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开发商背景
【千亿国企开发】
项目隶属安徽省交通控股集团有限公司，集团拥有交通运输、投资与资产管理、房地产
和建筑三大主业，截至2022年底，总资产达3386亿元
连续多年入围中国企业500强
截止2022年底，资产总额达3386亿元
全国开发近40个房地产项目
累计开发面积近1500万平方米
安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。现拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，开发建设了高端写字楼、住宅、旅游养生地产等众多高端品质项目。
项目基本信息
【项目位置】：光明中心区双明大道北侧
【占地面积】：约1.8万平方米
【建筑面积】：约9.2万平方米
【产品信息】：89m²~111m² 3～4房
【交付时间】：2024年8月
【产权年限】：70年
【可售住宅】：354套
【总车位】：612个（185个带充电桩）
【梯户比】：2梯4户
【物业费】：3.88元/m²/月
【容积率】：约3.8
区域优势
【世界科学城芯】
项目位于光明科学城核芯住区，整个光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区，将按照“世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位”的要求，建造一座开放创新之城，打造成世界一流科学城和深圳北部中心
【光明中芯住区】
光明科学城整体布局“一心两区”，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活
交通配套
项目周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，实现半小时广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行
高铁：项目距离光明城高铁站约6公里车程
地铁：项目周边有地铁6号线、13号线（在建中）、18号线以及29号线（规划中）
高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区
商业配套
项目自带约3500㎡社区商业（在建中），1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业
项目周边商业配套面积超过15万㎡，如光明广场、大仟里购物中心、万达广场、天虹商场等多所商场环绕，竭力满足生活所需
未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）
教育配套
为满足未来科学城高端人才子女的教育需求，项目所在的光明中芯区教育资源充足，项目紧邻中科附高，区域内拥有22所学校汇聚，不断强化未来教育
项目自带5500㎡18班幼儿园（在建中），东周小学、光明中学等多所学校环绕，配套丰厚教育资源
生态配套
【背靠约208万㎡科学公园】
项目背靠约208万㎡科学公园（直线距离约100米），总投资7.2亿元。将规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。项目周边更有多个公园，整个光明区域绿地覆盖率高达53%，人均公园面积超18㎡。
户型鉴赏
建面约89平3房，是光明目前新盘在售户型中最小面积段，南北通透，采光充足，主卧配备独立明卫，私密性更佳。
建面约111平4房，户型方正、大飘窗、全明户型、宽敞双卫设计，空间感好，功能性强，适合多人口家庭上车。
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