北京
✨✨北京璞樾✽✽✽✽
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4月28日成交的黄杉木店地块，被四大开发商联合以126亿底价拿下，经营楼面价4.54万/平米，折合住宅楼面价5.75万元/平米。
这个地块步行800米到朝阳大悦城，3公里内三大公园环绕，旁边就是曾经红极一时的北京著名豪宅星河湾，所以地块一经成交就纷纷引发热议，关于产品及价格的猜测不断在中介和各大博主间流传。
7月6号，伴随着名为北京璞樾项目一则招标公告，未来项目案名基本已呼之预出，产品也已浮出水面。
关于黄杉木店地块的土地及产品详情，带您扒一扒黄杉木店项目的那些优劣势：
地段价值核心——一个字“值！”
1、黄杉木店值在哪——左拥星河湾，右抱天鹅湾，朝青板块核心区近10年唯一住宅用地
项目左侧星河湾，2004年拿地，开启板块高端化进程，一经面世，就被誉为北京第一豪宅。
其右侧的天鹅湾也是当时的网红社区，目前二手房价格也在8万以上。
随后建成的润枫水尚等楼盘，不断完善这区域的居住氛围，朝青板块核心区已10余年无新住宅项目上市。
随着黄杉木项目的入市，其地段价值的稀缺性一下子就凸显出来了。
2、黄杉木店值在哪——交通路网发达，双地铁加持，20分钟直达国贸
朝阳区平房乡黄杉木店项目位于东四环与东五环之间，隶属朝阳朝青板块，紧邻朝阳北路，交通路网发达、轨道交通覆盖，可快速到达全城。
自驾交通：可通过朝阳北路、黄杉木店路，便捷接驳四环路、五环路、朝阳路、姚家园路等其他城市干道，20分钟快速直达国贸。
双轨道交通系统：距现状地铁6号线青年路站直线1km，步行约12min；距规划地铁22号线甘露园站直线1km，步行约18min，可便捷接驳呼家楼、CBD等核心商圈。
3、黄杉木店值在哪——坐拥朝青成熟商圈，要啥有啥
【商业配套】
1km内拥有朝阳大悦城全业态大型购物中心
3km内可覆盖姚家园万象汇、活力东方广场等大型特色商业；
5km即可到达蓝色港湾、华贸购物中心、SKP等城市级高端消费场所。
【教育配套】
小学：朝阳区芳草地国际学校甘露园分校小学部、朝阳区星河实验小学、日坛中学实验学校、兴隆小学 、北京市朝阳区实验小学罗马嘉园分校
中学：北京市第二中学朝阳学校、北京中学润丰分校、日坛中学实验学校
【医疗配套】
朝阳医院东院（三甲）、民航总医院（三级）、四惠中医院（二级）、北京安贞东方医院（在建）北京大黄庄医院、北京至微金诺医院等。
【景观配套】
本案周边多个公园、绿地环抱，现状有星河湾生态公园、平房公园、京城森林公园等；
产品价值核心——一个字“豪”
金茂+越秀+中建，共同打造
中建负责南地块开发，金茂越秀负责北地块开发
北地块，金茂+越秀——璞樾
定位高端改善，推出“璞樾”案名。
“璞”——金茂“璞系”，代表作金茂璞逸丰宜，肯定会大量采用金茂的科技系统
“樾”——越秀的“樾”系列，代表作是西部豪宅香山樾，西部豪宅代表作
总体规划约400余套房源，主力户型150-250㎡。
主力户型面积段：150㎡-180㎡-200㎡-225㎡-250㎡
南地块，中建——延续宸园系列
中建北京宸园项目，无疑是非常成功的案例，开盘169天累计销售额突破110亿元，项目全部售罄，完美收官。
中建以宸园来延续辉煌，整个项目总规划900余套房源，面积段覆盖130㎡三居至400㎡平墅，面积段涵盖氛围更广。
主力户型面积段：130㎡-145㎡-168㎡-230㎡-270㎡-400㎡
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