
如今，洽浦村地块已成功出让，闽江一号已重启建设，而海峡传媒港项目地块控规调整后，有望重返土拍市场。
文章来源:乐居买房
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