丰台人的消夏秘密基地：宋韵园林里吃海鲜听爵士！

迈入暑假的北京，白天是蒸笼里的闷热，黄昏是余温未散的黏腻。

有人涌向人潮汹涌的景点打卡，有人躲进空调房续命， 而丰台人，却寻得一方好吃好玩的消夏秘境： 晚风穿过露营帐篷送来清凉，爵士乐手在星空下吟唱慵懒旋律。

这里不用排队打卡，没有摩肩接踵的喧嚷， 只有宋韵山水间的闲适清凉。

2025年上半年丰台商品住宅网签三冠王（数据时间：截至6月30日；数据来源：天朗房网）——建发金茂·观宸，正以一场 “宸享仲夏夜，美好不打烊” 的夏夜派对活动，优雅开启北京消夏新方式。

观宸仲夏夜，

四重风雅体验大路透！

♬【夏夜音乐会】乐队驻唱

本周末限定爵士之夜，星空下聆听浪漫旋律（7月12-13日）

♬【美食嘉年华】环球珍馐，每周更新

7.12 周六限定｜豪华海鲜船寿司

7.13 周日畅享｜冰镇三文鱼盛宴

♬【宵夜特供｜舌尖上的夏夜】（18:00-22:00）

鱼丸肉燕 | 手作冰粉|雪顶咖啡 | 夏日特调饮品

♬【到访有礼｜越夜越惊喜】

18:00 后到访客户，即赠电影票 2 张！（数量有限，先到先得）

这个周末，不妨暂时走出空调房的沉闷，在建发金茂·观宸的庭院星空下，开启一场宋式风雅梦幻之旅。

建发金茂·观宸，以“好房子”改善进阶标准，于四环城央精筑风雅宋韵品质住区，自亮相以来，始终人气不减。

项目以风雅宋韵重塑四环美学语境，实景府门成就内城网红地标。首开以来口碑与销量双线登鼎，成为丰台品质人居的全新范本。

是什么让建发金茂·观宸穿越市场周期赢得笃定信赖？

答案藏在产品的五大价值体系里——

土地基因：四环城芯，执掌发展动脉

五朝御苑地脉：第四次城南行动计划驱动区域发展，三大产业高地环伺，享时代发展大势。

双地铁高效通勤：４／1９号线双轨交汇，5站金融街，6站丽泽商务区，轻松串联海淀、西单。

约万亩公园大境：坐拥约2.5倍奥森体量的南苑湿地森林公园（整体约17.5平方公里，数据来源于北京南苑森林湿地公园官方服务号），内城罕见绿肺。

１公里醇熟生活场：双商场相伴，一路之隔大悦春风里，约400米万达广场，静繁随心切换。

宋韵美学：大师定制，城芯低密雅境

项目 容积率约2.0，联袂多位大师 ， 从《营造法式》《千里江山图》《清明上河图》等传世之作中汲取灵感，精雕细琢，打造建发房产丨北京首座风雅宋韵高端作品。

◎东方形制：门庭显赫，立见大家风范

实景府门，网红地标： 复刻《瑞鹤图》规制，挑高约11米，展宽约63米（含沿街展示面）。漆画大师手作约9米巨幅《千里江山图》，绘就归家之礼。

◎金镶玉韵，风华立面：溯源《营造法式》 ，创新采用“四向铝板为主+宽景玻璃+首层局部石材+少量涂料”，打造“金镶玉”立面。

园境哲学：双园共生，诗意栖居

外享约万亩绿肺，内蕴宋韵园林。

一园两轴，九亭八水：复刻《西园雅集图》，约2万㎡（含地面铺装）园林，匠心打造“一园两轴、九亭八水”格局。

约1500㎡灵动水系：亭台水榭点缀、古树佑园、祥纹装饰、神韵奇石。

非遗手作：非遗传承人袁荣富大师手作叠石，共谱宋画意境。

品质典藏：智慧+奢材，重构“好房子”品质

精工奢装：“10万+豪宅”精装标准，博洛尼、德国AEG厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅等（或同档次品牌）品牌矩阵，奠定精装品质基石；

科技赋能：华为（或同档次品牌）智能系统（建面约150㎡以上）、美妆冰箱（部分户型）等，以科技提升生活品质。

奢石典藏：蓝翡翠、绿野仙踪、巴西高原山水水晶、巴西静雅棕、意大利白金沙等名贵奢石，从精装双大堂延伸至室内，归家如穿越艺术长廊。

宽境空间： 主力打造建面约110-165㎡、三居至四居宽境平层，以卓越的空间尺度与通透格局，满足全家庭多元生活场景需求。

宸章|建面约111㎡奢阔三居

约10米（轴线尺寸）南向三面宽，客厅约3.6米（轴线尺寸），LDK一体设计； 空间布局合理，三个卧室均超过11㎡； 超11㎡大厨房，烟道外置增加台面长度，巨量步入式转角收纳，实用性和巨量收纳，领先同面积段产品。

宸逸|建面约136㎡家族四居

约4.7米（轴线尺寸）餐客厅同宽阔境宽厅，可以放下8-10人大圆桌，领先同面积段产品；全屋无北向卧室，南向主卧约3.6米（轴线尺寸）面宽，主次卧约270°景观转角窗；超大餐边柜，收藏家族欢聚时光。

宸颂|建面约165㎡奢享四居

约15.3米（轴线尺寸）南向四开间、约5.3米横厅（轴线尺寸）LDK一体化，让四季自然光充盈满屋；主卧套房约270°环幕视野，独立南北通透。餐客厅、厨房、卧室皆规划巨量隐形收纳空间，纳琐碎于无形。

奢享优选：双会所荟萃，城央微度假

下沉庭院会所：恒温泳池、定制私宴厅、健身瑜伽空间等多重功能集萃，满足高端社交、康体休闲、私密宴请的多元需求。（具体业态以最终运营方为准）

架空层泛会所：阅读书吧、艺术空间、乐龄休闲天地等主题功能区，覆盖全龄段业主的日常社交与休闲需求，让邻里温情在共享空间中自然流淌。（具体业态以最终运营方为准）

热销房源告急｜席位有限 臻藏趁早

建面约111-116㎡三至四居所剩不多，建面约132㎡户型全面售罄，建面约136㎡四居部分可选。当前主力在售为建面约150-165㎡四居大户型，同时极具性价比的首层跃层也即将清盘！席位有限，恭迎品鉴！

宋韵实景盛启｜沉浸东方雅境

建发房产丨北京首座 【宋韵实景示范区】即将盛启，诚邀亲临品鉴！

咨询电话：

010-5266 2666

展示中心地址：

建发金茂·观宸展示中心：

北京·南四环 新宫地铁站B口北