河南
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开发商：首开集团
总面积：约42,000平方米
总建筑面积：约187,000平方米
建筑形态：低密度洋房，楼间距50至60米
容积率：2.8
绿化率：达到30%
在售单元：6号楼，2004年取得土地使用权
楼层高度：共5个单元，1单元6层，2/3单元7层，4单元8层，5单元7层，1/2单元为下沉式设计，3/4/5单元一二层为商业用途
得房率：83.5%，
物业管理费4.85元/平方米
供暖方式：集中供暖，费用为24元/平方米
预计交房时间：2025年12月，精装修交付
面积选择：170/171/195/215平方米
主打户型：170平方米四室，215平方米四室
单价：约11万元/平方米，无折扣
总价范围：1800万至2500万元
在二环的首开璞瑅公馆隐园，我们迎来了最后一栋楼的发售，共66套精品住宅。这些住宅以其7-8层的低密度设计，以及社区的优美环境，成为了市场上的亮点。虽然有些客户可能会提到，这里属于丰台区，并且方庄曾是北京最早的富裕地区，但随着时间的流逝，它似乎失去了往日的辉煌。然而，如果我们从多个维度进行横向比较，包括新楼盘的周边配套设施、地理位置、学校资源以及居住环境，您会发现这个项目在众多竞争者中独树一帜。
文化氛围浓厚：中国国家博物馆、国家大剧院、中国美术馆、北京人民艺术剧院等艺术殿堂。稀缺的二环土地：自2010年以来，北京住宅用地出让超过600宗，二环仅占8宗。在政策限制下，二环土地供应日益稀缺，高端住宅供应量急剧减少。
二环之上的尊贵生活「位于二环，三轨交通便捷全城」
本项目坐拥二环、三环、方庄路、蒲黄榆路等多维交通网络，与地铁5号线、10号线、14号线无缝对接，外环连接京哈、京台、京沪、机场四大高速，轻松到达故宫、长安街等政治经济中心及城市各主要地标。
北京，一个古老而又现代的城市，在这里，首开璞瑅公馆·隐园不仅仅是一个居住的场所，它是一种生活态度的体现，是对生活品质的不懈追求。项目位于北京东南二环的方庄板块，这里是北京最早的富人区之一，如今，它以全新的面貌，再次成为人们关注的焦点。
核心地段，交通便捷
首开璞瑅公馆·隐园的地理位置得天独厚，距离二环仅约900米，紧邻地铁14号线方庄站，便捷换乘10号线和5号线，轻松连接北京的每一个角落。无论是前往国贸、王府井等商业中心，还是去往天坛、龙潭湖等文化地标，都极为便利。
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