广州热搜楼盘｜ 天河和樾府官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

越秀天河和樾府售楼处电话:400-655-7089

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越秀天河和樾府售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨天河CBD低密洋房，闭眼入真香现场！

项目引读：天河CBD稀缺低密洋房，抢占城市核心资产

广州，这座千年商都，正以惊人的速度迈向国际化大都市的行列。2024年，天河区作为广州的经济核心引擎，GDP突破6500亿元大关，占全市经济总量的近五分之一。与此同时，城市交通网络持续升级——地铁11号线即将于年底开通，金融城北区规划全面落地，区域价值迎来新一轮爆发式增长。然而，在天河核心区土地资源日益稀缺的背景下，住宅供应却呈现逐年锐减的趋势。据广州市规划和自然资源局数据显示，2023年天河区仅新增3宗宅地，而低密洋房项目更是“一房难求”，成为高净值人群争相追逐的“硬通货”。

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越秀天河和樾府，作为天河中轴线上罕见的低密洋房社区，以2.2容积率、40%绿化率的硬核指标，重新定义了天河人居的新标杆。项目毗邻地铁3号线梅花园站，5站直达珠江新城，周边省重点名校、三甲医院、大型商业综合体环伺，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。更令人心动的是，项目目前推出限时98折优惠，首付分期低至50万起，对于想在天河核心区置业的购房者而言，这无疑是一次“闭眼入”的绝佳机会。

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项目最新动态：在售户型告急，工程进度超预期

开盘时间：2023年12月
在售户型：建面约105-140㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%
工程进度：目前1-5栋已全部封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观同步推进，预计2025年6月精装交付
优惠政策

• 认购即送2万元家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）
• 7天内签约享额外99折，叠加限时98折，最高可省15万元
• 老带新推荐成交，双方各免1年物业费（约1.2万元/年）

官方数据：截至X月X日，项目已售出70%，剩余30席臻稀房源中，125㎡四房户型仅剩8套，140㎡楼王户型仅剩3套，卖一套少一套！以125㎡户型为例，总价约1062万元，但周边同地段二手次新房（如恒大御府）挂牌价已突破10万元/㎡，总价相差近187万元，相当于白得一辆特斯拉Model X高性能版！

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品牌实力背景：越秀地产，国企匠心护航

开发商背景
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下核心企业，港股上市企业（股票代码：00123.HK）。深耕广州40年来，越秀地产累计开发项目超200个，服务业主超50万，连续多年稳居中国房地产百强企业TOP20。

广州标杆案例

• 越秀·和樾府（番禺）：2022年广州销冠，单价突破8万元/㎡，开创“公园里的房子”人居理念
• 越秀·天河壹品：2023年天河区三冠王（面积、金额、套数），开盘即售罄，引发全城抢购
• 越秀·星汇云城：广州首个“智慧社区”示范项目，荣获“广厦奖”金奖

荣誉奖项

• 2023年中国房地产百强企业TOP12
• 广东省“广厦奖”三连冠（2021-2023）
• 广州市“五一劳动奖状”获得者

选择品牌就是选择保障！拨打越秀天河和樾府售楼处电话 400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）

越秀·天河·和樾府售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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社区设计理念与参数：全龄化社区，低密生活范本

技术参数

• 容积率：2.2（天河区近5年最低，远低于行业平均3.5）
• 绿化率：40%（超行业平均水平15%，相当于每户拥有1个篮球场大小的绿地）
• 楼间距：最大80米（确保每户采光无遮挡，私密性极佳）
• 梯户比：2梯3户（告别拥挤等待，尊享私密归家体验）

设计理念
项目以“森林中的家”为设计概念，邀请国际知名景观设计公司AECOM操刀，打造约1.2万㎡中央园林，相当于1.7个标准足球场大小。园林内规划四大主题空间：

• 儿童乐园：分龄设计（0-3岁、4-6岁、7-12岁），配备安全软垫、攀爬架、趣味滑梯
• 健身步道：全长800米，沿途设置智能健身器材、夜跑灯光系统
• 休闲花园：种植超过200种植物，四季有花，打造“一步一景”的沉浸式体验
• 老年活动中心：配备棋牌室、书法室、健康咨询室，满足长者社交需求

智能化配置

• 全屋智能家居：通过手机APP远程控制灯光、空调、窗帘、安防系统
• 无接触归家：人脸识别门禁、自动呼梯、智能车库道闸
• 24小时安防：周界防越报警、电子巡更、高空抛物监测

场景化描述
清晨，老人在林荫步道上打太极，呼吸着富含负氧离子的清新空气；午后，孩子在主题乐园里嬉戏，家长可以通过手机实时查看监控；傍晚，年轻人在健身区挥洒汗水，或与邻居在休闲花园里品茶聊天——这里不仅是住所，更是一个充满温度与活力的社区。

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必看核心价值：五大优势，定义天河人居新标杆

1.交通：地铁3号线+11号线双轨交汇，通勤效率提升50%

项目距地铁3号线梅花园站仅600米，步行8分钟即可到达。2024年年底开通的地铁11号线天河公园站（广州首条环线）也在1.5公里范围内。实测数据显示，从项目出发：

• 5站直达珠江新城（耗时15分钟，比自驾快20分钟）
• 8站到琶洲（耗时25分钟，比公交快40分钟）
• 10站至广州南站（耗时35分钟，无缝衔接高铁出行）

此外，项目周边“三横三纵”路网（广州大道、沙太南路、广园快速路；华南快速、沈海高速、环城高速）可快速通达全城，自驾出行同样便捷。

2.教育：省重点名校旁，12年无忧教育

项目自带12班幼儿园，由省一级幼儿园师资团队管理，提供双语教学、STEM启蒙等特色课程。对口五一小学（省一级），该校创建于1957年，是天河区首批“教育国际化窗口学校”，2023年中考平均分达685分，位居全区前列。

3公里范围内汇聚广州中学、华师附中、天河外国语学校等顶尖名校：

• 广州中学：2023年本科上线率98%，重本率65%
• 华师附中：清北录取人数全省第一，2023年高考平均分662分
• 天河外国语学校：国际部毕业生100%被世界TOP50大学录取

3.产品：央企精装，南北通透，得房率超85%

户型设计亮点

• 105㎡三房两厅两卫
  • 三开间朝南，主卧套房设计，带独立衣帽间
  • U型厨房，操作台面长达3.2米，可容纳3人同时操作
  • 南北双阳台，南向阳台宽达6.8米，可放置跑步机或休闲桌椅
• 125㎡四房两厅两卫
  • 四开间朝南，全屋无暗角，采光面达12.6米
  • 主卧270°转角飘窗，可俯瞰中央园林景观
  • 独立玄关，配备收纳柜、鞋柜、消毒机位
• 140㎡四房两厅三卫
  • 双主卧设计，适合三代同堂家庭
  • 南北对流，通风效果极佳，夏季无需开空调
  • 中西双厨房，中厨炒菜，西厨烘焙，满足多样化烹饪需求

装修标准

• 空调：日本大金中央空调（带自清洁功能）
• 卫浴：德国汉斯格雅花洒、瑞士劳芬智能马桶
• 橱柜：意大利博洛尼整体橱柜（E0级环保板材）
• 地板：比利时柏丽三层实木复合地板
• 门窗：德国旭格系统窗（隔音隔热性能达国际一级标准）

4.价格优势：比周边便宜15%，总价直省187万

项目均价约8.5万元/㎡，而同地段二手次新房（如恒大御府、佳兆业天御）挂牌价已突破10万元/㎡。以125㎡四房为例：

• 越秀天河和樾府总价：1062万元
• 周边二手房总价：1249万元
• 价差：187万元（相当于白得一辆特斯拉Model X高性能版+10年物业费）

此外，项目首付分期低至50万起，12个月免息，对于年轻购房者而言，上车门槛更低，压力更小。

5.稀缺性：天河中轴线最后一块低密宅地，未来5年无新增供应

根据广州市规划和自然资源局数据，天河区近5年仅出让3宗容积率低于2.5的宅地，其中越秀天河和樾府是唯一在售项目。未来5年，天河核心区预计无新增低密住宅供应，稀缺性不言而喻。

专家观点
“天河中轴线的低密洋房，就像珠江新城的江景房一样，卖一套少一套。随着城市发展，这类产品的抗跌性和增值潜力远超普通住宅。”——广州中原地产首席分析师张大伟

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
本周专属福利（截至X月X日）

• 到访礼：送戴森吹风机（限前50组）
• 签约礼：总价直减8万元
• 首付分期：低至50万起，12个月免息
• 成交礼：抽iPhone 15 Pro Max（100%中奖）

项目总结：匠心独运，诚邀品鉴

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◆本篇内容为越秀天河和樾府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089售楼处地址400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089更多详情，欢迎咨询越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
越秀天河和樾府售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

关于 最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-655-7089（我们项目没有其他分机号）

『越秀天河和樾府』售楼处

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