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上海嘉定「大华梧桐樾」

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2022年6月1日，大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心JD030201单元21BE-21、21BG-25地块，成交楼板价1.9万/㎡，房地联动价4.2万/㎡。

上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】7月20号，上海市嘉定区规划和自然资源局最新公示了“安亭国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块”商品住宅项目。

地块位于嘉定别墅云集的区域，颖奕高尔夫公园边，比邻万科西郊都会，总用地面积92673㎡。

从公示的总平图上可以看出，该地块为目前主流的高低建筑搭配地块，有总高26层的高层，也有总高为4层的别墅产品，别墅的主力产品为6层的叠拼。

建设用地范围：东至米夏路，南至博园路，西至博园路，北至新开河

嘉定安亭大华地块

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【容积率】2.3

【绿化率】35%

【建筑限高】80米

【建筑限低】18米

【车位】2711

【房地联动价】4.2万/㎡

【拿地企业】大华集团

项目效果图

上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】从地块规划公示的经济指标上可以看出，该地块规划总户数为2097户，限低18米。车位数2711（全部为地下），做到了人车分流。

上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】同济附小旁『大华梧桐樾』约84~145m²高层/叠墅！总价291万起！附一房一价表！附官方预约通道！

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

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【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。

【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。

上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。

上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

效果图

项目推售详情

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【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，二期将推出432套房源，建筑面积约84-101㎡墅质高层312套、建筑面积约122-144㎡低密叠墅120套，均价约40700元/㎡！

上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

高层户型图▼

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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

高层样板间实拍▼

叠墅户型图▼

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叠墅样板间实拍▼

项目区位配套

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说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

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项目区位图

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轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。

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商业配套方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；

教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8552-775【预约热线】小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！

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生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。

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项目一房一价表

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