三星已故会长李健熙继承人出售首尔核心区豪宅：成交价228亿韩元

IT之家 7 月 9 日消息，三星集团已故会长李健熙的继承人近期出售了其位于首尔市中心的一处豪华住宅，成交价为 228 亿韩元（IT之家注：现汇率约合 1.19 亿元人民币），此举似乎是为支付韩国有史以来最高的遗产税。

根据韩国国土交通部官方房地产交易数据库的信息，这笔交易已于 6 月 13 日正式完成。

法院登记记录显示，这栋别墅位于首尔龙山区梨泰院地区，由李健熙的遗孀、Leeum 美术馆名誉馆长洪罗喜及其三名子女共同拥有。三名子女分别为：三星电子执行会长李在镕、新罗酒店社长李富真，以及三星物产时尚部门总裁李叙显。

据悉，买家是一位私营企业家。目前，该房产的产权尚未正式过户。

这处住宅占地面积为 1073 平方米，总建筑面积约 497 平方米，共三层。

李健熙于 2010 年以约 82.8 亿韩元（现汇率约合 4338.7 万元人民币）购入该房产。此次出售价格较购入价上涨了 175%，平均每坪（韩国传统面积单位，约合 3.3 平方米）约 7000 万韩元（现汇率约合 36.7 万元人民币）。该住宅位于一片高端住宅区附近，这片区域被非正式地称为“三星家族镇”。

李健熙于 2020 年 10 月去世后，这处房产于 2021 年 5 月在其四名家庭成员之间进行了分配。洪罗喜获得三分之一的产权，三名子女各获得九分之二。尽管该住宅并未公开挂牌出售，但有报道称，李家从今年年初开始便考虑出售该房产。

此次出售的时机，与三星继承人自继承李健熙约 26 万亿韩元（现汇率约合 1362.4 亿元人民币）资产以来所采取的财务策略相吻合。根据韩国税法，继承人需缴纳约 12 万亿韩元（现汇率约合 628.8 亿元人民币）的遗产税，这一金额创下历史纪录。李家已通过政府批准的分期付款计划，分六年缴纳税款。

自 2021 年以来，李家已采取多种方式履行纳税义务，包括出售三星旗下子公司的股份，以及以股票为抵押获取贷款。此次房产出售，是其在资产变现方面最为具体的举措之一。

这并非李家首次出售位于梨泰院的别墅。2023 年，他们完成了另一处附近房产的出售，该房产同样继承自李健熙继。该房产曾于 2021 年以 210 亿韩元（现汇率约合 1.1 亿元人民币）的价格低调挂牌，并于次年成交，但最终售价未对外公布。与最新出售的房产类似，该房产同样由李健熙于 2010 年购入。

韩国的遗产税税率在经合组织（OECD）成员国中名列前茅，最高税率达 50%。若公司股份连同经营权一同转让，税率则提高至 60%。这一税制对三星等家族企业集团影响尤为显著。该税种最初由朴正熙总统于 20 世纪 60 年代设立，旨在将国家对财富的管控制度化，并在韩国快速工业化进程中遏制财富的过度积累。