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项目信息

【项目名称】朗悦凤栖云阶

项目规模约43万方

容 积 率3.59

产品面积约130-230㎡环幕雅宅

项目特色宋韵山水庭院 · 完整建制三进园林

建筑立面宋式飞檐线条+玻璃幕墙轻盈融合勾勒郑州屋脊

礼仪门庭约75米宽 宋式形制府门

景观园林约4200㎡【西园雅苑】六大功能展示区，约1200㎡水系造景

社区会所郑州首家超4400㎡泛会所空间

得 房 率室内超100%高得房率

项目展示

【实力口碑房企】

朗悦集团深耕高新区已有14年之久，在高新区属于资历老、实力强房企。旗下四大板块，地产开发，菁英教育，商业运营，物业服务。

地产板块：累计开发房地产项目5个，开发面积超3000亩，交付46100套。

菁英教育：截止目前，累计引进学校并招生13所，河南省第二实验中学（高新校区）、郑州中学附属小学（冬青街校区）、朗悦慧外国语中学、郑州一中等等。

商业运营：高新区累计运营3大商业综合体，面积约50万方，其中朗悦公园茂约20万方、朗悦公园里约20万方、朗悦新悦荟约10万方。

物业服务：朗悦物业成立于2013年，为河南省物业管理协会、郑州市物业管理协会理事单位，“河南省物业服务力TOP50企业”，朗悦累计服务面积逾530万㎡，服务业主约20万人。

【区域价值】

国家级高新区 千亿科技城

全国178座高新区，郑州高新区综合排名21位，创新力百强第4位，中部城市第1名。

河南人才聚集区：集聚郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业大学四所高校，在校师生超过18万，博士后科研工作站单位51家。

高精尖企业：截止目前，郑州高新区拥有国家科技型中小企业约2712家；国家专精特新“小巨人”企业45家；累计培育上市企业 21家。

科技产业集群：全省共有9个园区拟认定为河南省软件产业园区，高新区占5席。分别为河南省国家大学科技园（东区）、亿达（郑州）科技园、国家863中部软件园、郑州天健湖智联网产业园、河南省国家大学科技园。（以上区域数据来源于微信公众号-郑州高新发布）

高新主城 拥揽醇熟配套

多维立体交通：通达主城各大核心区

三横：科学大道（约1.5km）、梧桐街（紧邻）、化工路（约2km）

四纵：西三环（约3.5km），西四环（约2km）、雪松路（紧邻）、长椿路（约1.3km）

三轨：地铁1号线（梧桐街站约1km），8号线（郑州大学站）、T3线（规划中）

3km繁华生活圈，百万方商配

项目三公里范围内，朗悦公园茂、朗悦公园里、正弘汇、高新万达等百万方商业近侧。同时社区配备约3200㎡宋风商业街区，满足日常生活所需。

500m名校学府：一站式全龄优教育资源

500米内2所幼儿园、2所小学、1所中学，全龄12年一站式菁英教育护航未来。其中小学郑州中学附属小学（冬青街校区）已开学，区域公立综合排名NO1，学校每年均有20多名毕业生被郑州枫杨外国语学校录取，录取比例接近10%，每年30多人被郑州中学超常教育实验班录取，录取比例约13%，实力有目共睹；中学河南省第二实验中学（高新校区）已开学，郑州市TOP级名校，教师队伍中多人次荣获省市优质课大赛一等奖、省市级优秀班主任、省教育厅学术技术带头人、省骨干教师、市骨干教师、省中招命题专家组成员等荣誉称号。

2km医疗护航：三级甲等医疗配套，健康无忧

郑州西区中医院、郑州市中心医院高新区分院、郑州第二人民医院高新区分院、郑州济民中医院等。

高新区郑州的“天然氧吧”

区域整体绿地面积约为15000亩，绿化率高达42%，人均公共绿地面积为22.6平方米。

【为什么打造宋韵建筑，造一方园子？】

观时代，念本初，站在科技与人文交汇处，朗悦凤栖云阶从“人本初心”出发，回归改善本质。而宋，是回归人本初心的栖居密码。宋的巅峰美学、兼具理性与诗意的人文精神，与现代人的居住诉求契合，实现天地人和的栖居理想。朗悦凤栖云阶，宋韵中国，科创时代的郑州屋脊，是回归改善本质的一把密钥，领衔改善人居新范式。

园子，是中国人刻在基因里的山水情结，是穿越山水的精神行旅，是向内心的精神回归。朗悦凤栖云阶匠造宋式三进园林完整建制，一方山水庭院，回归山水自然，与世界保持恰好的距离，与自我精神对话，重塑科创时代的人文理想。

【宋韵中国·科创时代的郑州屋脊】

溯源千年宋韵风骨，以《营造法式》为蓝本，通过对“宋式屋脊核心符号的萃取、完整园林建制的匠造、书画雅集生活方式的演绎、建筑符号的转译”，重塑现代理想人居。

屋脊连天地 宋代飞檐线条+玻璃幕墙轻盈融合,勾勒郑州屋顶天际线

礼仪府门 约75米宽超宽尺度 传世大宅的显赫威仪，尊享高贵礼序

宋韵为魂 郑州唯一完整建制宋式美学园林

精造【三进六苑九境】完整园林景观体系,项目中央约2万方核心景观带,营造迎-望-游-赏-访-归六大园游式归家体系;串联约4200㎡【西园雅苑】雅集空间、约1200㎡水系造景、画境游廊，移步异景，呈现“咫尺之内，再造乾坤”的诗画意境。

宋式建筑符号转译

援引“避风簪、擗帘杆、方格挂簪”等园林建筑构件,传统与创新叠合,在日常中触摸宋式美学的筋骨与温度。

郑州首家完整建制宋韵山水庭院 演绎书画雅集的生活方式

朗悦凤栖云阶以书画、诗词为媒，从《四景山水图》《西园雅集图》《清明上河图》等诗画中取意，绘制山水庭院画卷，融合宋代文人居住精神与现代休闲、集会、会客的功能，展卷宋代美学，演绎现代理想生活图景，传递淡雅宁和的达观精神。

社区泛会所-郑州首家超4400㎡泛会所空间

外承坊巷大城/教育公园住区，内筑郑州唯一宋式完整园林建制，依托约2000㎡［云阶会馆］地下会所（拥有游泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室、儿童书吧及乐园等）、约2400㎡[叙云庭]九大主题架空层（规划邻里会客、童梦探索、学习办公、休闲康体等空间），构建多元生活场景，营造社群体系，满足全龄人群的生活与精神需求，重塑社区温度。

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