推进“有房住”迈向“住得好” 龙岩探索“好房子、好小区、好社区、好城区”建设

近日，据龙岩市自然资源局消息，地处龙岩大道西侧、金鸡路南侧的一地块即将拍卖出让。从规划经济指标来看，该地块有较低的容积率，限制了建筑高度，可以实现建筑布局与园林景观的融合。此外，该地块划片教科院附属小学和龙岩一中锦山学校，学区资源优质。项目建成后，有望满足市民改善性住房需求。

今年的政府工作报告中提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。自5月起，国家标准《住宅项目规范》(以下简称《规范》)正式施行，为“好房子”建设提供了科学实用的标准指引。

在相关政策的引领推动下，龙岩的“好房子”建设以蓬勃之势展开。龙岩市住建局、市财政局、市自然资源局等部门正紧锣密鼓地研究制定一系列针对“好房子”建设的新政策、新标准，为建设更多高品质住宅筑牢坚实的制度根基。

保障安全是住宅项目的基本要求和首要目标。《规范》明确，要全方位筑牢住宅安全防线，让人们住得安心、住得踏实。今年6月，龙岩市住建局举办建设“好房子”——龙钢院子住宅工程质量提升示范观摩活动，进一步推动全市住宅工程质量品质提升、夯实建筑质量基础、促进优秀经验交流。

此外，《规范》要求，新建住宅建筑的层高不低于3米，在原有标准基础上提高了0.2米；同时，电梯设置要求也从过去的7层及以上才需配备，调整为4层及以上……

“建设‘好房子’是一项复杂而系统的工程，保障安全仅仅是其中一项基本要求。”龙岩市住建局科技设计科科室负责人李晓剑介绍，通过精心的设计、优质的材料、精湛的施工、完善的配套和贴心的服务等，切实解决居住过程中的痛点问题，全面提升住房品质。

在政策扶持方面，龙岩市相关部门进一步强化了对“好房子”项目的支持力度，科学规划住宅用地的供应数量、类型和分布区域；在建设模式上，精心雕琢建筑工程设计方案，鼓励开展技术研发与创新活动，借助工业化和智能化手段提升建造品质与效率，以契合“好房子”建设要求。

通过在土地、政策等方面给予精准扶持，充分激发开发商的建设积极性，构建科学、规范、可信的评价机制，让“好房子”的价值在市场中充分展现，推动“好房子”建设朝着健康有序的方向稳步迈进。

从购房者角度来看，对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”转变。龙岩市房地产业发展协会秘书长张达表示，龙岩推进“好房子”建设，通过好设计、好建造、好服务等聚焦创新和品质提升，不仅可以满足居民对“好房子”居住空间和功能需求的期待，也将对区域房地产市场产生积极影响，为房地产市场发展注入新活力。

“优化容积率计算规则、提高公共配套设施要求等举措，在推动开发商向‘开发+运营+服务’综合模式转型的同时，居民也将获得品质更好的房子，美好居住生活离我们越来越近。”张达说。

市民对“好房子”的期待，不仅体现在建筑本身的高品质，还希望周边拥有完善的配套设施、优美的环境和优质的服务。龙岩市住建局相关负责人表示，龙岩将统筹各类资源要素，精心谋划生成项目，提升空间价值，实现从“好房子”到“好小区”“好社区”再到“好城区”的逐步升级，让市民享受高品质的城市生活。

在规划、建设、保障的联动系统推进下，龙岩“好房子”建设探索迈出坚实步伐。持续优化的居住品质，将转化为人民群众幸福指数的显著提升，为更高水平“住有所居”筑牢根基。(郭俊龙 陈丽芬)