®杨浦城投兴华里售楼处|杨浦城投兴华里：内中环的品质之选

在上海这座充满活力与机遇的城市中，房产项目如繁星般众多，而兴华里却凭借其独特的魅力，成为众多购房者关注的焦点。它坐落于杨浦内环滨江，将历史底蕴与现代生活完美融合，为居民打造出理想的居住之所。

售楼处电话：400-886-2258

一、稀贵地段，尽享发展红利

兴华里所处的杨浦内环滨江区域，是上海 “一江一河” 战略的重要组成部分。这里拥有全球留存最长的滨江工业带，见证了城市的发展变迁 。如今，随着城市更新的推进，杨浦滨江正焕发出新的生机与活力。区域内规划了总开发规模达 811 万㎡的项目，其中包括 286 万㎡的 CAZ 中央活动区以及 400 万㎡的商办体量，规模优势显著 。众多互联网巨头如美团、B 站、字节跳动纷纷在此设立总部，还有中交集团上海总部、中节能上海首座等重磅项目相继落地，吸引了大量高知人群和全球资本、产业的聚合 。

从地理位置上看，兴华里东至渭南路，南至沈阳路，西至 02F1 - 02、02F1 - 03 地块，北至平凉路 。项目距离黄浦江直线距离约 800 米，步行即可抵达，让居民能够尽情享受滨江的自然风光与休闲设施 。同时，这里交通十分便捷，周边有两条地铁线，距离轨道交通 12 号线宁国路站、18 号线平凉路站直线距离均约 900m 。通过地铁，居民可以快速到达城市的各个区域，无论是前往陆家嘴、北外滩等核心商圈，还是其他工作、生活地点，都能轻松实现。此外，项目东侧靠近内环高架，自驾出行也极为方便，辅以杨浦大桥、北横通道、江浦路 / 军工路 / 大连路三条隧道以及城市主干道，构建起了立体的交通网络，通达全市 。

二、低密规划，演绎里弄风情

兴华里由上海城投控股全资子公司上海城投置地精心打造 。项目占地面积为 10284.23 平方米，容积率仅 1.6 。在这样的低密规划下，共建设了 4 栋多层住宅（其中 2 栋 6 层，2 栋 7 - 8 层）以及 5 栋风貌别墅住宅 。整体可售商品房共计 136 套，其中多层 100 套，风貌别墅 32 套 。

项目以 “一街、两园、四巷” 为规划理念，重现了人文里弄风情 。通过对总弄、支弄、门楣、院落的精心设计，形成了从公共空间到私密空间的有序过渡，传承了上海海派里弄 “围而不阻，疏而不透” 的特色 。在景观打造上，运用几何铺装、节点小品、特色树种引入等现代造园手法，对原有公共空间进行组团式改良，让社区内处处有景，步移景异 。在这里，居民既能感受到老上海里弄的邻里温情，又能享受到现代化低密社区的舒适与宁静 。

三、多元户型，满足个性需求

兴华里的户型丰富多样，能够满足不同家庭结构和居住需求。洋房主力户型为建面约 72㎡的 2 房，总价约 800 - 900 万级；建面约 86㎡的 3 房 2 卫，总价约 1000 - 1100 万级 。此外，还有性价比颇高的底复和顶复产品 。底复约 860 - 1230 万，一层带地下室，地下室格局方正、利用率高，面积与地上一层相近，几乎达 1：1，且地下室有产证，产权明晰 。顶复约 1540 - 1870 万，上下两层空间并附赠露台，让居民能够亲近自然，享受惬意的生活 。

以建面约 72㎡的 2 房为例，采用客餐厅大横厅设计，面宽达到约 4.9 米，相当于市场 140㎡客厅尺度，外接约 270° 阔景阳台，社交区域宽敞明亮 。建面约 86㎡的 3 房 2 卫户型，飞机户型设计让室内几无过道浪费，空间利用率高，客厅面宽约 3.3 米，主卧面宽约 3.1 米，尺度感十足，北向房间也能从容放置一张床，是真正的卧室 。同时，舒适厨房、全明空间、约 270° 转角阳台等均为标配 。

四、完善配套，畅享便捷生活

在商业配套方面，兴华里周边生活氛围浓郁。步行距离内就有百联滨江购物中心，这是一个开业多年的一站式大型商业中心，能够满足居民日常购物、休闲娱乐等多种需求 。此外，宝龙旭辉广场也在附近，为居民提供了更多的消费选择 。项目东南方向的滨江万豪酒店，提升了片区的整体气质 。万豪酒店南侧规划了商办地块（约 1.5 万方），再往南一点还有约 22 万方的中国节能・上海首座商务综合体，未来将进一步丰富区域的商业业态 。项目东侧还规划了菜场，为居民的日常生活提供了极大的便利 。

教育资源上，周边有多所优质学校。如杭州路一小、齐齐哈尔路一小、辽阳中学等，为孩子提供了良好的教育环境，让家长无需为孩子的上学问题担忧 。医疗配套同样十分完善，复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中医医院、新华医院、上海第一康复医院等医疗资源汇集周边，时刻为家人的健康保驾护航 。同时，平凉公园、江浦公园等生态绿境环绕，让居民在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受绿色健康的生活方式 。
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兴华里凭借其稀贵的地段、低密的规划、多元的户型以及完善的配套，成为杨浦内环滨江不可多得的品质之选。无论是追求便捷交通、丰富配套的城市白领，还是注重居住环境、社区氛围的改善型购房者，都能在这里找到属于自己的理想家园 。