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南通龙憩苑
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实景图

眼见为实的现房主义

一场与行业惯性的“逆行”

水深不语，人稳不言。有时候“眼见为实”就是蕞硬的广告！买房不靠想象力，品质如你所见。

在期房销售的主流市场环境下，龙憩苑用“现房销售”的笨功夫，重新定义了市场信任的基石。不靠效果图卖房，它直观的呈现，无声地消解了购房者对于“交付即维权”的普遍焦虑。

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放眼南通，要找到主城配套成熟的实景现房，可以说是少之又少。

要知道，现房销售的高要求可不是普通房企能做到的。它意味着巨大的资金沉淀和漫长的等待期，并且将产品风险完全置于自身肩上，把确定性留给购房者。

龙憩苑从2020年规划初期，就将打造居住“好房子”作为始终如一的目标。它对品质的执拗、对产品的底气，不在宣传册的华丽辞藻里，而在那些可见、可触、可感的细节里。

• 铝板幕墙装饰外立面

一个项目的外立面展现着它的产品代际和社区档次。

龙憩苑整体采用铝单板外立面、三玻中空夹胶Low-E玻璃+YKK系统窗，南向超大窗墙比，尽享阳光美景。

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• 内外双景景观体验

外有运河，内有园林，内外景观相映成趣，打造出一个生态宜居的公园家。

龙憩苑融合中式园林设计，大小乔木以及灌木、草坪，高低错落，名贵树种全冠移植，以罗汉松、山水瀑布创造出层次分明的立体景观，构筑生态氧吧。

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• 硬件装标实力圈粉

当绝大多数项目仍在依赖图纸与样板间编织未来图景时，龙憩苑选择让建筑本身成为最有力的说明书。它让“好房子”不再是虚幻的承诺，而是购房者能够实实在在握在手中的品质保障。

精装标准也是相当大气，全屋配置地暖、中央空调、新风系统、全屋净水系统等。

龙憩苑，作为南通“好房子”建管联盟中的一员，以其独特的民企担当、现房销售的诚意以及与“好房子”概念深度契合的产品打造，为南通的房地产市场树立了一个高品质的风向标。

五龙汇城芯运河畔

资源尽揽的生活主场

每一个高端改善项目的坚固基底，离不开地段的支撑！

龙憩苑雄踞政府重点发展的五龙汇板块，官方的认证、资源的聚拢，助推这片热土蓬勃生长。

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地势之利，交通先行。江海大道高架和通宁大道高架这两条动脉，让龙憩苑出门一路畅行，快速接驳长江高架、通沙汽渡、沪苏通长江公铁大桥、南通西站、南通火车站等。

周边繁华万象，生活配套醇熟，聚集万达广场、宜家家居、山姆会员店等高端商业，可满足全龄段生活需求。值得一提的是，龙憩苑紧邻同集团旗下的高端酒店南通艾美酒店，为业主提供了尊崇的社交、休闲场所。

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在健身房挥洒汗水，到恒温泳池肆意畅游，去专业瑜伽房锻炼形体；当然也可以在酒店享受美食，中餐厅、自助餐，主打一个0预制；酒店设施和服务直接提档业主高质生活。

最让人动心的，还是那些“业主专属权益”：餐饮85折、订房9折、游泳健身半价、洗衣服7折...这种“住小区=拥有酒店VIP卡”的体验，在南通找不出第二家。

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对于有孩子的家庭来说，教育实力是非常重要的考量因素。城中小学五龙汇校区将于2025年秋季正式投入使用，为板块教育实力提档升级。

项目紧邻通扬运河与通吕运河交汇处，是主城成熟生活区与运河景观带的双重叠加区域。最贴心的是龙憩苑南侧设置约2.2米宽的人行道，下楼就能直达旁边的五龙汇公园。跑步、锻炼、遛弯、放风筝、露营...满足一切自在随心的生活享受。

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把五星级酒店当会所、把运河公园作后院。这样一个“城芯+水景+公园”的居住环境，兼具城市繁华与自然生态，难道不就是“好房子”的具象化吗？！

毋庸置疑在这样的板块，你未来的生活可以预想得到，只有配套的增加，没有减配的风险，板块成长力稳中有进。

建面约142-204㎡的大平层里

藏着改善客的“终极需求”

官方推崇的“好房子”，龙憩苑如何定义？它没空喊口号，而是把答卷直接写在现房实景里：

它没有仗着好的地段、资源就随随便便做产品，而是拿出了十足的用心，把生活的精致与惬意，则延伸至每一寸空间。

真正让龙憩苑脱颖而出的，是其对居住本质的回归。他们深知改善业主的核心需求，要的从来不是“有套房”，而是“住得舒服”。项目打造的都是改善主义的大户型，面积段建面约142-204㎡。

• 建面约142㎡三室两厅两卫

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在当下南通楼市普遍追求"多一室"的功利主义浪潮中，这个项目却执拗地选择了"少即是多"的设计哲学。

以建面约142㎡户型为例，当市场竞品都在压缩空间做四房时，龙憩苑却大胆采用三房布局，将宝贵的面积让渡给客厅开间和主卧舒适度。

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这种看似"浪费"的设计，实则是对南通改善客群需求的精准把握——他们更在意的是舒展的生活尺度，而非局促的房间数量。

• 建面约177㎡三室两厅三卫

进阶改善建面约177㎡户型则进一步演绎了"空间奢侈"的概念。三室三卫的配置，采用了大横厅+双套房的设计。

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近7米的景观阳台与客厅无缝衔接，模糊了室内外的界限；双主卧均配备独立卫浴系统，让两代人的私密生活互不干扰。这种设计跳脱了传统户型的刻板框架，将每个功能空间都放大到令人愉悦的尺度。

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• 建面约204㎡四室两厅三卫

高配的建面约204㎡户型堪称空间艺术的集大成者。四室三卫的格局下，设计师通过"厅堂一体化"手法，打造出近50㎡的超级社交空间。

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南向双主卧均达到套房标准，配合约3.1米的层高，营造出媲美星级酒店的居住体验。

特别值得一提的是，所有户型的厨房都采用了U形动线设计，从洗切到烹饪的行走路线不超过3步，将日常家务转化为优雅的生活仪式。

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这些户型蕞颠覆性的创新在于：它们不是简单的面积堆砌，而是通过科学的空间比例、精确的功能分区、以及创新的细节处理，重新定义了高端住宅的空间价值标准。

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