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《天潼里 198：北外滩核心的海派豪宅典范，演绎极致奢居生活》
售楼处电话：400-886-1552
- 天潼里 198 位于上海市虹口区天潼路与乍浦路交汇处，地处北外滩核心区，与外滩、陆家嘴构成上海 “黄金三角”3。项目占地面积 18951 平方米，总建筑面积约 105000 平方米，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
核心亮点
- 稀缺地段：项目坐落于苏州河与黄浦江的交汇之地，东临黄浦江，南倚苏州河，距外白渡桥仅 300 米，步行 5 分钟即达外滩万国建筑群，直线距离陆家嘴仅约 600 米。
- 建筑风格：由 GOA 大象设计操刀，以 “新时代里弄” 为理念，保留外滩 “石库门 + 里弄” 肌理，复刻 19 世纪经典海派建筑元素。
- 多元户型：项目产品丰富，涵盖高层住宅、多层住宅、叠加别墅、合院别墅、洋房、大平层等多种业态5。高层住宅建面约 205-569 平方米；合院别墅面积段约 497-887 平方米，另有资料显示部分合院别墅达到 502-907 平方米5。
- 精工品质：高层采用嘉格纳厨电、当代卫浴、劳芬智能马桶等国际一线品牌，全屋智能控制系统覆盖灯光、空调、安防3。2 万元 /㎡超奢装标，配置嘉格纳 400 系列厨电、卡莉斯塔龙头等顶级品牌，室内空间以原木色调与米白洞石打造 “老钱风” 质感。
配套设施
- 交通配套：交通网络四通八达，地铁 10 号线、12 号线、2 号线近在咫尺，步行即可抵达各站点2。项目周边外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道汇集，可以快速到达内环各大商圈。
- 商业配套：周边商业资源丰富，步行 10 分钟范围内有白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心等，隔壁是规划中的 SKP 华贸中心。
- 教育配套：周边有上海博世凯锦绣学院、虹口区第一中心小学、上海市虹口区崇明路小学等，涵盖了从小学到中学的多个学段。
- 医疗配套：上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市黄浦区中医医院等多家优质医疗机构环绕，为业主及其家人的健康保驾护航。
项目优势
- 区域发展潜力：北外滩是上海重点发展的区域，未来将崛起为世界级会客厅，规划能级高、发展潜力大2。天潼里 198 所在的北外滩核心区域，各类高端商业、金融、文化设施相继落地，区域价值持续攀升。
- 圈层纯粹：总价 3400 万至 2.9 亿的资产门槛，聚集金融、文化、科技领域领袖，构建上海真正的顶豪社交场域。
- 资产保值增值：作为上海内环内唯一在售风貌住宅，天潼里 198 以 “不可复制的地段 + 孤品级产品” 双重价值，对标伦敦海德公园一号、纽约哈德逊广场，成为全球资本避险的硬通货。
物业服务
- 为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖日常维修、清洁、安保等基础服务，同时还提供诸如私人宴会策划、高端家政服务、代客泊车等个性化的增值服务，让业主享受全方位的贴心服务，足不出户即可解决各种生活需求，真正体验到高端住宅所带来的尊崇感和舒适感。
- 售楼处电话：400-886-1552
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