政经谭｜长沙：鼓励住房领域“以旧换新”，稳步推进房票安置

长沙：鼓励住房领域“以旧换新”，稳步推进房票安置

7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》（以下简称《通知》，提出了实施“以旧换新”购房补贴、针对多子女家庭购房套数认定核减、推进房票安置等一系列新政。

据了解，该《通知》是在全面落实《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的基础上，重点围绕购房补贴政策优化、多子女家庭购房支持、存量土地盘活等十个方面推出举措，以进一步激发市场活力，推动长沙房地产市场平稳健康发展。

《通知》提出了实施“以旧换新”购房补贴。长沙市家庭或个人出售自有住房后，一年内购买新建商品住房的，可按新房总价1%申领购房补贴，单套最高3万元，推动新房与二手房市场良性互动，助力改善居民居住品质。

针对多子女家庭，如生育二孩及以上且子女未成年的家庭购买新建商品住房，在拟购住房所在区县（市）已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。

《通知》提出稳步推进房票安置，在实施货币化安置的基础上，鼓励各区县（市）根据实际情况，在城中村及城市危旧房改造中灵活运用房票安置。《通知》还明确，将加大存量商品房收购力度，通过市场化手段盘活闲置房源，转化为保障性住房或人才住房，并探索“租购一体、先租后购”的保障模式。

《通知》自2025年7月14日起施行，有效期为一年。同时，长沙市直相关部门将结合实际情况进一步细化对应举措。

央行邹澜：上半年货币政策支持实体经济的效果比较明显

7月14日，国新办举行新闻发布会，介绍2025年上半年货币信贷政策执行及金融统计数据情况。

会上，中国人民银行副行长邹澜表示，从上半年的金融数据看，货币政策支持实体经济的效果是比较明显的。

一是金融总量合理增长。6月末，社会融资规模存量同比增长8.9%，广义货币供应量M2同比增长8.3%，人民币贷款同比增长7.1%。如果把地方专项债置换地方融资平台贷款的影响进行还原，按可比口径，贷款同比增速还要更高一些。

二是社会综合融资成本低位下行。1-6月，新发放企业贷款加权平均利率大约为3.3%，比上年同期低约45个基点，新发放的个人住房贷款利率约3.1%，比上年同期低约60个基点。

三是信贷结构持续优化。5月末，普惠小微贷款同比增长11.6%，制造业中长期贷款同比增长8.8%，科技贷款同比增长12%，这几项都高于全部贷款增速。

四是金融市场韧性增强。在外部环境和全球金融市场发生较大变化的背景下，股债汇等主要金融市场保持平稳运行。

东莞：激活夜间消费动能

7月14日，东莞市人民政府办公室发布《东莞市促进服务消费高质量发展实施方案》。

实施方案提出，丰富文娱消费场景。加强文化场馆建设，鼓励兴办特色剧场、博物馆、美术馆、图书馆、文创商店，打造具有市场影响力的潮玩原创IP，开发系列潮玩主题旅游产品，推广东莞潮玩、主题文创、特色非遗产品和旅游纪念品。

落实“百城百区”文化和旅游消费行动计划，围绕传统节日、法定假日及暑期等旅游旺季，举办重点文旅体消费促进活动。支持草莓音乐节品牌化运营，加大大型演唱会等高端演绎项目招引力度。

激活夜间消费动能，对酒吧、娱乐场所的驻唱、驻演等营业性演出活动实施“应批尽批”便利化审批。统筹传统剧场与新型演艺空间，引进举办票价亲民、类型多元的夜间演出。

深化影视文旅融合发展，建强用好东莞市影视协拍服务平台及宣传矩阵，定期发布东莞影视协拍资源宣推内容，提升“广东省电影协拍服务试点城市”品牌影响力，联动优质影视项目开展系列线上线下活动。

湖北：鼓励有条件的地方对多子女家庭购买商品房的，给予适当金额或面积的购房补贴

7月14日，湖北省人民政府办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系更加务实有效 建设生育友好型社会的若干措施》。

其中，《若干措施》提出，扩大改善性住房有效供给。鼓励有条件的地方对多子女家庭购买商品房的，给予适当金额或面积的购房补贴。对购买自住住房申请住房公积金贷款的多子女家庭，最高贷款额度上浮不低于20%，有条件的地方可根据实际情况进一步提高上浮比例。鼓励各地结合实际，对多子女家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的，执行首套房贷款政策。在城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，实际房租支出超过提取限额标准的，可按照实际房租支出提取住房公积金。

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