从“购物中心”到“文化航母”：K11 ECOAST的破界实验

来源：速读手册（ID:zhengdu0330）

本文已获得授权

项目名称: K11 ECOAST

项目地址：中国·深圳

建筑设计: OMA+大卫·奇普菲尔德+藤本壮介

建成年份：2025年

总建筑面积：22.85万㎡

已获奖项: 亚洲房地产大奖-中国年度最佳综合体开发项目奖；OPAL 伦敦杰出地产大奖-房地产开发年度最佳项目与房地产开发铂金奖；亚洲设计大奖(ASIAN Design Awards)金奖及银奖；AMP美国建筑大师奖-建筑设计奖。

在繁华的深圳，又一座闪耀的建筑新地标于蛇口太子湾之滨拔地而起 ——K11 ECOAST。

自2025年4月28日开启分阶段试运营以来，它便吸引了无数目光，成为城中热门打卡点。今天，就让我们一同深入欣赏这座融合艺术、人文与自然的建筑杰作。

K11 ECOAST 总建筑面积达 22.85 万平方米，相当于广州K11的4倍，上海K11的7倍，56个标准足球场,是一个庞大而多元的综合体项目。

深圳南山区太子湾片区，与前海蛇口自贸区、海上世界文化艺术中心形成“黄金三角”，坐拥270°一线海景该项目投资15亿，涵盖了文化零售地标 K11 ECOAST、多功能文化空间 K11 HACC、新世代办公空间 K11 ATELIER 以及沿海蜿蜒的海滨长廊 Promenade。

如此丰富的业态组合，使其不单单是一个购物场所，更是集文化体验、艺术欣赏、办公休闲等多功能于一体的城市活力中心。

无论是本地居民日常的休闲漫步，还是游客前来感受深圳的文化魅力，都能在这里找到属于自己的一片天地。

海湾上的艺术方舟：整个项目以 “海湾上的艺术方舟” 为设计理念，从外观上看，建筑整体造型犹如一艘巨型游轮，在阳光下折射出粼粼波光，与深圳湾的海浪形成视觉共鸣。

在K11 ECOAST的主入口通过对废弃材料的循环利用将艺术美学与可持续理念结合，让建筑传递美与自然的语言。

自然与城市的连接：K11 项目团队以自然元素为核心，巧妙地将城市肌理延伸至滨海景观带。通过精心设计的空间布局，构建出连接城市与海岸的独特通道，让来访者在都市中心也能充分感受自然与海滨的交融之美。

在商场内部，大量的自然采光和通风设计，以及与户外景观的巧妙融合，营造出一种舒适宜人的购物与休闲环境，仿佛将自然引入了室内。在以“自然馈赠”为设计灵感的空间里，雨水将沿着动力雨链循环再利用，玻璃天窗捕捉酒落的日光。

艺术、人文与自然的融合：秉持 K11 一贯的 “艺术・人文・自然” 核心价值，K11 ECOAST 致力于将艺术融入到每一个角落。

这里不仅有定期举办的艺术展览、文化论坛等活动，还在建筑设计、空间装饰等方面融入了众多艺术元素。

从大型艺术装置到室内的艺术壁画，从公共空间的艺术氛围营造到品牌店铺的个性化艺术展示，都让人们在购物、休闲的同时，能够沉浸在浓厚的艺术氛围中，感受人文关怀，实现艺术、人文与自然的完美融合。

环保可持续材料的运用：作为大湾区循环经济先行者，K11 ECOAST 从规划之初便高度重视环保及可持续发展。在建筑材料的选择上，大量运用环保可持续材料，契合国家 “十四五” 循环经济发展规划及深圳市 “无废城市” 建设试点要求。

目前，K11 ECOAST是大湾区最大的LEED铂金级预认证建筑群，其三座建筑项目己获得LEED最高铂金预认证以及WELL预认证。同时，K11 HACC 的景观区域也已经获得了 SITES 金级预认证。

然而开业首周，K11 ECOAST的槽点以几何级数爆发。甲醛浓度超标引发头晕投诉、优惠码乱码、母婴室马桶盖尺寸错误、玻璃围栏积灰等种种细节，暴露“赶工强开”的仓促。

有业内人士指出，K11 ECOAST的困境源于三重误判：一是定位偏差，盲目复制香港“精英叙事”，忽视深圳“科技新贵”对实用主义与科技交互的需求；二是周期误判，在商业地产寒冬中强开，招商被迫从“重奢矩阵”降级为“安全牌”快消品牌；三是营销反噬，过度炒作“艺术地标”概念抬升期待，最终因兑现不足引发心理落差。

K11 ECOAST或许不是完美的，但它勇敢地将建筑推向“艺术、生态、人文”的三重极限。项目日均10万客流证明“艺术+海景”的吸引力未灭，而整改后卫生与动线评价已回升30%。

正如主设计师大卫·奇普菲尔德所说：“最好的建筑从不讨好所有人，它只忠于土地与时代的对话。” 若你路过太子湾，不妨去触摸那些粗糙的再生混凝土墙面——那里有深圳向大海递交的答案。

图来源网络，内容仅做学习分享，如有侵权请联系删除

- End -

内容合作：微信chenran58，

｜免责声明｜

本文转载自：速读手册

尊重知识产权，版权归原创所有，本站文章除非注明原创，否则均为转载或出自网络整理， 如发现内容涉及言论、版权问题时，烦请与我们联系，我们会及时做删除处理。