®国贸海上原墅售楼处| 松江国贸海上原墅官方发布:热销不容错过

「国贸海上原墅」二批次 7 月 5 日认购！松江广富林 1.2 低密墅区，140-202㎡传世府邸，一房一价表发布 各位追求高品质改善生活的朋友，今天必须给你们带来一个重磅消息 ——「国贸海上原墅」二批次将于 7 月 5 日正式开始认购！项目位于松江广富林旁，是容积率仅 1.2 的低密墅区，推出建面约 140-202㎡叠墅 & 联排，堪称 “藏在城市里的传世府邸”。

在楼市内卷的当下，这里既有一流的区位资源、绝佳的生态环境，又有舒适的低密居住体验，更有亲民的价格，无疑是 2025 年一步到位的改善王牌。

稀缺！全上海 1.2 以下容积率宅地走向绝版，这里是改善者的最后机会

当楼市进入内卷时代，改善型购房者的需求越来越高：既要地段好，又要生态优，还要容积率低，更要价格合适。但真正符合这些条件的项目少之又少，尤其是低容积率的宅地，正在成为 “绝唱”。

数据说话：全上海 1.2 以下容积率宅地占比仅 7%，逐年递减

近三年全上海入市的 244 幅宅地中，容积率 1.2 以下的仅有 18 幅，占比约 7%，而且还在逐年减少 ——2022 年有 11 块，2023 年只剩 4 块，2024 年全上海仅 3 块！这意味着，想在上海找到一处容积率 1.2 以下的低密住区，已经变成了一场 “藏品抢夺战”。

有位关注低密住宅多年的客户感叹：“我前几年看的几个低密项目，当时犹豫了一下，现在要么卖完了，要么价格涨了好几百万。现在看到国贸海上原墅，容积率 1.2，还是在广富林这么好的位置，果断要入手。”

广富林十年一遇的低密住区，居住体验碾压高层

「国贸海上原墅」所在的广富林板块，十年才出一个容积率 1.2 的纯洋房 & 别墅 & 联排住区。这种低密社区的居住体验，是高密度高层住宅无法比拟的 —— 楼间距宽，采光充足，私密性好，社区里绿树成荫，空气清新，仿佛住在公园里。

第一次来项目的客户，都会被这里的低密氛围打动。有位从市区高层小区过来的客户说：“以前住的小区容积率 3.5，楼挨楼像鸽子笼，早上电梯要等 20 分钟。这里容积率 1.2，全是低层建筑，走在社区里感觉特别开阔，心情都变好了。”

文脉与生态双重加持，这里是真正的 “传世资产”

「国贸海上原墅」不仅低密，更占据了松江广富林的核心文脉与生态资源，让居住在这里成为一种身份的象征。

北倚佘山，南临广富林湖，与四千年遗址对望

项目北倚佘山，南临广富林湖，与拥有四千年历史的广富林遗址隔路相望。清晨推开窗，能看到佘山的层峦叠嶂；傍晚在湖边散步，能感受广富林的历史韵味。这种 “山水环绕 + 历史文脉” 的居住环境，在上海屈指可数。

有位热爱历史的客户说：“广富林是‘上海之根’，在这里住，感觉自己住进了历史里。周末带孩子去广富林遗址公园，几分钟就到，既能玩又能学知识，太有意义了。”

三大 4A 级景区环绕，鲜氧生态触手可及

项目周边有广富林遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园三大 4A 级景区，还有广富林郊野公园，生态资源得天独厚。住在这儿，每天都能呼吸到新鲜的空气，周末不用远游，在家门口就能享受大自然的馈赠。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

喜欢跑步的客户对这点赞不绝口：“我每天沿着广富林湖边跑步，沿途的风景太美了，比在健身房跑步机上跑舒服多了。这里的负氧离子含量高，跑完步神清气爽。”

双国企联袂钜制，品质与安全双重保障

「国贸海上原墅」由国贸地产和松江交投两大国企联袂打造，实力雄厚，品质有保障，让购房者买得放心。

国贸地产：世界 500 强背景，入沪十余载打造多个经典项目

国贸地产隶属于 “世界 500 强” 国贸控股，入沪十余年来，打造了国贸璟上、佘山原墅、国贸天悦等多个经典项目，以 “海洋生活美学大师” 的理念，为上海带来了高品质的居住体验。

松江交投：本土国企，助力松江发展

松江交投是松江本土政府企业，为松江的交通事业和经济社会发展做出了巨大贡献，助力 G60 科创走廊成为长三角一体化国家战略的重要平台。

双国企强强联合，不仅懂土地，更懂购房者的需求。有位客户说：“买房子就怕开发商不靠谱，国企开发的项目，资金实力强，不会烂尾，品质也有保障，住着放心。”

新江南学院派风格，社区景观如诗如画

项目在建筑和景观设计上，融入了广富林的文脉精髓，打造出独特的 “新江南学院派” 风格，让社区成为一座充满诗意的园林。

建筑外立面：厚重与轻盈的平衡

外立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，既彰显了文化豪宅的厚重感，又不失国际风骨的轻盈感，整体呈现出诗意东方之美。远远望去，建筑与周边的山水环境融为一体，宛如一幅美丽的画卷。

社区景观：“富林风华，十景多花园”

社区景观以 “富林风华，十景多花园” 为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将 “山、水、茶、酒、舟、市” 等江南文化符号融入空间序列，营造出 “一步一景，移步异景” 的沉浸式归家体验。

走进社区，仿佛置身于江南园林之中。有客户说：“我特别喜欢社区里的景观，每一处都有讲究，早上在河边散步，晚上在庭院里喝茶，感觉生活特别惬意。”

诗意会所：高端社交的理想场所

项目还打造了诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能，引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现出一处充满国风艺术感的社交场。在这里，业主可以招待朋友、举办派对，享受高品质的社交生活。

140-202㎡叠墅 & 联排，超多附赠空间，有天有地的生活

项目二批次推出建面约 140-202㎡叠墅 & 联排，户型设计合理，附赠空间多，让业主享受有天有地的生活。

叠墅：上下两层，动静分离

叠墅分为上叠和下叠，上下两层设计，动静分离。下叠带庭院，适合喜欢养花种草的业主；上叠带露台，晚上可以看星星、赏月。有位客户说：“我买的下叠，院子里种了月季和绣球，周末邀请朋友来烧烤，太舒服了。”

联排：有天有地，独门独院

联排别墅独门独院，有前庭后院，空间宽敞，适合大家庭居住。客厅挑高设计，大气磅礴；卧室布局合理，私密性好。有位企业主客户说：“联排别墅有天有地，我可以在院子里停车，在客厅招待客户，在书房工作，生活和工作两不误。”

超多附赠空间，性价比高

项目的户型附赠空间多，比如庭院、露台、地下室等，实际使用面积远大于建筑面积，性价比非常高。有位客户算过一笔账：“买的 140㎡叠墅，附赠了 30㎡的院子和 20㎡的地下室，实际使用面积 190㎡，单价摊下来很划算。”

高能级配套环伺，生活便利，未来可期

「国贸海上原墅」周边配套齐全，交通、商业、教育、医疗、生态等资源丰富，生活便利，未来发展潜力巨大。

交通：有轨电车 + 地铁，快速通达全城

项目东侧设有松江 T2 有轨电车广富林路站，仅需 2 站即可到达 9 号线松江大学城站，通过 9 号线可以快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈。未来在七宝还可以换乘机场联络线和嘉闵线（在建），迅速到达虹桥国际枢纽、浦东国际机场等区域。

自驾也很方便，通过 G60 沪昆高速、沈海高速等，可以快速到达上海市区和长三角其他城市。有位在徐家汇上班的客户说：“我每天开车上班，走 G60 高速，40 分钟就到了，很方便。”

商业：60 万方商业集群，满足各种需求

项目周边涵盖了约 60 万方的综合性商业集群，包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场、松江印象城一期等，还有在建的印象城二期，建成后总商业体量将高达约 40 万方。在这里，业主可以逛街、吃饭、看电影，满足各种生活需求。

有位喜欢逛街的客户说：“松江印象城品牌齐全，我周末经常去那里逛街，买衣服、吃美食，非常方便。”

教育：高校云集，学习氛围浓厚

项目周边高校云集，有松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中）等，学习氛围浓厚。有位家长客户说：“这里教育资源丰富，孩子从小就能受到良好的教育熏陶，太重要了。”

医疗：三甲医院在旁，健康有保障

附近有上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）和养志康复医院，为业主的健康保驾护航。有位退休的客户说：“年纪大了，就怕生病，附近有三甲医院，看病方便，心里踏实。”

生态：三大 4A 级景区，天然氧吧

项目周边有广富林遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园三大 4A 级景区，还有广富林郊野公园、月湖雕塑公园等，生态环境优美，是天然的氧吧。有位喜欢运动的客户说：“我每天早上都去辰山植物园跑步，那里空气清新，环境优美，跑起来特别舒服。”

产业：G60 科创走廊 + 虹桥商务区，发展潜力大

项目位于 G60 科创走廊沿线，汇聚了高新技术企业、顶尖科研机构与创新人才集群。依托松江枢纽战略区位，无缝连接大虹桥商务区与全球科创资源，未来发展潜力巨大。有位在 G60 科创走廊上班的客户说：“这里产业发达，就业机会多，未来房子肯定升值。”

7 月 5 日开始认购，一房一价表发布，抢占机会

「国贸海上原墅」二批次将于 7 月 5 日开始认购，目前一房一价表已经发布。项目首开人气斐然，认购客户众多，二批次房源有限，机会难得。

如果你是追求高品质生活的改善型购房者，如果你喜欢低密的居住环境，如果你看好松江广富林的未来发展，那么「国贸海上原墅」绝对是你的不二之选。