®奉发右岸晶邸售楼处|奉发右岸晶邸官方发布：黄金 圈的幸福方程

奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-885-5420✨✨：南上海低密墅区的品质标杆

项目概况

开发商：上海建瀚置业有限公司（奉发集团旗下）
项目地址：上海市奉贤区碧园路272弄
产权年限：70年
占地面积：约25,614㎡
总建筑面积：约66,323.95㎡
容积率：1.6
绿地率：≥35%
总户数：353户
车位配比：1:1.3（地下499个，地上2个）
交付标准：精装（含中央空调）与毛坯可选（价差约3000元/㎡）
交房时间：预计2026年3月
物业费：高层3.5元/㎡/月，叠加4.5元/㎡/月

核心亮点

地段稀缺，产城融合

奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目坐落于奉贤新城核心板块，毗邻上海之鱼、数字江海与东方美谷两大千亿级产业园，未来将吸引数以万计的高精尖人才。对望紫竹产业园，规划居住人口与企业总部密度领先，而奉发右岸晶邸总价仅约300万起，性价比显著。

交通枢纽，畅达全城

• 轨交：奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-885-5420✨✨直线距15号线美谷大道站（在建）约1.2公里，未来1站直达望远路站3轨TOD枢纽，2站至老闵行，串联3大国家级科创园区及9大高校。
• 自驾：紧邻金海公路“黄金中轴线”，虹梅南路隧道直通中环，便捷通达徐汇、闵行等核心区。

低密墅区，生态宜居

• 容积率1.6：奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-885-5420✨✨打造6层叠墅与14-16层小高层，楼间距开阔，南邻天然水系，营造“南低北高”的滨水栖居体验。
• 景观中轴：奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-885-5420✨✨社区内设约450米公园活力环，串联“驯鹿乐园”“花林会客园”等3大全龄主题园境，中央景观带户户瞰景，身份象征尽显尊贵。

户型设计

高层户型（91-99㎡）

• 91㎡三房两卫：三开间朝南，5飘窗+1阳台设计，动静分离，主卧套房配置，功能性媲美120㎡户型。
• 99㎡宽幕三房：四开间朝南，约12米面宽+6米独立宽景阳台，LDKB一体化动线，U型厨房与双卫设计，空间利用率极高。

叠墅户型（145-163㎡）

• 上叠（145㎡）：三层层高，8米超大面宽，独立露台可打造空中花园。
• 下叠（163㎡）：南北通透五居室，主卧酒店式套房+中西双厨，赠送约83㎡地下室，满足多代同堂需求。
• 洋房（156㎡）：约16米四开间朝南，一梯一户独享入户前室，私密性与尺度感极致。

配套资源

商业繁华

2公里生活半径内覆盖“双天街”超10万方商圈（龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街），周边还有汇金坊商业街、美谷美购广场等，满足一站式购物需求。

教育优渥

奉发右岸晶邸官方售楼处电话:400-885-5420✨✨一路之隔为高丰路小学（在建），周边环绕上海外国语大学附属幼儿园、实验小学及中学，形成“一站式”教育资源。

医疗健全

上海交大附属第六人民医院南院领衔，国妇婴、复旦儿科奉贤院区（规划中）等4大三级甲等医院组团护航，7×24小时健康保障。

投资价值

奉贤新城作为上海“五个新城”战略核心，规划270万㎡商办体量，未来将承接长三角人口外溢。奉发右岸晶邸以300万级总价，抢占南上海产业热土与城市红利，租金回报率预估达4.5%（91㎡月租约8500元），资产保值性强。

售楼处电话：☎400-8855-420【官方预约看房热线】
项目定位：南上海城市中芯的墅居范本，兼具生态宜居属性与产业增值潜力，是刚需改善与投资客群的优选之作。

奉贤新城「奉发右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨正在热销中！在售建面约91-163㎡高层&叠加，总价约300万起！

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奉贤2大千亿级产业园

+1轴15号线通途轨交

约10万方天街商圈+“上外系”优学邻享

加推建面约99㎡全景宽幕三房

均价约4.3万/㎡ 正在认购中

另建面约91㎡~163㎡高层/叠墅在售

提前预约享团购优惠

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项目基本信息

【项目名称】奉发右岸晶邸售楼处电话:400-885-5420✨✨

【项目地址】上海市奉贤区碧园路272弄

【开发商】上海建瀚置业有限公司

【物业类型】住宅（6F叠墅+14F、16F小高层）

【产权年限】70年

【占地面积】约25614㎡

【总建筑面积】66323.95㎡

【绿地率】≥35%

【容积率】约1.6

【车位配比】1:1.3 （共501个 地下499个 地上2个）

【主力户型】约91㎡/99㎡宽景高层 约145㎡上叠/约156㎡洋房/约163㎡下叠

【交付标准】精装（中央空调）&毛坯价（差3000左右）

【总户数】353户（以项目实际情况为准）

【交房时间】预计2026年3月

【物业费】高层：3.5元/平 叠加4.5元/平

本土海派国匠

以品质匠作与城市共进

读懂一座城市，「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨才能站在城市高度上创造“作品”。岁月深耕，专注奉贤城市精耕匠作13载，作为心怀美好初心的城市缔造者，奉发集团之于奉贤本土的影响力，就等同于“海派精工“的代名词。

从JW万豪酒店到南桥源、从奉浦大道到冷江雨巷，这些为奉贤打下地标烙印的建筑印记皆源自奉发出品。此番【奉发·右岸晶邸】售楼处电话:400-885-5420✨✨应市而来的二期收官之作，亦将承袭国匠本色，83席景观央座，许予这座城市每一片热土的深情与尊重，旨为进一步提升南上海城市中坚对高阶生活的品位追求。

所谓千金买房，万金择邻。「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨住宅作为圈层的重要载体，是一种地位的象征，身份的界定。“房子在哪”承载的不仅仅是单纯的居住空间，更有兴趣爱好、品位修养、社会责任等圈层文化价值。

中轴景观作为住区之中的精华配置，自然集万千宠爱于一身，其稀缺感和价值感不言而喻。【奉发·右岸晶邸】售楼处电话:400-885-5420✨✨央座之址正踞园林景观中轴之上，独享“景观头等舱”，户户瞰景。所谓C位自当楼中翘楚，社区景观中轴之上，无遮挡享极致视野，更有茂林景观环绕左右，各景观组团交相呼应，形成众星捧月王者之势，择居于居中正席，身份象征尽显尊贵。

【奉发·右岸晶邸】售楼处电话:400-885-5420✨✨此次加推的建面约99m²景观央座，匹配居者尊荣身份，演绎南上海TOP级品质生活。南向正对花园，可一览四季之景。

IMAX级的宽幕三房户型堪称绝版：私密玄关设计，尊迎归家风景；四开间朝南，约12米大面宽设计、「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨约6米超长独立宽景阳台延伸出尺度横厅的社交纯粹；LDKB一体化动线设计，U型厨房敞亮通达，尽享烹饪乐趣，传递幸福食光；主卧星级套房，搭配双面景观飘窗，漫享进阶不凡的尊崇气度。

建面约99㎡三房户型图▼

「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨作为目前火爆认购中的压轴之作，不仅拥有正央的位置、阔绰的景观、超大的楼距视野等外在条件，建面约99m²的整体户型设计，也为右岸满分生活留下难以复制的注脚。

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「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约91㎡三房户型图▼

「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约91㎡做3房2卫，三开间朝南、3房5飘窗1阳台，整体室内的采光、视野以及通风都相当出彩。动静分离+主卧套房的设计，保证了整体居住的安静和私密性。

附样板间实景▼

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除了高层，「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目还有建面约145㎡上叠/约156㎡洋房/约163㎡下叠在售，机会稍纵即逝，感兴趣的小伙伴千万不能错过！

更重要的是在，「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目叠墅8米超大面宽、赠送约83㎡超大地下室，居住体验感MAX。

大平层更是约16米四开间朝南、一梯一户独享入户前室，私密性尺度感都做到了极致。

建面约145㎡上户型图▼

「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约156㎡洋房户型图▼

「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约163㎡下叠户型图▼

项目区位配套

能够称之为优越置业范本的土地，其城市发展、资源向心必将高度集中，也必将凝聚着人们对于更美好生活的向往。【奉发·右岸晶邸】售楼处电话:400-885-5420✨✨所在的上海之鱼北正是如此：

产业方面：千亿产城 价值升温放眼整个南上海而言，奉贤本土的顶级产业区就两个：数字江海+东方美谷，这两大千亿级产业园，未来将聚集数以万计的青年才俊。而奉发·右岸晶邸售楼处电话:400-885-5420✨✨对于广大有置业需求的客群而言，是约300万级的不二之选。

「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨对望一江之隔同为国家级产业园的紫竹产业园，当下的规划居住人口和规划企业总部，和这个区域如今的配套、产业能级、人口数量，在上海真的是拔尖的存在。而当前紫竹、颛桥等板块的上车门槛，都维持在约600-800万的高位。不夸张地说，约300万级能买到的更有潜质的地段，可谓是上车南上海产业热土的不二之选！

轨道交通方面：支撑产业高速发展、精英人才海量导入的底层逻辑，毫无疑问，离不开日常通勤的便利性。通过百度测距我们可以得知，奉发·右岸晶邸售楼处电话:400-885-5420✨✨直线距轨交15号线美谷大道站（在建中）约1.2km，作为南上海着力拓展延伸的重要轨交版图，根据规划，未来搭乘15号线南向1站即可直抵望远路站3轨TOD枢纽，借力5号线，同频城市加速度；北向2站直达老闵行，更可一轴联通3大国家级科创园区及9大高校。

同时在未来15号线和5号线并行的利好推动下，南上海将一起构筑起上海西南含金量最高的“A字型”产业走廊，最大限度地拓展产城融合的影响力。其中，A字型的一横就是“大零号湾”和东方美谷大道产业集群，A字型的顶点就是奉贤新城CAZ的望园路站，而两条轨交线则是激发A字型活力的“任督二脉”，整个奉贤新城也将因此成为未来上海科创大事件最密集的发生地。

商业配套方面：除了家门口的便捷出行体系之外，商业上，「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目2km生活半径内包罗了“双天街”超10万方醇熟商圈。周边还有汇金坊商业街、美谷美购广场、宝龙广场、百联南桥购物中心、传悦坊等一站式广袤业态商业体量。不管是烟火气还是高阶购物需求，这里统统都能满足。并且这些都不是未来，而是可见的现在！在约300万级的市场中，这样的商业氛围，也堪称凤毛麟角的存在。

教育资源方面：「奉发·右岸晶邸」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目距离“上外系”附属实验幼儿园、附属实验小学及中学仅一路之隔。另外，区域内还有上外附属金海小学（在建中）充实教育版图。整个板块内的教育资源能级之高，在这个价位段真的十分少见。

医疗资源方面：上海交大附属第六人民医院南院领衔，国妇婴等4大三级甲等医疗方阵组团加持，同济大学附属区皮防所、牙防所，7X24小时护佑健康。就目前的配套水准，真的只能在单价6万+以上的项目周边才能看到。但奉发·右岸晶邸售楼处电话:400-885-5420✨✨总价仅约300万级，相比同级别来说，真的是降维打击。

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