青岛佳诺华国际医养健康小镇B1地块7#楼临时变为养老院

7月14日，西海岸新区自然资源局发布关于青岛佳诺华国际医养健康小镇B1地块7#楼临时改变使用功能进行批前公示的通告。

该项目位于青岛市西海岸新区藏马大道3778号，建设单位为青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司，设计单位为青岛北洋建筑设计有限公司。

青岛佳诺华国际医养健康小镇一期产业项目位于黄岛区开城路东、藏马镇高戈庄村北,由青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司开发建设,现申请变更7#楼建筑物使用性质。该楼位于佳诺华国际医养健康小镇一期B1地块,土地属性为商业用地,2019年7月11日核发《建设工程规划许可证》(证号建字第370200201917207号),7#楼规划为商业。根据《青西自然资【2025】32号文件》相关规定,现申请将青岛佳诺华国际医养健康小镇一期B1地块7#楼由商业建筑临时变为养老院。

具体情况如下:

(1)7#楼变更仅涉及建筑物使用性质变更,不涉及总建筑面积、建筑密度、绿地率、停车位数量等规划设计条件强制性要求等内容。

(2)7#楼变更使用性质后,满足《青岛市城乡规划管理技术规定》中关于疗养院及老年人居住建筑等养老服务设施日照标准要求,具体详见《日照分析报告》。

(3)根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,停车位根据5.2.10.1停车位(3)4)疗养院、养老院等场所车位0.5/100m²建筑面积要求,应设置29个,7#楼实际设置车位33个,满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求;并根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求设置了老年人室外活动场地及活动设施,设置的年人室外活动场地及活动设施场地坡度均≤2.5%,并采用无障碍设计。老年人室外活动场地设计320平方米,位于佳诺华国际医养健康小镇一期B1地块7#南侧。调整后,剩余车位等公共服务设施配套满足规范要求(备注:因项目整期未开发完成,一期产业车位配比已向灵山湾指挥部等上级主管部门申请不足配比的车位承诺在二期产业配置)。

(4)7#楼变更使用性质后,质量、安全、结构、抗震、荷载等内容均符合国家规范要求。