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PART 1

真顶流！B4号楼再度上演热销传奇

作为嘉和华府的最后一栋175㎡，其实本身就是非常罕见，也被称为江宁改善“头等舱”，在兼具生活功能的同时，又有很强的社交属性。

1）从楼栋角度看，B4楼仅17层， 且处于二期景观C位，推窗即是丰富的景观轴线，非常惊艳。

毕竟雕琢产品是一方面，但产品之外的视野也要顶流。B4号楼的南向直南罗朗大师团队塑造的安缦酒店度假式园林景观。

房子看起来仿佛从郁郁葱葱的绿色中生长出来，宛如镶嵌在自然中的翡翠。

2）从户型角度看，建面约175㎡四房两厅三卫可谓改善王者，整个地块也不到70套，未来也是置换顶端的户型。

南向双套房+约9.3米的跑道级阳台+6.1米的大横厅，南向采光面直接拉满。

同时，客餐厅一体化的设计+超大中央会客空间，让空间无限放大。

餐厨西厨岛台，让女主人的烹饪更有仪式感。

主卧配置更是顶级，包括独立衣帽间+独立卫浴+双台盆+浴缸，更有270°转角飘窗，这尊贵感拉满。

3）从装标品牌角度看，全是国际一线，顶流大牌。

超配精装，媲美河西豪宅。卫生间采用唯宝智能一体马桶（或同等档次品牌，实际以合同约定为准），更有大金中央空调、霍尼韦尔新风、品牌地暖等。

同时，嘉和华府也在江宁创造了多个第一：江宁第一家在客餐厅地面使用大面积岩板、也是江宁第一家厨房配备博世四件套的楼盘、更是第一家沙发背景墙做软包交付的项目 。

品质做到极致，必然获得南京买房人坚定的“共识”。

PART 2

江宁改善产品力巅峰！实景才是王道！

不惜成本，这是我对嘉和华府的第一印象，作为区域罕见的改善爆款，几乎第一笔都是“藏品”级别。

且处处卓越。

1）卓越的设计，大师级作品

产品越高级，越需要用脚步丈量。

嘉和华府出道即巅峰，实景示范区由业内知名的设计师团队上海柏涛、上海日清、香港CCD和罗朗景观联手打造。

弧形柱廊、金属百叶、无框玻璃肋等的建筑设计一经亮相，就震撼整个南京。毕竟，艺术与高级美学具象化的嘉和华府，构建了美的情绪。

嘉和华府的设计，源于对产品力的顶层理解。

2）卓越的景观与场景

为什么说嘉和华府懂南京改善？

首先就是这个三段式设计的主大门，恢弘且有气势，宽度接近40米，高度约5米，为业主提供了一种尊贵和庄重的回家体验。

大门即面子！

这是业主的脸面，必须一步到位。

比如在大门的两侧，红洞石和米黄石材的巧妙搭配，就营造出自然归家的精致美感。

奢华又不缺温馨，很松弛。

下沉式庭院内，还有一棵树龄近百年的朴树，据介绍这是嘉和华府团队跨越三省，历经半年才找到的，目前也是江宁项目中最大的一棵古树。

如此用心的景观塑造，怎能不打动人心？

3）卓越的颜值与工艺

美，是可以塑造的。

嘉和华府颜值几乎做到极致，这是江宁首个取消横挑、反坎仅15cm落地玻璃阳台的项目。

具象一点，外立面最大单片玻璃面积可达近6㎡，南向立面玻璃面占比最高达到57%。

同时，嘉和华府以银灰和深灰色一体板+香槟色铝板+大面积玻璃设计，美学因素极高。

地下车库，丝毫不马虎，从材料选择到灯光设计，再到车库大堂、迎宾logo以及标准车位，处处彰显品质。

4）卓越会所与社群运营

嘉和华府打造区域首个高阶下沉式会所，有社群活动、儿童书吧、棋牌室、健身房等功能空间。

同时，项目还未交付，就已经提前运营。并表示会所运营前两年免费供业主使用。

并强化社区社群运营，丰富业主的生活，这就是“高端人居”的软实力。不得不说，嘉和华府之所以成为标杆，产品是一方面，核心还是对用户的理解。

毕竟，无论房地产再怎么变化，买房人对美好生活的向往，永恒不变。

PART 3

南京城市资源的精粹，在此！

嘉和华府的销量，本质也是市场对真正改善的终极投票。而嘉和华府的稀缺还有三点：

一、地段的稀缺

在南京，江宁一直是一个特别的存在。

各个维度都是第一：

江宁是全市面积第一；全市人口总数第一、全市GDP总量第一、全市财政收入第一。

高新技术企业总量突破2400家，新增国家专精特新“小巨人”企业47家、总量达84家，新增数、总数均居全省区县第一。东山主城更是集萃商业、文化、生态、产业四大维度，尤其是江宁土拍之后热度更高。

二、资源的稀缺

真正好的产品，一定与土地质素丝丝入扣呼应。

这里有以东山、万达、竹山路、杨家圩、区政府组成的老城烟火。也有百家湖，景枫、摩天轮等商业地标组合的国际摩登范。

所以，在资源上，我愿称之为“江宁最强”。

顶流商圈：「百家湖-南京第二商圈」+东山黄金生活圈；

顶流产业集群：百家湖商办集群、金融城配建商业、江宁硅谷、东山产业区；

顶流文化公园与交通：江宁市民中心、景枫万豪酒店、江宁开发区总部基地、江宁会展中心。

三、5号线，带来超乎想象的强劲势能！

5号线即将全线开通，嘉和华府成最大受益者。

整个5号线贯穿鼓楼、秦淮与江宁东山，可以预估客流这强劲，将直接拉动整个江宁东山主城的城市动能。

未来东山主城的购买力将突破江宁，扩大到整个南京改善。

南京江宁东山-嘉和华府

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