打包豪宅生活方式，海归精英的100㎡生活坐标

中興傲舍100㎡小户型 实景图

对于在全球视野中穿梭的城市精英而言，家的意义从不是面积的简单加法，而是城市生活方式的浓缩表达。

他们需要的，是一处可以快速切换状态的生活锚点——既在城市核心，又具备复合配套、高阶服务与精神归属；可以独居，也能社交；可以高效工作，也能随时松弛生活。

正是基于这样的生活方式想象，中興傲舍以国际前瞻的垂直开发理念，在内环静安打造出一座集住宅、商业、公园、艺术、服务于一体的立体生活系统。

中興傲舍 鸟瞰全景图

在这座主力总价半亿起步的高端住区中，约100㎡的小户型产品极为稀缺。自2024年示范区亮相以来，中興傲舍凭借超强实景和大师级设计成功出圈，尤其是总价近5000万的轻法279户型，因其卓越的设计力和装修配置备受市场追捧。

中興傲舍279㎡户型 实景图

此次，秉承同样的设计标准和装修品质，推出全新的约100㎡奶油轻法产品，虽然总价降至约1100万，但依旧延续了轻法风的优雅与高阶生活体验。凭借这一轻盈而极致精致的产品，客户得以进入这完整且高浓度的生活体系，以更轻盈的方式链接起五千万级的理想生活体验，进入这座为“洄游世界的人”量身定制的未来城市理想单元。

对于“洄游世界人”而言，家的价值，从来不止是面积的总和，而是空间背后，那些被认真安排过的情绪、节奏与审美。而中興傲舍最后一栋约100㎡小户型的收官产品，诠释了如何用千万级的预算，过上5000万级的理想生活。

中興傲舍100㎡ 全景图&户型图

作为以产品与设计立名的中興傲舍，在100㎡这一产品上，依旧延续了其一贯的设计主张：不仅做面积的最优排布，更做精神与审美的极致适配。在传统认知中，“小户型”常意味着妥协与让渡，但中興傲舍以空间松弛感、生活丰盈度和细节质感打破了这一想象。100㎡的产品不是“微缩大户型”，而是“精准舒展”的当代表达。

中興傲舍100㎡小户型 实景图

在整个户型的空间尺度上，不同于常规三房的紧凑感，这套户型更多地强调“舒展”与“松弛”：宽敞两房的设计，mini吧、衣柜区、玄关收纳都被有意识地划进了生活的日常秩序里——为人们的兴趣预留空间，打造出多元的生活场景。

中興傲舍100㎡小户型 实景图

约25㎡的客餐厅区域，以一体化开放设计贯通动线，在保持空间通透的同时，也便于自然切换不同生活场景。其中客餐厅约3.9米的超大面宽，已超越多数120㎡以上户型，极大提升了视觉舒展度与社交氛围的延展性。

厨房区域标配岛台，与客餐厅空间浑然一体，可以作为料理台，临时在此洗菜、配菜；也可以作为临时餐桌延伸，成为朋友造访时的临时派对；甚至可作为书桌，以便居家办公，提升家庭生活里的交流浓度。同时，独有的“S墙”设计，可将冰箱内嵌其中，使视觉界面更为简洁统一，也提升了空间收纳的一体化表达。

中興傲舍100㎡小户型 实景图

这一在百平段产品中少见的岛台配置，不只是功能的堆砌，更是对当下高净值年轻人生活方式的主动回应：他们在家中频繁切换社交、工作与独处的节奏，更偏爱功能复合而界面干净的空间秩序，中興傲舍正是用一种精细且克制的方式，为这种节奏感留出缓冲与表达的余地。

中興傲舍100㎡小户型 实景图

与客厅相连、南向延展而出的阳台——不仅引入了极好的采光与视野，更成为生活的“X空间”：可以是一个人的下午茶，也可以是一处容纳植物、风与光的精神留白。

中興傲舍100㎡小户型 实景图

材质与工艺的选取，则依旧延续了中興傲舍大户型的高标准。石材被有意识地运用在视觉与触觉的关键节点，如玄关地面采用卡拉拉白大理石、卫生间墙面采用卡拉拉白奢石岩板，传递出对材质质感的考究态度；厨房搭载博世五件套、大金中央空调系统等高端配置，是“藏在细节里的豪宅标准”，真正让空间不仅好看，更好用。

中興傲舍100㎡小户型 实景图

对高净值新生代而言，真正的生活方式，从来不是局限在房门之内，而是延展至整个城市系统之中。他们所看重的，不只是住宅内部的空间体验，更是周边资源的浓度、节奏的切换能力，以及背后那套能支撑长期丰盈生活的“系统能力”。

中興傲舍对望静安CAZ（中央活力区），是静安“2035一轴三带” 战略规划的重要位置，3公里之内可快速抵达外滩、人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，10分钟覆盖上海最顶级的城市资源，是下一代精英生活方式的集聚地。

中興傲舍位置示意图

但在寸土寸金的内环土地之上，真正奢侈的却不是地段本身，而是如何组织起一整套可持续、可感知的生活系统。依托百万方中兴城大盘的强大动能，以城市级造城逻辑推动界面更新，中興傲舍将这套生活系统深入到公共空间与城市界面的日常肌理之中：

由中兴绿地提升改造而成的中兴公园，成为市中心城市山林的代表性公园；商务印书馆第五印刷所等文化遗址焕新修复，唤醒城市记忆；万科代建的静安一中心小学（暂拟），由李兴钢建筑事务所操刀设计，为板块注入优质教育资源；街道界面则全面提升，增设宠物饮水点、长者扶手、儿童坐凳等细节设施，优化夜间照明与街巷友好度，真正从社区尺度向“城市温度”延伸。

百万中兴城示意图

中興傲舍正南向中兴公园实景图

而中興傲舍本身，更对标“麻布台之丘”的开发思路，打造了上海首个垂直开发的综合社区：在有限的土地上垂直整合住宅、商业、公园、文化、教育等多元业态，以高浓度的生活场景，实现“10分钟高能生活圈”，构建出一个高浓度、强联动的立体城市生活体系。

麻布台与中興傲舍对比

这种以“极致复合”为前提的开发模式，吸引的是一类更讲究节奏切换、高效生活与文化参与感的城市新贵。他们并不迷信面积的绝对值，而是更看重生活系统的组织能力——能否在有限的时间和半径内，完成从办公、会客、家庭到自我疗愈的完整日常？这正是“麻布台式生活方式”最深层的吸引力所在。

在这套立体生活体系之上，中興傲舍进一步打造“三重立体公园系统”，实现全天候亲近自然的生活体验：约3.5万㎡的中兴公园、约4500㎡商业森感中央公园、约6100㎡住宅私享高线公园，共同构筑起从内而外的森感体验，为城市注入可停留的绿意。

中興傲舍效果图

当人们在此生活，会发现这里不仅是地理位置的中心，更是生活浓度的中心，是城市精英真正所需的高效、丰盈、可持续的生活主场。它所承载的，不只是生活方式的跃迁，更是中興傲舍“5000万级社区”应有的能量密度与圈层识别。

高端住宅价值也不止于建筑质量，而更依赖于社区运营。在中興傲舍，由架空层+会所＋商业食集+物业服务构成的多重运营体系，让所有空间、服务与细节，都围绕人的生活场景，被一层层有机组织起来。

集结来自全球二十多家顶尖设计事务所的智慧，中興傲舍以半亿豪宅的高标准，细致雕琢每一个细节，为那些穿梭世界、追求品质生活的人，量身定制一场关于家的理想表达。

中興傲舍 实景图

约2000㎡的美术馆社区会所由琚宾大师操刀，集艺术馆/上海首个植物泳池/社交会客/女性友好健身房为一体的艺境会所空间；满足艺术长廊（不定期的艺术策展）、日咖夜酒的社交生活、主题健身房私教课、VIP会客厅等多元先锋生活。

中興傲舍 实景图

社区架空层的存在，不止是空间的延展，更像是生活节奏的一个缓冲带，其兼顾商务会议、生活聚会、邻里社交等多元场景的融合，既可以是邻里之间偶遇寒暄的休憩地，也可以是小型会议、家庭聚会、朋友私宴的共享场所，它悬浮于日常之上，并悄然撑起了城市高阶生活的另一种秩序。

中興傲舍 实景图

生活的多样性亦在此密集展开。项目首期街区商业已率先呈现，引入LAVAZZA、IFUP、KOKO等先锋品牌，营造静安少有的Block式国际街区氛围。未来，约3万㎡公园社交型商业与约6000㎡盒子商业“食集”也将逐步兑现，引入米其林餐厅、设计买手店与亲子生活场景，塑造兼具社交性与日常性的高阶烟火气。

中興傲舍生活的多样性

中興傲舍 食集入驻品牌示意

在服务保障方面，中興傲舍后期则将采用高端酒店化物业管理体系，构建24小时专属管家与物业团队，提供包括归家大堂礼宾、早晚大堂管家、宠物代遛、外墙清洗等全方位基础及增值服务，在解决日常生活琐事的同时，让时间真正回归业主生活。

中興傲舍物业 实景图

中興傲舍约100㎡收官户型，以约1000万的门槛，接入一个本应属于5000万级大宅的生活体系——百万方大城、三重立体公园、3万方高定商业、艺术会所与酒店式服务……这些关于城市生活的理想场景，被精巧而克制地安放在日常之中，打造出属于“洄游世界人”的专属生活节奏。