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国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420☎项目介绍

一、项目概况

• 开发商：成都蓉悦云熙房地产开发有限公司（成都项目） / 上海贸筑房地产有限公司（上海项目）
• 位置
  • ：青羊区康河街道董家坝社区光耀三路170号（毗邻地铁4号线非遗博览园站）
  • ：松江区高家浜路国贸天悦东北侧约190米
• 产权年限：70年

• 建筑类型
  • ：21栋板楼（17层），总户数699户
  • ：公寓（60-87㎡）及板楼（13层），总户数1203户
• 容积率：国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420☎
  • ：2.5
  • ：1.8（低密度社区）
• 绿化率：35%
• 交付标准：精装交付（配备中央空调、新风系统、地暖等）
• 交房时间
  • ：2024年6月30日
  • ：2025年6月30日（预计）

二、核心亮点

1. 地段优势国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420☎
   • ：位于青羊新城核心区，毗邻非遗博览园和绕城生态带，周边交通网络发达（光华大道、绕城高速），商业配套辐射青羊万达广场。
   • ：地处松江核心板块，周边生态资源丰富，生活配套完善。

1. 产品品质国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420☎
   • ：现代风格外立面，人车分流设计，建筑布局通过5600㎡全龄成长型公园串联，包含儿童互动空间及全民健身器械区。
   • ：低密度社区，梯户比设计合理（2梯4户/3梯6户），保障居住私密性。
2. 户型设计国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420☎
   • ：主力户型105-139㎡三至四居室，南北通透，动静分区，139㎡户型配备7.5米横厅与7.5㎡阳台。
   • ：户型面积60-87㎡，空间布局合理，满足不同家庭结构需求。

三、周边配套

• 教育配套：国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420☎
  • ：金沙幼儿园光耀分园、泡桐树小学桐乐校区、树德中学协进校区（规划中），构建K15全龄段教育体系。
  • ：周边教育资源丰富，满足基础教育需求。
• 医疗配套
  • ：青羊区第十人民医院（直线距离1.7公里）。
  • ：周边医疗资源完善，保障居民健康。
• 商业配套：国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420☎
  • ：青羊万达广场、非遗博览园商业体。
  • ：周边商业配套齐全，满足日常消费需求。

四、项目价值国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420☎

• ：青羊新城核心区位，生态资源丰富，教育配套完善，性价比突出（二手房均价23524元/㎡）。
• ：低密度社区，精装交付，实景准现房，居住舒适度高。

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案场限流 看房需提前来电预约登记

初至门庭，引入眼帘便是唯美的“巨型樱花”。显赫门庭，宽约60M、高约5.5M、大堂内挑高约4.8M，加上贝壳纹样的“星空顶”，与樱花相互辉映，一霎间即坠入粉色樱海与烂漫春天里。

国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎樱花步道也由此铺开，与“海上森屿”住区搭配，扑面而来春日多巴胺的旖丽意境。在花径中穿梭，感受轻盈摇曳的树影与带有花香的微风，细细品味，这里称得上是2024年赏樱打卡的“颜值担当”。

花开当时

俯拾花海里的人间三月天

春林初盛，繁花似锦，国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎精心栽种“百樱之王” 染井吉野，微风轻拂，便下起一场粉红色的樱花雨。

这里还引进了辰山植物园、共青森林公园、徐汇艺术中心等公园的宠儿娜塔栎，其春季绿意盎然，秋季鎏金多彩，四季景致各不相同，备受人们喜爱；

还有源自北美的红枫，高约8-9M，枝干粗壮、叶片层叠，形成一片红叶之海，点缀幽美居住环境；

此外还有海棠花、紫薇花、桂花、乌桕等鲜花林木，居住于此可以徜徉花海之中，享受“俯身轻拾春意浓”的诗意人间。

国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎除了樱花相伴，活动更注重游人的出行游玩体验，打造沉浸式樱花市集。

现场荟萃樱花系列文具、杯子等文创用品；樱花限定糕点、饮品等主题茶歇；封存时光的永生花手作……畅享周末美好，带来入眼、入心、入情的深度樱花体验。

春日露营

约3000㎡中心景观与春零距离

恰逢春日花景正好，国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎举办樱花盛宴的同时，将实景示范区公开，搭建粉色天幕、休闲露营椅等，让人们可以实景享受到约3000㎡中心景观的自然美好。

“绿毯式”的铺陈，预演了人们居、行、游等多维生活方式，描绘出一幅“不一样的上海图景”。

当生活的旖旎近在咫尺，人们便不止于眼前的绿意。佘山国家森林公园、辰山植物园、赵巷体育公园等浓荫绿林星罗棋布，近揽约3000㎡中心景观的自然秘境，坐享周围绿意的山水共生，形成生态质感与人居氛围的自然融合，为生活注入了新鲜活力，定格每一刻的盎然生机。

实景艺境

海上森屿住区真实预演

国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎更懂人们的“诗与远方”，示范区开放将呈现出“海上森屿”住区东西轴的核心魅力。约3000㎡中心景观，规划建设约800㎡海洋童梦贸贸岛、约680㎡的阳光大草坪，以及染井吉野、娜塔栎、红枫、海棠、紫薇、乌桕等植被满布。

不仅满载邻里盛会、三代同堂的天伦、主人与爱宠的亲密空间，也让人们直观感受到国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎对自然环境独到的见解与匠心，以及建筑让步于生态的诚意。

【国贸·鹭原售楼处电话：400-8080-420☎】由国贸地产打造！

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。

旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。

【国贸·鹭原售楼处电话：400-8080-420☎】共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎在社区景观方面也非常用心。

国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

据悉，【国贸·鹭原售楼处电话：400-8080-420☎】二期建面约57-96㎡房源，共计337套房源，均价47700元/㎡，总价约368万起，无需积分，直接认购。

国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎户型方面：约85-96㎡的全三房设计，每一款户型都是会传递出国贸的产品观。南北通透，布局考究，动静分离。

项目户型图及样板间

约85㎡ 3房2厅1卫▼

户型解析：约85㎡的3房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。

约96㎡ 3房2厅2卫▼

约96㎡ 样板房实拍▼

约96㎡ 3房2厅2卫▼

约96㎡ 3房2厅2卫▼

户型解析：约96㎡的3房，这种进阶级的产品当然最能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。

项目区位配套

【国贸·鹭原售楼处电话：400-8080-420☎】位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！

国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎交通配套方面：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

国贸鹭原售楼处电话：400-8080-420☎商业配套方面：项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

教育资源方面：周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。

生态资源方面：项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

项目一房一价表

松江佘山&青浦赵巷交汇

【国贸·鹭原售楼处电话：400-8080-420☎】

少量建面约85-96㎡精装3房

均价4.77万/㎡总价约370万起

国贸鹭原

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