聚焦@宝山招商序售楼处丨宝山招商序官方发布：大师级定制

宝山招商序售楼处电话:400-883-9002✔✔。项目是招商蛇口“序系”高端产品线在上海的首发之作，坐落于宝山区淞南镇长江路与御江巷路交汇处，紧邻地铁18号线长江西路站（直线距离约150米），交通便捷，快速通达复旦、五角场等核心区域。

宝山招商序售楼处电话:400-883-9002✔✔。项目占地3.46万㎡，容积率2.2，规划8幢17-20层高层及1幢保障房，总计702户，主力户型为建面约100-143㎡的3-4房，均价6.8万/㎡，总价600万起，预计2027年底精装交付。

宝山招商序售楼处电话:400-883-9002✔✔。项目以颠覆性设计重塑空间价值，首创“三阳台+270°转角飘窗”布局，实得率高达90%-95%，层高3.1米，吊顶不显压抑。装标对标市区千万级豪宅，配备松下空调地暖、百朗新风系统及方太、博世、唯宝、高仪等国际一线品牌厨卫。

宝山招商序售楼处电话:400-883-9002✔✔。社区内规划约1500㎡会所与2500㎡架空层，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元空间，并以“上海之冕”门头、下沉式庭院等景观设计，营造无界交互的归家体验。

宝山招商序售楼处电话:400-883-9002✔✔。作为北上海十年断供后的首个高端盘，招商序占据中环北扩与大吴淞创新城规划双重利好，周边商业、医疗、教育资源丰富，是600万级中环改善的优选之作。

其中，建面约115㎡3房2卫只有二期才会有

错过不再！

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上海不曾有过的“超级尺度”！

拥有三间超宽绰3房的百平米户型！

招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨的户型，有几点跟大家分享一下：

第一，这 是区域内断 供那么多年，唯一的建面约100㎡3房产品。也就是说，这个户型未来在区域内没有竞品，一旦步入二手就直接掌握了整个区域的定价权。

第二，开创性的打造了3阳台的设计。

这一设计，以往只有在别墅类的产品中才能极偶尔的看到。但 这样的设计，带来的变化是非常巨大的。

变化一：

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首先，项目凭借着3阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型：

先来看在其他百平米3房户型中，只能作为一间书房的北次卧：

招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨的北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的办公桌或者是梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。

这样的尺度感和实用性，真的比一般建面约120㎡以上的宽绰3房更加惊人。

当然，最让我觉得惊叹的是这个南向次卧：

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这个卧室里放下了一张双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约110㎡以上户型的主卧级尺度”，在招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨建面约100㎡的户型中，只是一个南向次卧而已。

最后来看主卧：

招商并没有为了放大两间次卧的尺度而牺牲主卧的标准。

豪华的套房设计，北侧卫浴飘窗+南向床边双飘窗的设计，更是把这个空间的视野和收纳空间延展开来，尺度感真的很惊人。

变化二：

市场上绝大多数建面约100㎡的3房户型， 小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

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同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

除了建面约100㎡3房外，这个建面约114㎡产品也是主打：

三间卧室就不说了，你可以尽情地拿其与市面上建面约130-140㎡的产品去比较，这个尺度感真的是“越级”的存在。

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除此之外，最让我惊艳的还是这个能放下6-8人餐桌的宽绰厨房，以及这个尺度感惊人的客厅 。

因为小编近段时间也参观过不少建面约120㎡左右大3房的样板间，客餐厅尺度感能与招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨这个建面约114㎡户型相提并论的真的寥寥无几。

这是目前上海真正一步到位的顶奢3房，是越级改善的首选产品！

超配公区现已实景开放

豪宅级公区！

招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨是上海招商启序系首作，是继西安、武昌、南京之后的第四代序系，更是百年招商集十年玺序作品之大成的封面之作。

招商在各维度上的表现，都是超配，都是比肩市区高端豪宅的规格。

为大家拎几个重点，一起来感受一下这媲美市区高端豪宅的公区：

超豪华设计天团，只为塑造中环新的城市天际线而来。

招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨是由国内外众多高端设计天团共同参与设计的作品，从用料、审美、设计理念再到产品力，都走在了全市的前列。

比效果图更惊艳的实景兑现力！

一切华丽的说辞，都比不上招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨目前呈现的实景更动人：

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这是招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨实景兑现力的体现。并且，从实景中你完全能感受到招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨的用料之扎实、之昂贵，绝对不逊色于任何一个市区豪宅。

比肩市区豪宅的会所规格：建面约1500㎡会所+约2500㎡架空层！

约4000㎡的会所、泛会所空间，这个体量规格，真的可以比肩市区的一些顶级豪宅：

并且，招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨的会所还涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。

业主可以享受在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求，这才是改善，这才是更有格调的生活模式。

同时，下沉会所围合式的布局 引自然光入内，带来通透明亮的空间体验 。不仅为会所引入精致美景，还可以直接进入庭院感受与自然互动的美好。

用料、体量比肩高端豪宅级的超级归家展面！

招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨打造了一个约66米宽、约6.7米高的超级归家展面。

并且，用料相当奢侈：保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、透光云石，而大门精选伊朗进口水墨玉天然石材、两侧腰线搭配橙皮红石材，奢华典雅。迎宾楼内选用非遗金箔艺术画，每一幅的制作周期近3个月，可见用心。

一方面，招商序的超大归家门头为业主带给了极致的豪宅归家仪式感。

另外一方面， 这样气势磅礴的门庭，令区域的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。

以极致的窗墙比，打造中环之上独一档的美学地标！

在立面上，项目 通透玻璃幕墙叠加铝板 ，以超纤细笔法勾勒出了一座超大窗墙比的美学地标。

这样的立面不仅让建筑外观更轻盈，更赋予室内通透的效果。

转角处精妙的弧形处理，更是打破传统建筑的生硬感，让招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨拥有了超越时代的“高级颜值”，也让整个区域迎来了新的城市封面。

另外，项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品

8号楼效果图

高端豪宅的同款中央车站！

地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨的地下车库，不仅精装交付，还提出了 “中央车站 ”的 概念 。

作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通社区的各个空间，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

这也是只有一些五星级酒店，以及市区最新的大几千万级的豪宅才会拥有的配置！

立体式自然景观花园！

社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插， 极具立体感，并随时拾获国际范与奢华体验。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。

在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。诠释了何为： “在家就是度假”，天天酒店式享受。

在整个公区的配置上、规格上， 我认为项目可以说是超配。

上海不曾有过的“超配标准”！

精装标准与收纳，同样惊艳全市

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨的收纳，几乎是做到了极致。

我们来看几个细节：

首先是厨房，我们用一张动图展现一些这个厨房的收纳，究竟有多强：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人、行李箱等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

另一侧的储物柜是一个容量较大的落地柜，足够收纳一个大行李箱，背面还贴心设置了洞洞板，可以悬挂雨伞、包包等物品

值得一提的是，整个玄关柜是天然木皮鸡翅木包裹，用料昂贵。并且与墙面、地板几乎一个色系，营造一气呵成的视觉观感，传递出一种低调内敛的豪华感。

眼前一亮的是卫生间收纳，项目的镜柜是内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

整个室内空间的收纳真的是相当出色。

在精装层面，项目走的依旧是高奢范：主卫唯宝（或同等品牌，下同）洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；松下的空调地暧两联供；百朗的新风系统；方太的燃气灶+油烟机+洗碗机；博世的蒸烤一体机等国际高定装标在招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨聚首，确保业主后期使用体验。

其中，灶具是方太的高端系列，保障后期的居住便捷。

同时精奢细节的嵌入。

比如：除了卧室的拼花地板外，墙面与地面绝大部分都是岩板与奢石！就连卫生间的墙面、餐客厅外连通的阳台都做到了岩板通铺。

放眼大几千万的高端豪宅市场，能做到如此高标准的也不多见。

入户门选用的是索福或美心(或同等档次品牌)的定制轻卡门。

钢芯结构外加高强度钢板，入户门锁采用博联(或同等档次品牌）七合一智能门锁，门把手和智能门锁的一体化设计，视觉上不会有任何突兀感，充满了仪式感。

还附带智能猫眼、配置约5.5寸可视高清大屏，可实现双向视频对讲监控，锁处于联网状态时可用手机小程序及APP智控，实现远程开锁。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。

总结一下，招商为你配置了：三阳台的户型设计、超高标准的精装和收纳、比肩高端豪宅的审美和公区用料... 都证明了招商序官方售楼处:400-883-9002✔✔✨✨的产品力在上海，真的算是迭代到了最新款，开创了新的时代。

所以，买到了TA，不仅将实现越级的改善，更是成为整个淞南未来改善的终点，成为区域二手房市场的新标杆。