火热中！@惠州星河丹堤官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临！

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惠州星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，属惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里，南站1500米，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源，引进星河cocopark大型商业。在售242-310㎡临湖别墅和95-131㎡住宅，星河丹堤玖瑞收官之作

✨惠州星河丹堤✨✽✽✽✽

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◆惠州星河丹堤在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基础信息：

占地面积：1200000 ㎡

建筑面积：2200000 ㎡

容积率：1.80

绿化率：37.67%

停车位：19686个，其中地上3036个，地下16650个

楼栋总数：42栋

总户数：9369户

物业公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物业费：2元/㎡·月

物业费描述：高层2元/平方米·月，别墅4.5元/平方米·月

楼层状况：整体将分7大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成

豪宅别墅有三种产品

275-285平方（二排次湖）

299平（一线湖景中户）

310平方（一线湖景端户）

惠州10套高端墅 6套是玖仰

千亿星河，35载品牌沉淀，15年时间窖藏，仅为一席玖仰，谨此献给久仰世界的领袖。

【成熟大盘】15年大城，惠州首席的“生态、教育、轨道、人文、品质”综合大盘；

【一站深圳】厦深高铁28分钟深圳北，深汕高铁20分钟南山西丽（建设中）

【人文大城】Cocogarden商业，图书馆、艺术馆、体育公园、WE食堂，22大社团

【华附名校】家门口小学、初中、高中公立华南师范大学附属学校，100门特色课

【湖山大境】坐享500万平风田水库、7100亩亚公顶森林公园景观

【体育公园】足球场、网球场、篮球场、高尔夫练习场、健身馆

园区环境

名师筑名品，星河丹堤·玖仰，邀请筑博设计首席设计大师杨紫君亲自操刀，联合全球五大知名设计师（戴帆、陈跃中、王向荣、俞孔坚、庞伟）联袂打造，五进归家礼序，营造出入仪式尊崇。

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△实景图

正所谓：“风水之法，得水为上”。星河丹堤·玖仰背靠亚公顶森林公园，坐拥惠州丹堤最中心-元宝金位，似双龙盘旋戏珠，非富即贵，形成“龙吟水，凤还巢”的祥瑞之兆，给予居住者源源不断的福气，财气取之不竭，可谓是难得一遇的风水宝地，护佑家业兴旺。

天有时，地有气，材有美，工有巧，合此四者，然后可以为良。星河丹堤·玖仰，配置地下双车位，完全人车分流，地面采用高端环氧地坪漆，静音、耐磨、耐脏，全明空间，营造归家尊崇。

△实景图

独门独院，彰显大户人家风范，铸铝板庭院门，不锈钢仿古铜门头，门把手甄选大理石，后置隐藏式指纹锁，院门造价10万/套，专属定制自家府门牌匾。

△实景图

灵动空间，挑高约6.8米厅堂，5层采光，让生活拥有更多可能，每一层都有一片独立天地，去安放属于自己的优雅，三代同堂和乐而居，其乐融融；私家电梯位，让上下楼皆从容。

△实景图

星河丹堤·玖仰在产品上从不留遗憾，一脉传承星河豪宅血统，外立面精选顶级名贵石材、铝合金以及木纹铝板，全屋装配双层中空LOW-E玻璃，极致用材，深圳10万+豪宅享受。

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周边配套

交通方面：项目就在惠州南高铁站附近，直线距离仅800米不到，车程5分钟即达。“从惠州南站乘坐高铁20分钟抵深圳北，半小时之内到福田站，未来还有城轨，也有14号延长线。这样你平时从惠阳回深圳，或者自驾去其他临深区域办事，都很方便。”

教育方面：2014年，项目花费超过6个亿引进的华南师范大学附属惠阳学校开学，很多本地人就冲着这个学校去买。“华附有百年的教育沉淀积累，又是从幼儿园到高中的全龄段教育，就在项目内部，你自己也有小孩，很容易理解啦。”

商圈方面：世界之大，尽在COCO Garden，咫尺永辉超市、苏宁易购、星河寰宇影院、肯德基等品牌商业，恣享万般精彩。

文体方面：项目还拥有惠州唯一的社区运动园，网球场、足球场、篮球场、攀岩墙、大型儿童滑梯等，家人在社区内就可感受运动带来的畅快。

户型鉴赏

310平临湖一排别墅，使用面积810平，买三层享五层，地下室全采光设计，

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275 平临湖二排别墅，使用面积 780 平，买三层享五层，

242双拼合院：位置在湖心岛，产品稀缺共28套，下沉式庭院隐私性好，使用面积780平，买三层享五层，五层全采光设计

户型鉴赏

310平临湖一排别墅，使用面积810平，买三层享五层，地下室全采光设计，

275 平临湖二排别墅，使用面积 780 平，买三层享五层，

242双拼合院：位置在湖心岛，产品稀缺共28套，下沉式庭院隐私性好，使用面积780平，买三层享五层，五层全采光设计

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