镇江市民张女士惊了：邻居房产被法院查封，执行的竟是自己的房

近日，江苏镇江市市民张女士向扬子晚报记者反映称，自己于20年前在镇江市京口区购买的办公房，因为房产证与他人（奚先生）相互办错，导致奚先生房产被法院查封拍卖时，实际执行的是自己的房产。

7月8日，扬子晚报记者跟随张女士来到了她位于镇江市京口区桃花山庄18幢4楼的房产处。张女士告诉记者，自己的房产本上写的是402，多年以来自己一直认为没错，直到去年法院找上门来，才知道办错了，自己的四层的实际编号应该是302。

据悉，这幢楼的命名方式并非根据楼层，而是楼层—1。在这幢楼中，一层是002、二层是102、三层是202、四层是302、五层是402……据悉，该幢楼的二、三、五、六层均属于奚先生，四层属于张女士，由于该幢楼层命名混乱，因此奚先生拿到办错的房产证后没有发觉。去年，五层的实际拥有人奚先生被法院列为被执行人，由于其和张女士相互办错了房产证，结果查封到了张女生的房子。

张女士立即提出了执行异议，但被镇江经开区人民法院以“根据不动产登记证书以及本院现场调查结果来看，案外人所占用的桃花山庄18幢第4层系被执行人奚某与秦某共有的4层302室不动产，案外人就其占有使用的镇江市桃花山庄18幢第4层不动产不享有足以排除强制执行的权益，案外人要求停止对其占有使用的不动产执行的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。”为由，驳回了张女士提出的执行异议。

目前开发商、物业、奚先生、镇江不动产交易中心都认可房产证办错，但房子仍在查封状态下，无法办理更正登记。

7月8日下午，经开区人民法院工作人员召集镇江市不动产登记交易中心、张红、孙先生、奚先生进行调解商讨。现场，经开区人民法院工作人员以“未得允许”为由，拒绝记者旁听。

调解商讨结束后，记者从张女士、孙先生、奚先生处共同了解到，法院工作人员要求不动产交易中心出具“承认办错证”的正式文件；不动产交易中心工作人员称已发函，不便再提供正式文件。之后，法院工作人员又提出要不动产交易中心进行“带封变更”，即在已查封的情况下进行登记信息变更，不动产交易中心工作人员表示“带封变更”需要法院给文件，但法院工作人员表示不提供。

双方工作人员均表示，此事需要上报领导后再协调。

张女士告诉记者，这个事情已经困扰自己一年多了，事实已经很清楚，自己作为案外人，本不应该牵扯到这个案件中。7月9日，镇江经开区人民法院根据不动产登记交易中心函告内容发布了《执行裁定书》，宣布对解除镇江市京口区桃花山庄18幢4楼302室的解封。院方表示待镇江市不动产登记交易中心更正登记后，再查封奚先生名下位于桃花山庄18幢4楼402室的房产。

来源 | 扬子晚报/紫牛新闻记者 万凌云 姜天圣