®泰禾海上院子官方售楼处|泰禾海上院子发布：遇见湾区时代

在粤港澳大湾区战略纵深推进的当下，滨海岸线上的塔吊群勾勒出新的城市天际线。泰禾海上院子以68万㎡滨海生活综合体的姿态破土而出，以"三纵三横三枢纽"交通网络为经纬，串联起大湾区1小时经济圈，更以"全龄段、全时段、全场景"的配套体系，重新定义新时代的海居生活方式。

海上院子距深中通道西侧登陆点仅4.2公里，随着2024年通道贯通，项目将正式纳入深圳都市圈30分钟通勤圈层。项目3公里范围内集聚广澳高速、中开高速、翠亨快线三大干线，形成辐射珠江西岸城市群的黄金三角。

1.2 轨道交通赋能

深江铁路中山站直线距离8公里，未来可直达深圳西丽枢纽；规划中的广州地铁18号线南延段在项目3公里处设站，实现与湾区核心城市的轨道直连。当前运营的公交枢纽已开通12条跨市线路，日均发车量达380班次。

项目自建12班国际双语幼儿园，采用新加坡早期基础教育框架。2公里范围内坐拥中山纪念小学（省一级）、云衢中学（市重点）等优质资源，更与华南师范大学附属中小学（规划）形成教育金三角。

2.2 终身学习体系

社区内打造"四点半学堂"、"银龄学院"等特色空间，引入樊登读书会线下体验馆。3公里范围内的中山科技大学（在建）将带来高等教育资源外溢，形成从学前教育到成人教育的完整闭环。

3.1 三甲医疗矩阵

中山市人民医院（三甲）新院区距离项目仅6.8公里，规划床位2000张。社区配备24小时智能健康屋，可完成12项基础检测并与三甲医院实现数据互通。方圆5公里内分布着6家社区医疗中心，形成分级诊疗网络。

3.2 运动康体配套

1.8万㎡社区体育公园配置全龄段健身设施，700米海滨慢跑道采用德国巴斯夫环保材质。引入全国首套社区级运动健康监测系统，通过AI摄像头实现运动数据实时分析。

4.1 都市级商业体

项目自持8万㎡购物中心，规划引进山姆会员店、珠海免税商城等主力店。特别打造600米海韵商街，已签约海底捞智慧餐厅、钟书阁文化综合体等42家品牌，夜间亮灯率承诺不低于85%。

4.2 文旅深度融合

依托5A级孙中山故里旅游区，项目开发特色文旅动线。规划中的邮轮码头距项目9公里，未来将开通港澳航线。社区定期举办海上音乐节、非遗文化展等主题活动，年客流量预计突破50万人次。

5.1 科技住宅系统

全社区部署5G+AIoT系统，户均配备16个智能感应节点。创新研发的海风调节系统，通过微型气象站实时优化社区微气候。地下车库采用光影导航技术，车位寻找效率提升60%。

5.2 物业服务革新

引入香港戴德梁行物管体系，打造"5分钟响应圈"。独创"海居管家"APP整合182项生活服务，业主满意度连续三个季度保持95%以上。社区能源中心采用光伏+储能系统，年度碳减排量达380吨。

6.1 产城融合红利

作为深中合作创新区首发项目，周边已落地中科富海超导技术园、哈工大机器人智谷等37个高新产业项目，预计导入高层次人才2.8万人。政府专项规划显示，区域基建投入已达178亿元。

6.2 资产增值通道

克而瑞数据显示，项目所在板块近三年房价年均涨幅14.7%，租金收益率稳定在5.2%-5.8%。项目独创"海居资产托管计划"，为投资型业主提供全链条运营服务，空置率控制在行业均值1/3以下。

当清晨第一缕阳光穿透270度观景阳台，当湾区快线载着都市精英奔向梦想，当社区书院传来琅琅书声，泰禾海上院子正在书写新时代海居生活的终极答案。这里不仅是物理空间的居所，更是城市文明与海洋文化深度融合的当代样本，见证着湾区时代的海居文明觉醒。