同济·蟠龙里(售楼处)官方网站_·楼盘评测｜最新价格｜配套户型

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐，由上海同青置业有限公司匠心雕琢，坐落于青浦徐泾板块，处于大虹桥发展的关键区域，宛如一颗璀璨明珠，散发着独特魅力，为追求品质生活的人们开启全新篇章。

一、项目基础信息

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目占地约 1.6 万㎡，总建面达 4.87 万㎡，容积率仅约 2.0，低密规划确保了居住的舒适度与私密性。约 35% 的高绿化率，让社区内绿树成荫、繁花似锦，宛如城市中的自然氧吧，业主可随时享受清新空气与宁静氛围 。车位配比约 1：1.27，轻松满足停车需求 。项目共有 282 套可售房源，稀缺属性显著 。均价约 6.5 万 / 平，总价区间在 585 - 1007 万，无论是刚需首置还是改善型需求，都能在此找到契合之选 。预计于 2026 年 5 月交付，届时业主便能开启美好新生活 。物业公司为上海同科物业服务有限公司，仅 4.1 元 /㎡的物业费，却能提供专业、贴心的服务，全力守护业主生活 。装修采用新风＋空调＋地暖的精装交付标准，真正实现拎包入住，免去装修繁琐 。

二、建筑与景观特色

（一）现代建筑风格

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐的建筑洋溢着现代气息，其立面造型追求整体性，与虹桥商务区的城市风貌相得益彰 。每一处线条、色彩搭配都经过精心考量，细节之处尽显雕琢品质 。高大建筑拔地而起，简洁流畅的线条勾勒出城市轮廓，尽显大气稳重 。

（二）艺术感入口

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目入口气势恢宏，巧妙融合艺术、文化与生活元素 。踏入其中，尊贵感油然而生，精致门廊与华丽装饰，如同在热烈欢迎每一位归家业主 。

（三）六大景观特色

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐景观设计独具匠心，打造了六大特色景观 。社区内草坪葱郁、花坛缤纷、溪流潺潺，珍稀花木错落有致 。在这里，每一步皆是风景，诗意生活与艺术人居完美融合 。清晨散步其间，傍晚在此休憩，身心皆能得到极大愉悦 。

（四）实用架空层

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐架空层注重实用功能与建筑美学结合，为业主打造出更多交流空间 。在这里，邻里之间可以品茶、下棋、娱乐，孩子们也有尽情玩耍的天地，极大增进了邻里感情，营造出温馨和谐的社区氛围 。

（五）低能耗设计

在环保节能方面表现出色，配备 24 小时新风系统，时刻保持室内空气清新流通 。355 毫米厚的外墙（大于普通建筑）与高性能外窗，有效降低了 50% 的建筑能耗，既节省能源费用，又助力环保事业 。

三、户型亮点

（一）建面约 100㎡3 房 2 厅 2 卫

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐此户型为经典之作，全明设计，南北通透，采光通风极佳 。三开间朝南，阳光可肆意倾洒室内 。南向观景双开间阳台，是休闲放松的好去处，摆上桌椅，即可品茶赏景 。主卧配备大飘窗，可将社区美景尽收眼底 。独立玄关实用又美观，彰显尊贵气质 。

（二）建面约 145㎡3+1 房 2 厅 2 卫

这是改善型家庭的理想之选，全明户型格局方正，空间利用合理 。约 6.1 米的大宽厅，视野开阔，无论是休憩还是娱乐都游刃有余 。拥有多重附赠空间与舒适飘窗，增加了空间的功能性 。主人私享套房设计，提升生活品质 。两梯两户设计，减少等待时间，出行更便捷 。

四、区位配套优势

（一）交通便捷

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目紧邻虹桥枢纽，距 17 号线蟠龙路站直线约 800 米 。崧泽高架西延伸段已通车，自驾出行高效便捷 。且 17 号线西延伸段将无缝对接苏州地铁 10 号线并直通嘉善，未来不仅能快速抵达国家会展中心、虹桥交通枢纽，更可融入长三角一小时生活圈 。

（二）商业繁华

蟠龙古镇商业已开业，成为网红打卡热点 。此外，虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业中心环绕，涵盖影院、泡汤、餐饮、购物、艺术中心等多元业态 。日常购物还可前往 COSTCO 和山姆会员店，满足全方位生活需求 。

（三）教育优质

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐区域内国际学校众多，如英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有 16 年一贯制的民办青浦世界外国语学校 。公立学校方面，上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等也在周边（注：最终对口学校以交付后划分为准） 。

（四）医疗健全

开车可快速抵达华山医院西院、德达医院，以及远大健康城和新虹桥国际医学中心 。先进的医疗设备与专业医疗团队，为业主健康保驾护航 。

（五）生态宜人

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐周边徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园三大公园环绕 。在这里，业主可尽情呼吸新鲜空气，开展跑步、散步、骑行等户外活动，享受自然带来的惬意 。

同济蟠龙里官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐，凭借其自身优势，在大虹桥区域脱颖而出，是不可多得的优质人居项目 。

独家优惠！徐泾二手房市场回暖！三轨交汇『同济蟠龙里』꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿建面约100/145㎡户型正在热销中！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

蟠龙里꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿，大虹桥核心的优质资产

蟠龙里꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿地处虹桥主城核心，紧邻地铁17号线蟠龙路站，未来还将有2号线和13号线（在建）在此交汇，交通优势极为突出。项目周边的蟠龙古镇历史悠久，文化底蕴深厚，为居住在这里的人们提供了独特的文化体验。同时，蟠龙里周边商业配套丰富，步行即可到达地铁站，未来还有多条线路规划，生活便利性极高

青浦徐泾大虹桥板块

2/13（在建）/17号线三轨交汇

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将推约99-146㎡3-4房

共计282套房源

指导价6.5万元/㎡

「一房一价表」「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿

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01.土拍信息

今年8月，上海二批次土拍，同济以总价133171万元成交青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块，地块出让面积25495.5㎡，容积率18-01：2.0；18-03：1.2；18-04：1.2。溢价率9.66%，楼板价30346元/㎡，房地联动价65000元/㎡。

地块详情：

四至范围：「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿东至蟠东路、南至崧泽大道、西至蟠文路、北至龙联路

该「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿地块就在蟠龙天地一期隔壁，接棒顶流。与一批次土拍的华发&江苏海润徐泾项目仅一路之隔，不过该地块靠近崧泽高架，或有一定的噪音影响。

根据规划，「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目拟建4幢14-16F住宅（含保障房）以及配套用房等建筑。项目容积率2.0，总建筑面积约50760.36平方米；其中地上建筑面积约35460.36平方米，计容面积约33222.20平方米。地下建筑面积约15300.00平方米。

「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目梯户比为一梯两户和一梯一户设计，因此无连廊！！

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车位比则为1：1.27，这个还是很不错的，虹桥有些商品房只能做到1:1.1、1:1.2。不过地面上留有8个停车位，并不能算作完全的人车分流，车行主出入口位于小区东侧的门，可以直接下地库。

02.推售信息

同济蟠龙里꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿主力户型为建面约100㎡3房和145㎡4房（其中191套为建面约100㎡3房，91套为145㎡4房），共计282套房源，均价65000元/㎡，预计将于近期开启认购！

全套户型图首发：

「约100㎡ 3房2厅2卫」

「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿建面约100㎡是个典型的飞机户型，全明户型南北通透，独立玄关实用美观，几乎无过道浪费，延伸了空间的尺度。

三开间朝南，主卧次卧朝南，搭配观景双开间阳台，从户型图上就能看到南向的开阔尺度。

主卧套房+大飘窗，包揽社区美景。儿童房温馨实用，书房功能性完善，根据不同家庭需求，三房空间可灵活运用，给家人亲而有见，互不打扰的私密生活。

「约145㎡ 3+1房2厅2卫」

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大户型在上海将越来越稀缺，市面上非常饥渴，尤其是在徐泾，145㎡4房真的太少了。四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无疑，两梯两户设计，动线更独立，私密性也更强。

约6.1米大宽厅，休憩娱乐从容有度。全明户型， 格局方正，每一寸空间都利用妥帖。

主卧套房+衣帽间+独立卫浴，空间表现力张力十足。充沛生活空间，能够打造除主卧、次卧之外的场景应用，如长辈房、影音室、书房、活动房等，按岁月成长的需求而随心切换。

精装交付标准

03.社区品质

蟠龙里꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

建筑：「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

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入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

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架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

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多功能运动中心、智慧菜场（初步规划建造）自建6000㎡室内多功能运动中心，挥酒无畏向前的快意人生。初步规划建造1500㎡智慧菜场，统一经营，不出家门轻松生活。

时光淬炼，皆是厚积薄发的沉淀凝结对美好生活的向往焕新城市人居未来期许。繁华之上，大境初成。定鼎蟠龙里꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿敬邀莅临，共鉴美好篇章。

04.周边配套

同济蟠龙里꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

交通方面：「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

商业方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育方面：「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态方面：「同济蟠龙里」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

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