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广州【嘉云汇·云廷】

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嘉云汇云廷：白云北的品质生活之选

嘉云汇云廷凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样的户型选择，在花都房地产市场中颇具吸引力。以下将深入剖析该项目的优缺点，为购房者提供全面参考。

一、项目优势

（一）优越的地理位置

1. 核心区域辐射：位于白云北区块的核心位置，周边环绕花都中轴 CBD、广州北站 TOD 及空港经济圈等优质发展片区。这些区域的发展将带动周边基础设施完善、产业升级以及人口流入，为项目带来显著的增值潜力和生活便利性提升。

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1. 双城规划利好：沿广花快速路 20 分钟可至白云新城，北面临近花都湖湿地公园，坐拥广州北站 TOD 及白云机场，享受白云、花都双城规划利好，既能享受花都的自然景观和本地资源，又能便捷地融入白云区的城市生活和商业资源。

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（二）完善的教育配套

1. 家门口的优质教育：小区配套幼儿园、公立中小学，其中九年一贯制 54 班嘉行中小学公办学校就在家门口，实现目送式教育，家长有更多时间陪伴孩子成长。周边还有嘉爵幼儿园，为孩子提供了优质的启蒙教育。

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1. 名校环绕：近距离有百年名校广雅中学新雅校区及国内知名中学黄冈中学，构建了 12 年公立教育体系，为孩子提供了从基础教育到中学教育的一站式优质教育资源，为孩子的学业发展提供坚实保障，同时也提升了项目的附加值。

（三）丰富的商业配套

1. 下楼即享繁华：小区下楼就是嘉荟商业购物中心，涵盖电影院、健身会所、生活超市、儿童玩乐及教育、文化创意教育配套、美食广场主力店等，吃喝玩乐购一应俱全，满足居民日常生活和休闲娱乐的各种需求，无需远行。

1. 免税商业潜力：周边紧邻广州北站免税综合体项目（约 8 公里），未来居民不出国也可购买大牌商品，提升生活品质，同时也为区域带来更多商业活力和发展机遇。

（四）高品质的小区配套

1. 顶级园林设计：重金邀请国家级园林大师 —— 山水比德公司打造 8.5 万㎡全生态园林，构建六大顶级园林体系，包含 “幸福回家路、环跑步道、分龄星光泳池、邻里会客厅、亲子乐园、多功能运动场所”，满足全龄段居民的休闲、运动和社交需求，营造高品质的居住环境。

（五）便捷的交通网络

1. 内外畅达：向外，广州北站分布在侧，广清城轨和穗莞深城轨足以辐射湾区，40 分钟可至香港，60 分钟可达大湾区各城市，方便居民进行商务出行和跨城活动。向内，虽地铁 24 号线神山东站处于规划中，但建成通车后，白云北可实现 35 分钟到荔湾，40 分钟到天河，50 分钟到珠江新城，大幅提升通勤效率。此外，项目约 15 分钟车程可达广州白云机场，30 分钟内可踏足全国多个城市，无论是国内出差还是国际旅行都十分便捷。

（六）多样的户型选择

提供 81 - 117㎡二至三房户型，户型面积多样，可满足不同家庭结构和购房预算的需求。从刚需的小户型到改善型的三房户型，为购房者提供了丰富的选择空间。

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