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【项目概况】

建筑类型：9-18F，洋房+小高层

产品面积段：建筑面积约69-124㎡三四居 满配好房子

总户数：907户

层高：约3米

楼栋总数：13栋

梯户比：2梯2户/1梯2户

交房标准：精装交付

• 朝棠揽阅地铁配套

项目处在地铁22号线永顺站（在建中）直线距离约150米的距离，仅四站直达CBD区域慈云寺桥站，未来地铁同行十分便捷。朝棠揽阅门口的这条地铁线非常有“价值”。

地铁22号线是“轨道上的京津冀”示范线，线路全长81.82公里，自西向东途经北京朝阳区、北京通州区、河北廊坊市三河市、北京平谷区等地区，共设有22座车站，未来从平谷站可以直达朝阳CBD，预计2026年年底正式通车。

• 商业配套

项目仅一河之隔，也就是在对面就是约22万平副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场，平常散步的距离即可到达。

• 教育配套

项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区）、通州第四中学、潞河中学（通州区百年名校）、中国人民大学附属中学（通州校区）、北京二中（通州校区）、景山学校（通州校区）、北京五中（通州校区）；周边教育资源丰富。

• 河道网络图

通惠河二期治理，预计2025年底完工，该段河道联合运河商务区打造出国际化滨水景观带。

• 公园和景区配套

家门口三公园，咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园环伺。

• 朝棠揽阅西区户型分布图

项目分为东西两个地块，西区占地约2.14公顷，规划有7栋住宅楼，11-18层的设计，540套房源。西区建筑整体较高，西区有1500平米的下沉庭院，还有景观连廊的设计。

东区占地约1.33公顷，规划6栋住宅楼，9-17层设计，362户房源。东区较西区来说，地块更加方正。东区内配置邻里中心、运动场地等设施，东西区的配置不一样，但后期预计是业主共享的。

• 朝棠揽阅外立面效果图

外立面“流金屏”简约建筑，引领现代美学潮流，高低错落，层次分明，大幅落地窗设计，超高颜光感立面。

• 朝棠揽阅大门效果图

社区大门汲取运河灵感，潮奢高定礼序归家，百米鎏金界面，流线水纹设计，高定笔触塔尖美学。陈列式柱廊，层层递进，仪式感拉满！

• 朝棠揽阅河景效果图

超级中心园境，复刻南法庄园浪漫风情。最大约63米阔尺楼间距，超级中心大花园，南法度假花园+自然跌水水系+生态疗愈秀场三重景致，重构河岸理想栖居新范式。

• 朝棠揽阅园林效果图

社区配备1500平米下沉式会所，悬浮感设计，高定生活场域，多元功能空间，下楼即享全社交。

270°转角落地窗设计，一线南面瞰河，极致收纳体系，高配全屋精装，据说有超多柜体赠送，还有厨房电器，蒸烤一体机等，会比云璟揽阅有所升级。

400万起步的小三居，未来还是地铁盘，刚需客户有福了。招商这次又把产品力带到另一个层次，通州以后的新房产品力都要按这个标准卷起来了。

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